Bruksendring av driftsbygning til kurs/kafé og undervisning

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av driftsbygning til kurs, kafé og undervisning med mindre tilbygg og oppgradering av fasade i LNF-område i Holmestrand. Les mer ↧

Bruksendring med tilbygg på 637 m²

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende driftsbygning med kjeller i Holmestrand kommune til formål som kurslokaler, kafé, undervisning og mindre arrangementer, med drift både på dag- og kveldstid. I tillegg til bruksendringen skal det bygges et mindre tilbygg som blant annet inkluderer tak over en uteplass og etablering av en utvendig rømningsvei. Byggets fasader skal oppgraderes med større vindusflater for bedre dagslys, mens fasadehøydene ikke endres. Det totale arealet som omfattes av tiltaket er på 636,6 m², fordelt på 423,3 m² i første etasje og 213,3 m² i andre etasje.

Dispensasjon sikrer fleksibel bruk

Bygget ligger i et LNF-område (landbruks-, natur- og friluftsområde), og det er derfor innhentet dispensasjon for bruksendring i henhold til kommuneplanens arealdel. Den nye virksomheten er knyttet til «Inn på tunet»-konseptet, som kombinerer undervisning, kafédrift, lagerfunksjoner og arrangementer. Eksisterende landbruksdrift på eiendommen opprettholdes, og eiendommen består av 106 dekar jordbruksareal. Bygningen kan til enhver tid tilbakeføres til landbruksformål uten at det gjøres permanente endringer, noe som sikrer fleksibilitet og ivaretar landbruksinteressene.

Trygg konstruksjon uten terrenginngrep

Selve byggets konstruksjon er fra slutten av 1990-tallet og anses som stabil og trygg for ombygging. Eventuelle oppgraderinger knyttet til brannsikkerhet vil bli gjort i tråd med et brannkonsept som utarbeides ved søknad om igangsettingstillatelse. Prosjektet medfører ikke terrenginngrep eller omdisponering av dyrket mark, og det er ikke identifisert noen risiko knyttet til byggegrunn eller kvikkleire. Dette reduserer potensielle miljø- og sikkerhetsutfordringer i byggetrinnene.

Parkering og tekniske tilknytninger på plass

Parkering for besøkende og ansatte er planlagt på eksisterende opparbeidede og grusede uteområder nordøst og vest for bygget. Trafikkmengden forventes å forbli omtrent som i dag, eller bli noe mer spredt over tid, siden tilsvarende drift allerede foregår på gården. Bygget og tunet tilknyttes kommunalt vann- og avløpsnett, noe som sikrer gode tekniske løsninger for forsyning og avløp. Nabovarsling er fullført for berørte eiendommer i nærheten, og det er altså hensyntatt kommunale krav og lokale interesser i prosessene rundt prosjektet.

Kategori

Ombygging

Industri

Landbruksbygg

Adresse

Grytebakke 12
3074 Sande I Vestfold
Norge

Verdi og størrelse

636 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal 1. etasje	423.3 kvm
Bruksareal 2. etasje	213.3 kvm
Bruksareal som bruksendres	636.6 kvm
Bruksareal kjeller (landbruk)	331.8 kvm
Antall etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Helgerud Byggtegning

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

annenlandbruksbygning

+97

branncellekonstruksjon

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og mindre tilbygg er sendt inn, inkl. dispensasjon fra LNF-området. Nabovarsling gjennomført, og kommunal VA-tilkobling etablert.

Neste steg: Utarbeidelse av brannkonsept og branntegninger til søknad om igangsettingstillatelse (IG). Endelig ansvarsplassering i henhold til gjennomføringsplan. Ingen blokkerende faktorer nevnt.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Helgerud Byggtegning

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Bård Helgerud	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@helgerudbyggtegning.no	+47 ** 59

Sentralbord

Bård Helgerud

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@helgerudbyggtegning.no

+47 ** ** ** 59

Linnerud

RI Vent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

PID Solutions

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@pids.no	+47 ** 70
Jan Tidemand Grosch	Kontaktperson for ansvarsrett	***@opids.no

Sentralbord

***@pids.no

+47 ** ** ** 70

Jan Tidemand Grosch

Kontaktperson for ansvarsrett

***@opids.no

SKUI TORMOD

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Linnerud

Ventilasjon

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

RK MUR

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Runar Karlsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@orkmur.no	+47 ** 46

Sentralbord

Runar Karlsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@orkmur.no

+47 ** ** ** 46

SKUI TORMOD

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

TORE JAKOB RØED

Grunnarbeid

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Tore Jakob Røed	Kontaktperson for ansvarsrett	***@online.no	+47 ** 00

Sentralbord

Tore Jakob Røed

Kontaktperson for ansvarsrett

***@online.no

+47 ** ** ** 00

Tronrud Betong

Plasstøpt betong

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@tronrudbetong.no	+47 ** 79
Hanne M Wam	Kontaktperson for ansvarsrett	***@tronrudbetong.no	+47 ** 48

Sentralbord

***@tronrudbetong.no

+47 ** ** ** 79

Hanne M Wam

Kontaktperson for ansvarsrett

***@tronrudbetong.no

+47 ** ** ** 48

TØMRERMESTER SKJØRDAL

Tømrerarbeider

Bærekonstruksjon tre

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

SOS Brannconsult

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
TORFINN SLATTO	Kontaktperson for ansvarsrett	***@brannconsult.no	+47 ** 49

Sentralbord

TORFINN SLATTO

Kontaktperson for ansvarsrett

***@brannconsult.no

+47 ** ** ** 49

Other stakeholders

Sentralbord
Jan Linnerud	Kontaktperson for ansvarsrett	***@linnerud.as	+47 ** 06
Tormod Skui	Kontaktperson for ansvarsrett	***@online.no	+47 ** 31
Ole Kristian Skjørdal	Kontaktperson for ansvarsrett	***@skjordal.no	+47 ** 67

Sentralbord

Jan Linnerud

Kontaktperson for ansvarsrett

***@linnerud.as

+47 ** ** ** 06

Tormod Skui

Kontaktperson for ansvarsrett

***@online.no

+47 ** ** ** 31

Ole Kristian Skjørdal

Kontaktperson for ansvarsrett

***@skjordal.no

+47 ** ** ** 67

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Holmestrand kommune

Gbnr 370/1 - Grytebakke 12 - bruksendring

Oppdateringer

14. Feb 2024

Totalt areal lagt til: 636.6 kvm

23. Nov 2023

Runar Karlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RK MUR
RK MUR lagt til som Entreprenør

22. Des 2022

Byggestart lagt til: JANUAR 2023 (ESTIMAT)

16. Des 2022

Jan Linnerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Våleveien LINNERUD 31
Tormod Skui lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SKUI Ringeriksveien TORMOD 384
Ole Kristian Skjørdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SANDE I AS VESTFOLD
Tore Jakob Røed lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TORE JAKOB RØED
Hanne M Wam lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tronrud Betong
TORFINN SLATTO lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SOS Brannconsult
Jan Tidemand Grosch lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PID Solutions
Tronrud Betong lagt til som Entreprenør
PID Solutions lagt til som Rådgivende ingeniør
Linnerud lagt til som Entreprenør
Linnerud lagt til som Rådgivende ingeniør
SOS Brannconsult lagt til som Uavhengig kontrollør
SKUI TORMOD lagt til som Entreprenør
SKUI TORMOD lagt til som Rådgivende ingeniør
TØMRERMESTER SKJØRDAL lagt til som Entreprenør
TORE JAKOB RØED lagt til som Entreprenør

6. Jul 2022

Bård Helgerud lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Helgerud Byggtegning
Helgerud Byggtegning lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring av driftsbygning til kurs/kafé og undervisning