Bruksendring av driftsbygning til kurs/kafé og undervisning

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av driftsbygning til kurs, kafé og undervisning med mindre tilbygg og oppgradering av fasade i LNF-område i Holmestrand. Les mer ↧

Bruksendring med tilbygg på 637 m²

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende driftsbygning med kjeller i Holmestrand kommune til formål som kurslokaler, kafé, undervisning og mindre arrangementer, med drift både på dag- og kveldstid. I tillegg til bruksendringen skal det bygges et mindre tilbygg som blant annet inkluderer tak over en uteplass og etablering av en utvendig rømningsvei. Byggets fasader skal oppgraderes med større vindusflater for bedre dagslys, mens fasadehøydene ikke endres. Det totale arealet som omfattes av tiltaket er på 636,6 m², fordelt på 423,3 m² i første etasje og 213,3 m² i andre etasje.

Dispensasjon sikrer fleksibel bruk

Bygget ligger i et LNF-område (landbruks-, natur- og friluftsområde), og det er derfor innhentet dispensasjon for bruksendring i henhold til kommuneplanens arealdel. Den nye virksomheten er knyttet til «Inn på tunet»-konseptet, som kombinerer undervisning, kafédrift, lagerfunksjoner og arrangementer. Eksisterende landbruksdrift på eiendommen opprettholdes, og eiendommen består av 106 dekar jordbruksareal. Bygningen kan til enhver tid tilbakeføres til landbruksformål uten at det gjøres permanente endringer, noe som sikrer fleksibilitet og ivaretar landbruksinteressene.

Trygg konstruksjon uten terrenginngrep

Selve byggets konstruksjon er fra slutten av 1990-tallet og anses som stabil og trygg for ombygging. Eventuelle oppgraderinger knyttet til brannsikkerhet vil bli gjort i tråd med et brannkonsept som utarbeides ved søknad om igangsettingstillatelse. Prosjektet medfører ikke terrenginngrep eller omdisponering av dyrket mark, og det er ikke identifisert noen risiko knyttet til byggegrunn eller kvikkleire. Dette reduserer potensielle miljø- og sikkerhetsutfordringer i byggetrinnene.

Parkering og tekniske tilknytninger på plass

Parkering for besøkende og ansatte er planlagt på eksisterende opparbeidede og grusede uteområder nordøst og vest for bygget. Trafikkmengden forventes å forbli omtrent som i dag, eller bli noe mer spredt over tid, siden tilsvarende drift allerede foregår på gården. Bygget og tunet tilknyttes kommunalt vann- og avløpsnett, noe som sikrer gode tekniske løsninger for forsyning og avløp. Nabovarsling er fullført for berørte eiendommer i nærheten, og det er altså hensyntatt kommunale krav og lokale interesser i prosessene rundt prosjektet.

Kategori

Ombygging

Industri

Landbruksbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JANUAR 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Grytebakke 12
3074 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

370/1

Verdi og størrelse

63 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Helgerud Byggtegning

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

annenlandbruksbygning

+137

branncellekonstruksjon

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 370/1 - Grytebakke 12 - bruksendring

Søknad om rammetillatelse

6. Jul 2022

Vedtak om tillatelse

30. Aug 2022

Supplering av søknad

30. Aug 2022

Vedtak om tillatelse

12. Sep 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Des 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Des 2022

Supplering av søknad

23. Nov 2023

Søknad om ferdigattest

14. Feb 2024

Vedtak om ferdigattest

15. Feb 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Feb 2024: Byggesak hos Holmestrand kommune

2022/6214 - Gbnr 370/1 - Grytebakke 12 - bruksendring