Ombygging og bruksendring av tomannsbolig Grønlibakken 5

Beskrivelse: Søknad om innlemming av fellesareal til boligareal og ombygging av planløsning i tomannsbolig fra 1950-tallet med fasadeendringer og bruksendring av loft og kjeller. Les mer ↧

Ombygging til to separate boliger

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring i en horisontaldelt tomannsbolig fra 1950/1951 på Grønlibakken 5 og tilhørende garasje. Det søkes om innlemming av tidligere fellesarealer på loft, i kjeller og trapperom til de respektive boenhetene, slik at tomannsboligen etter ombygging får to separate, fullverdige boliger uten fellesareal. Inngangspartier og trapperom omdisponeres, og det etableres nødvendige brann- og lydskiller i området mellom trapp og kjeller.

Tilleggsarealer innredes for opphold

Bruksendring av loft og kjeller innebærer at tilleggsarealer omdannes til hoveddel for varig opphold. Loft i andre etasje innredes med oppholdsrom og soverom samt en inntrukket altan. Kjelleren i første etasje utvides og innredes med flere soverom, bad og vaskerom med god takhøyde og rømningsmuligheter i alle oppholdsrom. Planløsningene i begge boenheter endres for å øke funksjonalitet, blant annet ved å flytte kjøkken og etablere større oppholdsrom i begge etasjer.

Moderat fasadeendring og parkering

Fasadeendringene er moderate og inkluderer nye skyvedører mot uteareal, større kjellervinduer, takvinduer og altandør på loftet uten å endre byggets gesimshøyde. Terrenginngrep er begrenset til etablering av fire lysgraver, og over 60 % av tomten forblir uberørt. Parkering ivaretas med eksisterende garasjeplasser samt planlagte ekstra plasser oppført på situasjonskart for å møte krav.

Utførende med fokus på forskrifter

Ansvarlig prosjekterende og utførende er Shark as, med samarbeidspartnere Tømrer Sinusgruppen Holding AS og Sanitær Døgnservice AS. Det er lagt vekt på å følge gjeldende tekniske forskrifter, som blant annet inkluderer krav til universell utforming av nytt bad og tilfredsstillende rømningsforhold i alle boenheter.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Grønlibakken 5
0682 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

146/197

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: sted helhet arkitektur - Shark

Rådgivende ingeniør: Døgnservice

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

avløpsledning

bad

balkong

benk

betong

boenhet

bolig

boligbygget

brannskiller

brystning

bygg

byggegrunn

byggetegning

+73

byggteknisk

bærekonstruksjon

bærende

bærevegg

dekk

dobbeltgarasje

enebolig

familiebolig

fasade

fasadeendring

fellesareal

fuktsikring

garasje

gesimshøyde

grunn

gulv

gårdsplass

hage

hus

inngang

inngangsdør

inngangsparti

kjeller

kjellerstue

kjellervindu

kjøkken

kjøreareal

konstruksjon

kvikkleire

lagringsloft

loft

loftsetasje

loftsplan

montering

ombygging

ombyggingsarbeid

p-plass

parkering

parkeringsareal

rekkverk

rom

rømingsvei

rømningsvei

rømningsvindu

rørarbeider

sanitær

sanitærinstallasjon

skyvedør

småhusbebyggelse

småhusområde

soverom

sportsbod

stige

stue

søyle

takflate

takhøyde

takterrasse

takvindu

terreng

terrenginngrep

tomannsbolig

tomt

trapp

trapperom

trekonstruksjon

tømrer

tømrerarbeid

vann

vaskerom

veggkonstruksjon

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Grønlibakken 5 - bruksendring av kjeller og loft til bolig, innvendige endringer og fasadeendringer

Søknad om tillatelse i ett trinn

29. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/20884 - Grønlibakken 5 - bruksendring av kjeller og loft til bolig, innvendige endringer og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/416920

Oppdateringer

8. Nov 2025

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Kari Sivertsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for sted helhet arkitektur - Shark
Omer Khan lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for SINUSGRUPPEN HOLDING
Ismhael Menor lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Døgnservice
sted helhet arkitektur - Shark lagt til som Arkitekt
Døgnservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Døgnservice lagt til som Entreprenør
SINUSGRUPPEN HOLDING lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.