Fortetting med nytt fritidsleilighetsbygg på Skomrak Ytre

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt fritidsleilighetsbygg og bryggeutvidelse på Skomrak Ytre, med fokus på fortetning, universell utforming og områdeforbedringer. Les mer ↧

Nytt fritidsbygg med p-kjeller

Prosjektet omfatter fortetting med et nytt fritidsleilighetsbygg på inntil fire etasjer inkludert parkeringskjeller innenfor planområdet Skomrak Ytre. Leilighetsbygget blir tilpasset terrenget med vekt på gode sol- og utearealer, inkludert terrasser for alle leilighetene. Det blir heis for universell tilgjengelighet, og parkeringsløsningen innebærer p-kjeller for å maksimere arealbruken og skape en trygg og oversiktlig parkering utenfor bygget.

Omregulering og infrastrukturtilpasning

Planen inkluderer også rydding av avvik i eksisterende stier, veier og friområder, samt omregulering av områder for fritidsboliger for å fjerne krav om utleie. Ny brygge vil bli noe redusert i antall båtplasser fra tidligere plan, med ca. 50 plasser totalt, og en 21 meter lang flytebrygge blir etablert for å utvide kapasiteten. Det skjer terrengjusteringer i tilknytning til bygget for å bedre plass til parkering og snuplass, samtidig som eksisterende infrastruktur som vann, avløp og veier tilpasses prosjektet.

Bevaring av natur og kultur

Det legges stor vekt på å bevare og beskytte områdets natur- og kulturmiljø. Tre kulturminner i planområdet blir respektert med båndleggingsområder, og forsvarets eiendommer innenfor grensen er automatisk fredet. Terrenginngrep blir gjort så skånsomt som mulig, med en planlagt badeplass som skal være tilgjengelig for allmennheten, og tilrettelegges med sand for å redusere risiko ved bading. Risiko ved badeplass blir håndtert med hensyn til topografi og sikring av gode forhold for både beboere og besøkende.

HMS-tiltak og planstatus

Prosjektet har HMS-tiltak inkludert universell utforming med heis, god adkomst for brann- og redningstjeneste, og søppelhåndtering via eksisterende kommunal container. Tiltakshaver er Viking Feriesenter AS, og planarbeidet er overtatt av JA Arkitekter etter konkurs i tidligere konsulentfirma. Planen gir en samlet kvalitetsheving av området med nye boliger, bedre infrastruktur, og styrking av sjørelaterte aktiviteter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Brattegra 3
4580 Lyngdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leilighetsbygg	1 stk
Antall etasjer	4 etasjer inkl. p-kjeller
Båtplasser på brygge etter regulering	50 stk
Flytebrygge	21 meter
Båtplasser på utstikker i ny plan	ca. 10 stk
Planområde	88,1 daa (8810 sqm)
Parkeringskjeller	1 stk
Badeplass	1 stk

Aktører

Byggherre: Viking Feriesenter

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+29

Siste utvikling: Reguleringskonsulentfirma Lategne Arkitekter AS gikk konkurs, og JA Arkitekter overtok planarbeidet. Det er utarbeidet detaljreguleringsplan med endringer i parkeringsstruktur, bryggeutvidelse og omregulering av områder (BFK1, BFK2). Kommunale VA-ledninger må legges om og måles inn etter ny plassering.

Neste steg: Må gjennomføre endring og godkjenning av nye kommunale VA-ledninger før byggestart. Det må også sikre nødvendige godkjenninger knyttet til båndleggingsområder for kulturminner og forsvarets eiendommer. Ingen eksplisitte prosjektblokkerere angitt, men VA-ledningsomlegging er en forutsetning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer