Oppdatering og fortetting av hytteområde Arbuviki (20200010)

Beskrivelse: Detaljregulering av Arbuviki i Vågsli for ny fortetting med 24 hyttegrunner, forbedret infrastruktur og turveg langs Kjelavassdraget. Les mer ↧

Fortetting med 24 nye tomter

Planarbeidet gjelder oppdatering av et eksisterende hytteområde i Arbuviki, Vågsli, for å oppnå bedre arealutnyttelse og styrket infrastruktur. Området ble tidligere regulert i 2007 med totalt 50 tomter, men planen er nå tilpasset ny kommuneplan (KDP Vågsli 2018) og ønsket om fortetting og strammere teknisk og grønnstruktur. Det innpasses 24 nye tomter beregnet på familiefortetting og optimal utnyttelse av selvstendige hyttegrunnlag, spesielt i restarealer som fortsatt disponeres av tiltakshaver.

Miljøtilpasset fritidsbebyggelse og infrastruktur

Utbyggingen består av fritidsbebyggelse i form av frittliggende hytter som tilpasses terrenget med saltak og jordfargede fasader for miljømessig god integrasjon. Infrastruktur inkludert veg til hver tomt er til stede, og VA-forsyning skjer via Tyrveli Vassverk med dokumentert kapasitet. Dette styrker tilknytningen til eksisterende nettverk, og VA-planen er utarbeidet av Aquapartner Telemark AS. En ny turveg langs Kjelavassdraget fremmer tilgjengelighet for allmennheten og knytter sammen området med omkringliggende hyttefelt.

Miljøhensyn med flom- og naturbeskyttelse

Planen legger vekt på miljøhensyn og fareanalyse, spesielt knyttet til flom og bygging nær vassdrag. Byggegrensen er justert fra 100 til 50 meter fra vassdraget i tråd med ny KDP, men med begrenset utbygging på myrpartier. Det er tatt hensyn til eksisterende verneverdige furutrær og minimal inngripen i myrområder. Villreinområder påvirkes ikke, og området har gode løsninger for å bevare dyreliv og naturkvalitet samtidig som det åpnes for økt ferdsel og friluftsliv gjennom ny turveg.

Balansert arealbruk og grønnstruktur

Planområdet grenser mot andre reguleringsplaner og er avgrenset med hensyn til eiendomsgrenser. Utbyggingen vil strukturere arealbruken bedre enn før, med ca. 44 % byggjeområde og infrastruktur og 56 % grønnstruktur, vassdrag og LNF-områder. Risiko for skjemmende naturinngrep vurderes som liten gjennom tilpasning av tomter med god avstand i høyde og lengde til eksisterende bebyggelse.

Samarbeid sikrer infrastruktur og nytte

Prosjektet gjennomføres i samarbeid med Plankontoret Hallvard Homme AS som står for planprosess, plankart, og vurdering av konsekvenser. Tiltakshaver Jostein Vågslid har klare avtaler knyttet til vannforsyning og tomtebruk, og kommunen har brannberedskap som ivaretar planområdet. Tiltaket bidrar til økt fritidsboligtilbud og styrket infrastruktur, som gir samfunnsnytte lokalt i Vågsli-området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Arburyggen 10
3895 Edland
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter	24 stk
Totalt planareal	225 dekar
Byggjeområde og infrastruktur	100 dekar
Grøntstruktur/LNF-R og vassdrag	132 dekar
Tomtareal Arbulii 18	1300 sqm
Tomtareal Arbuviki vest nr. 14	1155 sqm
Veggstubb tilkomstveg	25 meter

Aktører

Byggherre: Grunneier Jostein Vågslid

Arkitekt: Plankontoret Hallvard Homme

Rådgivende ingeniør: Aquapartner Telemark

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+83

Siste utvikling: Ny kommuneplan (KDP 2018) har endra byggegrensa frå 100 m til 50 m frå vassdraget, og ny detaljreguleringsplan utarbeidet med 24 nye tomter og oppdatert VA-plan for tilkopling til Tyrveli Vassverk. Planprosess og plankart er ferdigstilt med medvirkning fra Plankontoret Hallvard Homme AS.

Neste steg: Videre behandling og godkjenning av reguleringsplanen i kommunen. Eventuelle private avtaler for tilpasning av festetomt Arbulii 18 må avklares. Det er foreløpig ingen nevnte prosjektblokker, men planen må hensynta NVE sine risikovurderinger for bygging nær vassdraget.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Jostein Vågslid

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jostein Vågslid	Eier / Søker

Sentralbord

Jostein Vågslid

Eier / Søker

Plankontoret Hallvard Homme

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Hallvard Homme	Planleggingskontoret / prosesskonsulent		+47 ** 00

Sentralbord

Hallvard Homme

Planleggingskontoret / prosesskonsulent

+47 ** ** ** 00

Aquapartner Telemark

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Vinje Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Tyrveli vassverk

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Mar 2024: Detlajregulering fra Vinje kommune

PlanID 20200010 Arbuviki - Planomtale.PDF

Planomtale

https://www.arealplaner.no/vinje4036/dokumenter/2131/PlanID%2020200010%20Arbuviki%20-%20Planomtale.PDF

Oppdateringer

17. Sep 2024

Hallvard Homme lagt til som Planleggingskontoret / prosesskonsulent for Plankontoret Hallvard Homme
Jostein Vågslid lagt til som Eier / Søker for Grunneier Jostein Vågslid
Vinje Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Plankontoret Hallvard Homme lagt til som Arkitekt
Tyrveli vassverk lagt til som Drift og forvaltning
Aquapartner Telemark lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Jostein Vågslid lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppdatering og fortetting av hytteområde Arbuviki (20200010)