Utbygging av boliger, naust og småbåthavn i Stokkereitane

Beskrivelse: Planen tilrettelegger for 3 nye boliger, inntil 4 naust og en småbåthavn med tilhørende gang- og sykkelveg langs Lyngholmvegen. Les mer ↧

Etablering av boliger og naust

Planområdet omfatter flere eiendommer i Stokkereitane, med mål om å etablere 3 nye eneboliger sør for Lyngholmvegen, inntil 4 nye naust, samt en småbåthavn. Lyngholmvegen skal oppgraderes med gang- og sykkelveg for å øke trafikksikkerheten. Det vil bli etablert nye parkeringsplasser for både boliger og naust med krav om to p-plasser per bolig og én per naust.

Byggekrav og strandsoneregulering

Boligene skal bygges med maks mønehøyde på 9 meter og gesimshøyde på 6 meter, i tråd med gjeldende kommuneplan og byggteknisk forskrift TEK17. Naustene skal ligge på trygg kote over havnivå (+2,4 moh) med konstruksjon som tåler oversvømmelse og bølgepåvirkning ved lavere plassering. Byggene skal plasseres slik at strandsonen holdes åpen for allmennheten og ikke privatiseres, med naustene trukket bak regulert byggelinje fra sjø.

Revidert infrastruktur og avfallshåndtering

Infrastruktur knyttes til eksisterende vann- og el-nett, med ny felles atkomstvei for boligene og bruk av eksisterende avkjørsler til naustene. Avfallshåndtering for boliger skjer via felles dunksystem ved Lyngholmvegen, mens naust og småbåthavn benytter hytterenovasjon. Prosjektet har gjennomgått en revisjon som reduserer antall nye boliger fra 4 til 3 og antall naust fra 8-10 til maks 4, for å ivareta friluftsinteresser og begrense fortetting i strandsonen.

Planprosess og godkjenning

Planprosessen startet i desember 2021 og har gått gjennom flere faser inkludert politisk behandling og offentlig ettersyn, med endelig godkjenning i oktober 2023. Prosjektet er utarbeidet av Plot Arkitekter AS på oppdrag fra grunneierne Aarseth og Ekornåsvåg, i samarbeid med Ålesund kommune. Det legges til rette for en miljøvennlig utbygging med fokus på trafikksikkerhet og tilgjengelighet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Lyngholmvegen 302
6057 Ellingsøy
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	3 stk
Antall naust (båthus)	4 stk
Byggeareal per naust	50 sqm
Regulert tomteareal boligformål BF1	1,5 daa
Regulert tomteareal boligformål BF2	3,0 daa
Regulert tomteareal naust	1,6 daa
Gang- og sykkelveg langs Lyngholmvegen	0,6 daa

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Plot Arkitekter

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+69

Siste utvikling: Godkjenning av detaljregulering for Stokkereitane er planlagt i oktober 2023 etter behandling av innspill og justering av planen i perioden august-oktober 2023.

Neste steg: Fullføre godkjenning av reguleringsplanen i oktober 2023; oppstart av byggesaksprosess og opparbeidelse av gang- og sykkelveg langs Lyngholmvegen. Ingen konkrete prosjektblokker er nevnt, men oppdeling av tomter må håndteres separat før videre utbygging.

Fase: Bygging