Modernisering av enebolig m/bod og parkering - Tertnesveien 44

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av kjeller, fasadeendring, terrengarbeid, støttemurer, ny utebod og parkeringsplass i bolig på Tertnes. Les mer ↧

Modernisering med bruksendring

Prosjektet omfatter modernisering av en enebolig, inkludert bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel med et utvidet areal på 66,20 m². I tillegg skal fasaden endres ved å tette tre eksisterende vinduer, etablere to nye vinduer og en ny dør. Boligen, som opprinnelig er oppført i 1959, skal dermed tilpasses dagens brukskrav og standarder, med en romhøyde på 2,2 meter som unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17 grunnet alder på bygget.

Terrengarbeid og støttemurer

Videre innebærer prosjektet omfattende terrengarbeider med påfylling for å sikre trygg av- og påkjøring, samt anleggelse av parkeringsplass med én biloppstillingsplass og to sykkelparkeringsplasser på egen tomt. For å ivareta stabilitet og trafikksikkerhet skal det bygges støttemurer med en maksimal høyde på 2,8 meter og en total lengde på 30,7 meter.

Oppføring av utebod med nabosamtykke

I tillegg søkes det om oppføring av en frittstående utebod på 12,66 m², plassert inntil støttemuren. Tiltaket er nabovarslet og har mottatt samtykke fra berørte naboer. Prosjektet oppfyller gjeldende reguleringsplan og plan- og bygningslovens bestemmelser, inkludert tilpasninger i forhold til parkering og rømningsmuligheter. Nabosamtykker for tiltak nærmere nabogrense enn 4 meter foreligger, noe som sikrer et godt grunnlag for videre kommunal behandling.

Økt funksjonalitet og sikkerhet

Moderniseringen av boligen og tilhørende tiltak forventes å gi økt funksjonalitet og bedre tilpasning til moderne boligstandarder, samtidig som terrengtilpasninger bidrar til økt trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Prosjektet vil dermed forbedre både boligkomfort og bruk av uteareal, samtidig som det tilpasses lokale krav og hensyn.

Risiko- og nabohåndtering sikret

Det er tatt hensyn til risiko knyttet til terrenginngrep og støttemurer ved å regulere høyde og lengde på murene for å sikre stabilitet. Nabovarsling og innhenting av samtykke fra berørte parter reduserer risiko for nabokonflikter og forsinkelser i godkjenningsprosessen. Miljøfokus framkommer ikke eksplisitt i opplysningene, men hensyn til lokal regulering og gode nabosamtykker indikerer en gjennomføring med respekt for omkringliggende miljø og bebyggelse.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Tertnesveien 44
5113 Tertnes
Norge

Verdi og størrelse

78 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksendret kjellerareal	66,2 m²
Utebod BRA	12,66 m²
Støttemurer	30,7 m
Biloppstillingsplasser	1 stk
Sykkelparkeringsplasser	2 stk
Nye vinduer	2 stk
Tettede vinduer	3 stk
Nye dører	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BYGGESØKNAD BERGEN

Rådgivende ingeniør: MKS BERGEN EIENDOM OG TEKNISK

Entreprenør: MKS BERGEN EIENDOM OG TEKNISK

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

186/413/0/0 Tertnesveien 44, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Oppdateringer

3. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 78.86 kvm

26. Sep 2024

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)
Jakub Hubert Wiktorowics lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MKS BERGEN EIENDOM OG TEKNISK
MKS BERGEN EIENDOM OG TEKNISK lagt til som Entreprenør
MKS BERGEN EIENDOM OG TEKNISK lagt til som Rådgivende ingeniør

10. Jul 2024

Rune Nesse lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for BYGGESØKNAD BERGEN
BYGGESØKNAD BERGEN lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Modernisering av enebolig m/bod og parkering - Tertnesveien 44