Detaljregulering for Pro-Service og bydelssenter på Hana (201919)

Beskrivelse: Ny detaljregulering legger til rette for utvidelse av Pro-Service med produksjon, kontor, handel og bydelssenterfunksjoner i Hana sentrum. Totalt 15 960 m² BRA. Les mer ↧

Ny nærings- og sentrumsutvikling

Formålet med planen er å videreutvikle Sandnes Pro-Services virksomhet på Vatnekrossen i Hana ved å bygge ny bebyggelse for produksjon, lager, distribusjon og kontor, samt tilrettelegge for nye lokalsenterfunksjoner som café, forsamlingslokale, dagligvareforretning og helsetjenester. Planområdet skal gi en moderne og samordnet nærings- og sentrumsfunksjon i tråd med kommunens visjoner for området.

15 960 m² kombinert areal

Planområdet på ca. 15,5 dekar vil romme kombinert formål med totalt inntil 15 960 m² BRA fordelt på forretning, kontor, industri, lager, bevertning og parkering. Det planlegges henholdsvis 5 560 m² BRA i feltet FKT med kombinasjon av forretning, kontor og tjenesteyting, og 10 400 m² BRA i feltet KTI med kombinert industri, kontor og tjenester. Parkering blir delvis under terreng og både for bil og sykkel ivaretas med gode tilretteleggingstiltak, inklusive parkeringsplasser for bevegelseshemmede og ladbare biler.

Høy kvalitet og grønne byrom

Utbyggingen legger vekt på høy kvalitet, robust materialbruk og tidløst uttrykk med varme og jordnære fargetoner, og bygger opp om bydelssenterets urbane karakter gjennom aktive fasader og publikumsrettede utearealer. Landskapsarkitektur og grønne byrom er sentrale elementer, med tre nye tilgjengelige byrom, torg med uteservering og vegetasjon som skal skape gode møteplasser for ansatte og besøkende.

Trafikksikker adkomst og mobilitet

Trafikkløsningene er planlagt med fokus på trafikksikkerhet, der adkomst til området skjer fra Skippergata, og adkomst fra sør stenges for å redusere gjennomgangstrafikk. Varemottak plasseres med hensyn til naboene og støyskjerming er ivaretatt gjennom bebyggelsens form og funksjon. Planen inkluderer også forbedringer av gang- og sykkelveier, universell utforming og mobilitetstiltak for å styrke områdets tilknytning til kollektiv- og sykkelnettverk.

Blågrønne løsninger og energieffektivitet

Miljømessig stiller planen krav til god overvannshåndtering ved bruk av blågrønne tiltak som åpne fordrøyningsløsninger, regnbed og blå tak med en blå-grønn faktor på 0,7, en betydelig forbedring sammenlignet med dagens verdi på 0,17. Nye bygg vil tilfredsstille energieffektivitetskrav i gjeldende byggtekniske forskrifter, og det planlegges ny nettstasjon som sikrer stabil energiforsyning.

Økte arbeidsplasser og fortetting

Planforslaget gir positive samfunnseffekter ved å tilby økte næringsarealer som muliggjør rundt 200 ansatte i industridelen og flere i lokalsenterfunksjoner, noe som styrker arbeidsplasser og service i bydelen. Planen bidrar til fortetting og vitalisering av Hana bydelssenter, og legger til rette for en fremtidig bærekraftig og levende lokal sentrumsutvikling.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Øygardtunet 3
4327 Sandnes

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sandnes Pro-Service

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

arbeidsbygning

asfaltflate

avfallshenting

avfallsrom

avkjørsel

avløp

avløpsløsning

barnehage

beholder

belegg

belysning

bilverksted

+108

bolig

boligbebyggelse

boligområde

brakke

bussvei

bygg

byggetrinn

byggteknisk

byggverk

bygningshøyde

bygningsmasse

container

element

energianlegg

energiforsyning

fasade

fasadeisolasjon

fasadeparti

fasadeplate

fasadetiltak

forstøtningsmur

fortau

gangareal

gangforbindelse

gangvei

gategulv

glass

gravearbeid

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

inngangsport

installasjon

jekketralle

kjøpesenter

kjøreveg

kobling

komponent

kontorlokale

kvikkleire

lagerbygning

lagerhall

lastebil

ledning

lokale

luftkvalitet

material

nettstasjon

nybygg

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

oppføring

oppstilling

oppstillingsplass

overvann

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

plantefelt

produksjonslokale

produkt

pumpeledning

regnbed

rekkverk

rom

samferdselsanlegg

separatsystem

skjerming

småhusbebyggelse

solcelle

spillvann

spillvannsledning

stige

stikkledning

sykkelbro

sykkelnett

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelvei

tak

tegl

terreng

tilbygg

tre

treprodukt

treverk

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

vann

varemottak

vedovn

veg

vegareal

veggrunn

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker