Endring av boligbygging på Sandbo, Gnr. 43 Bnr. 15 (192mve)

Beskrivelse: Reguleringsendring for Sandbo gnr. 43 bnr. 15 i Gystad muliggjør ny boligbebyggelse med utnyttelse på 30 % BYA, og fjerner tidligere bevaringskrav. Les mer ↧

Fjerner bevaringsrestriksjoner

Prosjektet omfatter en reguleringsendring av eiendommen gnr. 43 bnr. 15 innen Sandbo-området i Gystad. Endringen fjerner tidligere spesialområde for bevaring som forbød riving av eksisterende bygninger, slik at den gamle bebyggelsen nå kan erstattes med ny boligbebyggelse i tråd med omkringliggende boliger. Det legges til rette for at tomten kan bebygges med et frittliggende småhus i samsvar med gjeldende plan og nye bestemmelser.

Endrer utnyttelsesgrad og adkomst

Endringen innebærer justering av reguleringskart og bestemmelser, hvor bevaringssymboler og tilhørende tekster fjernes. Den største tillatte utnyttelsesgraden er endret fra TU=40 % til %-BYA=30 %, noe som praktisk sett tilsvarer gjeldende kommuneplan for Ullensaker kommune. Arealet som omfattes av endringen er på 1.505 m², og adkomst er sikret gjennom et tilstøtende felt i planen. Dette muliggjør stenging av dagens avkjørsel når ny adkomst er etablert.

Behandling som mindre reguleringsendring

Bakgrunnen for prosjektet er at bevaringshensynet for den gamle bebyggelsen har blitt betydelig redusert siden planen fra 1997, og eier ønsker tilpasning til eksisterende boligområde. Tidligere dispensasjon for riving ble ugyldiggjort av Statsforvalteren, som krevde at saken behandles som reguleringsendring. Prosjektet følger KMDs rundskriv og anses som mindre endring som ikke går utover hovedrammene i planen, med minimalt miljø- og naturpåvirkning.

Ny bebyggelse tilpasset området

Prosjektet anses å ha en positiv effekt for området, da ny bebyggelse vil smelte naturlig inn i eksisterende boligmiljø. Med ny regulering harmoniseres arealutnyttelsen med kommunens overordnede planer, og viktige aspekter som adkomst og trafikk håndteres i tråd med gjeldende krav. Den formelle reguleringsendringen gir et godt grunnlag for fremtidig utbygging og modernisering av eiendommen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Rambydalsvegen 10
2052 Jessheim

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	451 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Øvre Romerike Eiendom

Arkitekt

RI	NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

gjennomføring

trafikk

helle

drag

betong

avkjørsel

rører

bolig

boligformål

+31

gesims

kjørsel

planområde

eiendomsgrense

småhus

bevaring

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gesimshøyde

kulturmiljø

virke

dispensasjon

byggeområde

garderobe

va-forslag

uthus

vegetasjon

jern

riving

friluftsområde

hevering

antikvar

elfelt

reguleringsendring

antikvarisk

bolighus

eksteriør

spesialområde

vernade

hovedramme

valhall

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker