Bruksendring av driftsbygning til kurs/kafé og undervisning

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av driftsbygning til kurs, kafé og undervisning med mindre tilbygg og oppgradering av fasade i LNF-område i Holmestrand. Les mer ↧

Bruksendring med tilbygg på 637 m²

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende driftsbygning med kjeller i Holmestrand kommune til formål som kurslokaler, kafé, undervisning og mindre arrangementer, med drift både på dag- og kveldstid. I tillegg til bruksendringen skal det bygges et mindre tilbygg som blant annet inkluderer tak over en uteplass og etablering av en utvendig rømningsvei. Byggets fasader skal oppgraderes med større vindusflater for bedre dagslys, mens fasadehøydene ikke endres. Det totale arealet som omfattes av tiltaket er på 636,6 m², fordelt på 423,3 m² i første etasje og 213,3 m² i andre etasje.

Dispensasjon sikrer fleksibel bruk

Bygget ligger i et LNF-område (landbruks-, natur- og friluftsområde), og det er derfor innhentet dispensasjon for bruksendring i henhold til kommuneplanens arealdel. Den nye virksomheten er knyttet til «Inn på tunet»-konseptet, som kombinerer undervisning, kafédrift, lagerfunksjoner og arrangementer. Eksisterende landbruksdrift på eiendommen opprettholdes, og eiendommen består av 106 dekar jordbruksareal. Bygningen kan til enhver tid tilbakeføres til landbruksformål uten at det gjøres permanente endringer, noe som sikrer fleksibilitet og ivaretar landbruksinteressene.

Trygg konstruksjon uten terrenginngrep

Selve byggets konstruksjon er fra slutten av 1990-tallet og anses som stabil og trygg for ombygging. Eventuelle oppgraderinger knyttet til brannsikkerhet vil bli gjort i tråd med et brannkonsept som utarbeides ved søknad om igangsettingstillatelse. Prosjektet medfører ikke terrenginngrep eller omdisponering av dyrket mark, og det er ikke identifisert noen risiko knyttet til byggegrunn eller kvikkleire. Dette reduserer potensielle miljø- og sikkerhetsutfordringer i byggetrinnene.

Parkering og tekniske tilknytninger på plass

Parkering for besøkende og ansatte er planlagt på eksisterende opparbeidede og grusede uteområder nordøst og vest for bygget. Trafikkmengden forventes å forbli omtrent som i dag, eller bli noe mer spredt over tid, siden tilsvarende drift allerede foregår på gården. Bygget og tunet tilknyttes kommunalt vann- og avløpsnett, noe som sikrer gode tekniske løsninger for forsyning og avløp. Nabovarsling er fullført for berørte eiendommer i nærheten, og det er altså hensyntatt kommunale krav og lokale interesser i prosessene rundt prosjektet.

Kategori

Ombygging

Industri

Landbruksbygg

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Grytebakke 12
3074 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

370/1

Verdi og størrelse

636 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal 1. etasje	423.3 kvm
Bruksareal 2. etasje	213.3 kvm
Bruksareal som bruksendres	636.6 kvm
Bruksareal kjeller (landbruk)	331.8 kvm
Antall etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Helgerud Byggtegning

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

annenlandbruksbygning

+135

branncellekonstruksjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Holmestrand kommune

Gbnr 370/1 - Grytebakke 12 - bruksendring

Oppdateringer

14. Feb 2024

Totalt areal lagt til: 636.6 kvm

23. Nov 2023

Runar Karlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RK MUR
RK MUR lagt til som Entreprenør

22. Dec 2022

Byggestart lagt til: JANUAR 2023 (ESTIMAT)

16. Dec 2022

Jan Linnerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Våleveien LINNERUD 31
Tormod Skui lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SKUI Ringeriksveien TORMOD 384
Ole Kristian Skjørdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SANDE I AS VESTFOLD
Tore Jakob Røed lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TORE JAKOB RØED
Hanne M Wam lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tronrud Betong
TORFINN SLATTO lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SOS Brannconsult
Jan Tidemand Grosch lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PID Solutions
Tronrud Betong lagt til som Entreprenør
PID Solutions lagt til som Rådgivende ingeniør
Linnerud lagt til som Entreprenør
Linnerud lagt til som Rådgivende ingeniør
SOS Brannconsult lagt til som Uavhengig kontrollør
SKUI TORMOD lagt til som Entreprenør
SKUI TORMOD lagt til som Rådgivende ingeniør
TØMRERMESTER SKJØRDAL lagt til som Entreprenør
TORE JAKOB RØED lagt til som Entreprenør

6. Jul 2022

Bård Helgerud lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Helgerud Byggtegning
Helgerud Byggtegning lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring av driftsbygning til kurs/kafé og undervisning