Modernisering og bruksendring kjeller enebolig - Holtveien 42B

Beskrivelse: Restaurering og modernisering av villa fra 1929 med utskifting av vinduer og bruksendring av kjellerrom til hoveddel for boligformål. Les mer ↧

Ombygging og bruksendring av kjeller

Prosjektet 'Modernisering og bruksendring kjeller enebolig - Holtveien 42B' omfatter ombygging og oppgradering av kjellerarealer i en bevaringsverdig villa fra 1929 som er oppført på Byantikvarens Gul liste siden 2010. Hovedarbeidene inkluderer bruksendring av kjellerrom fra tilleggsdel til hoveddel, med etablering av to soverom, samt moderne bad- og vaskeromsinstallasjoner. Kjelleren har en takhøyde på 2,05 meter, og rømningsvinduene dimensjoneres i henhold til gjeldende krav for enkel åpning og rømningsmulighet, blant annet ved bruk av trappetrinn under vinduene som sikrer nødvendig høyde for rømningsvei.

Bevaring og modernisering av vinduer

Vindusutskifting utgjør en viktig del av prosjektet for å balansere bevaring og modernisering. De gamle buede gavlvinduene er erstattet med rektangulære vinduer med isolerglass, hvor format og plassering opprettholder opprinnelige mål fra villaens opprinnelige arkitektur. Vindusrammene er laget av tre og malt både inn- og utvendig, med utenpåliggende og avtagbare sprosser som letter renhold. Tiltakene søker å ivareta villaens stilhistoriske karakter som befinner seg i skjæringspunktet mellom nyklassisisme, jugend og nybarokk, samtidig som boligfunksjonaliteten oppgraderes i tråd med moderne krav.

Ansvar, tillatelser og byggemetoder

Prosjektet gjennomføres med ansvarlig søker og arkitekt fra Center Takst & Prosjekt AS, mens tømrerarbeid og konstruksjonssikkerhet ivaretas av Fagbygg AS. Tiltakshaver har innhentet nødvendige tillatelser for bruksendring av kjellerarealene og tilhørende tiltak. I prosjektplanen er det besluttet å beholde eksisterende trapper mellom kjeller og loft, da utskifting ville medført uforholdsmessige kostnader. Arbeidet utføres med særlig fokus på samsvar med gjeldende bygningslovgivning og krav til oppholdsrom i kjeller, noe som blant annet inkluderer tilpasninger for rømningssikkerhet.

Kulturvern og boligforbedring

Prosjektet bidrar til samfunnsmessige fordeler ved å bevare og oppgradere en kulturhistorisk verdifull eiendom, samtidig som det forbedrer boligkvaliteten og øker bruksverdi under dagens boligstandarder. Gjennom bevarende tiltak og nøye utvalgte moderniseringer ivaretas både vern og funksjonalitet, noe som er viktig for langsiktig bærekraft i bygningsmassen. Tilpasningene av kjellerarealene til hoveddel gir økt boligkapasitet og bedre muligheter for familiens daglige bruk.

Risiko og sikkerhetstiltak

Risiko knyttet til prosjektet handler hovedsakelig om å sikre at bevaringsverdige elementer ivaretas uten å gå på bekostning av funksjonalitet og sikkerhet, spesielt med tanke på brann- og rømningssikkerhet i kjeller. Bruk av godkjente materialer og korrekt dimensjonerte rømningsvindu er avgjørende for å redusere slike risikoer. Det er ikke indikert risiko knyttet til miljø, men det legges vekt på miljøvennlige løsninger gjennom modernisering med energieffektive vinduer.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	MARS 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Holtveien 42B
1177 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

156/153

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: CLAIMS LINK AS AVD LYSAKER

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: CENTER TAKST & PROSJEKT

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bad

beslag

bod

boenhet

bolig

boligbygning

boligrom

branncelle

bryggerhus

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggested

+59

byggverk

bygning

bærer

dagslys

enebolig

fagbygg

fasade

fasadeendring

garasje

garderobe

gavel

gavl

gavlvindu

glass

golv

grunn

husholdningskjeller

isolerglass

karm

kjeller

kjellervindu

kopivinduer

krysspostvindu

kvikkleire

loft

loftsetasje

lysgrav

montering

ombygging

oppholdsrom

overbygget

panel

rute

rømningsvindu

rømningvindu

småhusområde

soverom

sprosse

sprossen

tak

takhøyde

takvindu

terrenginngrep

toalett

trapp

trappeløp

trappetrinn

tre

trevirke

tømrer

uteplass

vannbrett

vaskerom

vedbod

vegg

villa

vindu

vindusramme

vindusutskifting

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Holtveien 42 B - Utskifting av vinduer og bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Jan 2023

Supplering av søknad

28. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

20. Jun 2023

Søknad om ferdigattest

15. Mar 2024

Supplering av søknad

21. Mar 2024

Vedtak om ferdigattest

22. Mar 2024

Supplering av søknad

26. Apr 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Mar 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/09416 - Holtveien 42 B - Utskifting av vinduer og bruksendring

/pro/byggesak/Oslo/90862

3. Jan 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/09416 - Holtveien 42 B - Utskifting av vinduer og bruksendring

/pro/byggesak/Oslo/90862

Oppdateringer

15. Mar 2024

Fagbygg AS, org no lagt til som Arkitekt
Fagbygg AS, org no lagt til som Entreprenør

3. Jan 2023

Anneli Skreslett lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for CLAIMS LINK AS AVD LYSAKER
Kjell Tjernsbekk lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for CENTER TAKST & PROSJEKT
Olav Solholm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FB ENTREPRENØR
FB ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
CENTER TAKST & PROSJEKT lagt til som Rådgivende ingeniør
CENTER TAKST & PROSJEKT lagt til som Arkitekt
CLAIMS LINK AS AVD LYSAKER lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.