Omregulering av Vestsiden Fjellanlegg til Industri og Lager

Beskrivelse: Detaljregulering av Vestsiden fjellanlegg for ny nærings- og lagervirksomhet med strenge trafikkbegrensninger og hensyn til eksisterende naturområder. Les mer ↧

Omregulering for lager og industri

Prosjektet omfatter en detaljregulering av det eksisterende Vestsiden fjellanlegget, som tidligere ble brukt av Sivilforsvaret og NVE, og som siden 2012 har stått tomt. Formålet med omreguleringen er å legge til rette for nærings- og lagerformål, spesielt datalager og arkivlager, med klart forbud mot kontor- og handelsvirksomhet. Det reguleres i to vertikalnivåer, hvor underjordiske anlegg skal benyttes til industri/lager, og deler på bakken for industri, lager og energianlegg knyttet til driften av fjellanlegget.

Regulert område og trafikkbegrensning

Planområdet er totalt rundt 70 dekar og omfatter hovedsakelig områdene under og over bakken i tråd med endringer i reguleringsformålene. Området under bakken reguleres til kombinert formål industri/lager, mens på bakken blir deler regulert til kombinert industri/lager/energianlegg for teknisk støtte. Det settes strenge begrensninger på trafikkmengde knyttet til virksomheten i fjellanlegget, med øvre grense på 9 ÅDT som tilsvarer maks fire arbeidsplasser, for å unngå økt trafikkbelasting og sikkerhetsrisiko langs fylkesvei 2872.

Miljøhensyn og risikoanalyse gjennomført

Planforslaget har et klart miljømessig fokus ved å opprettholde landbruks-, natur- og friluftsformål (LNF) på områder over fjellanlegget og utenfor byggeområdene. Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) er gjennomført og det er tatt hensyn til naturmangfold, samt at planområdet ikke berører grunnvann eller vassdrag, og det ligger i et område med lav risiko for flom, erosjon og skred. Videre er tiltaket koordinert med grusuttak i nærområdet samt avkjørsel og infrastruktur regulert i tråd med Statens vegvesens krav.

Godkjent plan i tett dialog

Tiltakshaver er Vault AS fra Oslo, og planlegging og utarbeidelse av reguleringsforslaget er gjort av konsulent Feste NordØst AS. Planen ble godkjent i Ringerike kommunestyre i september 2020. Gjennomføringen av prosjektet vil skje innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser, og i tett dialog med lokale aktører for å sikre god samordning med eksisterende virksomheter og naturverdier i området.

Kategori

Ombygging

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Vestre Ådal 20
3516 Hønefoss
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt areal planområde	70,9 daa
Industri/lager areal (vertikalnivå 1)	59,5 daa
Industri/lager/energianlegg areal (vertikalnivå 2)	4,4 daa
Privat vegareal	0,5 daa
Offentlig vegareal	1,6 daa
Annen veigrunn	1,2 daa
Vegetasjonsskjerm (grønnstruktur)	14,3 daa
Skogbruk (LNF-formål)	48,9 daa
Mast med fundament #1	63 sqm
Mast med fundament #2	270 sqm
Eksosutslipp for nødagregat #3	130 sqm
Eksosutslipp for nødagregat #4	30 sqm
Nødutgang #5	30 sqm
Vannforsyningsanlegg #6	280 sqm

Aktører

Byggherre: Vault

Arkitekt: FESTE NORDØST

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+53

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Vestsiden fjellanlegg ble vedtatt i kommunestyret 10.09.2020. Planen omfatter regulering i to vertikalnivåer og endring av formål fra sivilforsvarsanlegg til industri/lager, med regulering av avkjørsel og frisiktsoner i henhold til krav fra Statens vegvesen.

Neste steg: Teknisk skisse for utforming av avkjørsel og vegtekniske forhold skal oversendes Statens vegvesen før planforslaget ferdigstilles. Eventuell utbedring av avkjørsel må avklares for å sikre fremdrift. Ingen spesifikke prosjektblokkerere er nevnt, men godkjenning fra vegmyndigheter er avgjørende.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer