Oppdeling og fasadeendring av enebolig - Holbergs gate 32B

Beskrivelse: Søknad om oppdeling av enebolig til vertikaldelt tomannsbolig med fasadeendring og verandautvidelse i kvartal 29, Kristiansand. Les mer ↧

Oppdeling til tomannsbolig

Prosjektet omfatter oppdeling av en eksisterende enebolig på Holbergs gate 32B til en vertikaldelt tomannsbolig. Dette inkluderer fasadeendringer samt en utvidelse av verandaen med 5,9 m² BYA. Endringene er dokumentert i vedlagte tegninger som følger søknaden, og prosjektet legger vekt på å tilpasse tiltaket til gjeldende reguleringsplan for kvartal 29 i Kristiansand, som setter maksimal utnyttelsesgrad til 0,9.

Nabovarsling og TEK17-unntak

Gjennom hele prosessen er nabovarsling gjennomført, og to merknader har blitt mottatt og behandlet med vedlagte tilsvar. I tillegg er det søkt om unntak fra enkelte krav i Byggteknisk forskrift (TEK17), særlig angående bad og toalett, ventilasjon, radonsikring og energieffektivitet. Søknaden om TEK17-unntak indikerer visse utfordringer eller nødvendige tilpasninger i forhold til byggeforskriftene ved ombygging og deling av boligenheten.

Boligfortetting med reguleringsfokus

Prosjektet medfører en betydelig boligøkning ved å gjøre om en enebolig til to separate boenheter, noe som støtter byens mål om fortetting innenfor eksisterende reguleringsrammer. Ved å følge reguleringsplanens krav, søker prosjektet å bevare nabolagets karakter samtidig som det gir flere familieboliger i området. Tiltaket vurderes å ha begrensede risiki knyttet til tilpasning av eksisterende konstruksjon og overholdelse av byggetekniske krav gjennom søknaden om unntak.

Miljø og energieffektivitet ivaretatt

Byggeplanen legger videre vekt på å ivareta miljøaspekter via søknadsprosessen rundt TEK17, hvor energieffektivitet inngår som et sentralt tema. Tilpasninger i ventilasjon og radonsikring utføres med tanke på å gjøre ombyggingen trygg og bærekraftig. Prosjektet er tilrettelagt innenfor gjeldende regelverk og forutsetter godkjenning av søknaden for at byggingen kan starte.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Holbergs gate 32A
4614 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

150/581

Verdi og størrelse

5 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkicon

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsmottak

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsenhet

avløpsledning

bad

bakgård

bakgårdsbygg

balkong

bod

boenhet

bolig

+93

boligbygning

boligenhet

brannsikring

bunnledning

bygd

bygg

byggavfall

byggearbeid

byggegrunn

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsstruktur

dør

enebolig

enmannsbolig

etterisolering

fasade

fasadeendring

fjernvarme

friskluftstilførsel

fuktsikring

garderobe

gravemasse

grunn

heis

installasjon

kjeller

kjellerinngang

konsoll

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

lagerrom

ledningsnett

loftsetasje

luftkvalitet

løfteplattform

mur

murerarbeid

oppføring

overflate

overvann

panel

parkering

parkeringsareal

påbygging

radonsperre

riving

røranlegg

rørarbeid

rørarbeider

rørlegger

sanitæranlegg

skillevegg

soverom

tak

terrasse

tilbakeslagsventil

tilbygging

tilkobling

to-mannsbolig

toalett

tomannsbolig

tomt

trehusbebyggelse

underbygging

utbedringstiltak

uteareal

uterom

va-tilkobling

vann

vannforsyning

vannmåler

vanntilførsel

varmeanlegg

varmeisolasjon

vegg

vei

ventil

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonsavtrekk

ventilasjonsvarme

ventilering

veranda

verkstedbygning

vindu

våtrom

åpningsvindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Holbergs gate 32B 150/581/0/0, oppdeling av enebolig til vertikaldelt tomannsbolig - fasadeendring - utvidelse av veranda

Søknad om tillatelse i ett trinn

11. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

11. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Mai 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

21. Mai 2025

Supplering av søknad

13. Jun 2025

Supplering av søknad

26. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

26. Jun 2025

Supplering av søknad

1. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Oct 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/00688 - Holbergs gate 32B 150/581/0/0, oppdeling av enebolig til vertikaldelt tomannsbolig - fasadeendring - utvidelse av veranda

/pro/byggesak/Kristiansand/401648

13. Jun 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/00688 - Holbergs gate 32B 150/581/0/0, oppdeling av enebolig til vertikaldelt tomannsbolig - fasadeendring - utvidelse av veranda

/pro/byggesak/Kristiansand/401648

11. Mar 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/00688 - Holbergs gate 32B 150/581/0/0, oppdeling av enebolig til vertikaldelt tomannsbolig - fasadeendring - utvidelse av veranda

/pro/byggesak/Kristiansand/401648

Oppdateringer

1. Oct 2025

Andreas Eidsaa lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EIDSAA BYGG
EIDSAA BYGG lagt til som Uavhengig kontrollør

26. Jun 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

13. Jun 2025

Sylwester Mazanka lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Takstforum
Gunnar Pedersen lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider for MODUS MUR
Takstforum lagt til som Uavhengig kontrollør
MODUS MUR lagt til som Entreprenør

11. Mar 2025

Totalt areal lagt til: 5 kvm
Roger Kristiansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkicon
Knut Ove Kristansen lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Arkicon
Helge Bjerland lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Brannkonsult Sør
Jan Arild Tallaksen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JATBYGG
Odd Erlend Håbesland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRLEGGER HÅBESLAND
Brannkonsult Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkicon lagt til som Arkitekt
JATBYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
JATBYGG lagt til som Entreprenør
RØRLEGGER HÅBESLAND lagt til som Rådgivende ingeniør
RØRLEGGER HÅBESLAND lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.