Bruksendring og ombygging av flermannsbolig, Grefsenveien 90

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra næring til bolig i underetasje og loft for totalt 280 m2 bolig i eksisterende bygg. Ombygging inkluderer nye leiligheter og takterrasse. Les mer ↧

Ombygging til nye leiligheter

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av en flermannsbolig på Grefsenveien 90 i Oslo, hvor deler av underetasjen og loftet i det eksisterende boligbygget konverteres til nye boligenheter. Underetasjen, som tidligere hadde næringsformål med lager og dusjfasiliteter, bygges om til to separate leiligheter på henholdsvis 38 m² og 30 m², hver med egen inngang fra vestfasaden. Begge leilighetene innredes med stue/kjøkken og bad, hvorav den ene også får eget soverom. Loftet ombygges til en to-etasjes duplexleilighet på totalt 49 m², inkludert en gang i andre etasje på 7 m², og får tillegg som stue/kjøkken, bod, bad, soverom og en ny takterrasse på 5,5 m² mot sør.

304 m², ny butikk og uteareal

Totalt ombygges cirka 304 m², som inkluderer både bolig- og næringsarealer i eiendommen. Første etasje, tidligere regulert til næringsbruk, søkes omdisponert til butikk/dagligvare med tilhørende lager og ansattfasiliteter i kjelleren. Eiendommen har betydelige utearealer på omtrent 680 m², som inkludert balkonger og ny takterrasse, tilfredsstiller krav til uteoppholdsareal og sykkelparkering, noe som gir gode boforhold og praktisk bruk av tomten.

Reparasjon og sikkerhetstiltak

Ombyggingsarbeidene tar også hensyn til nødvendige reparasjoner etter en tidligere brannskade i en av leilighetene i andre etasje. Dette har medført ombygging av både denne leiligheten og loftet. For å forbedre lydisolasjon blir det installert nye lydvinduer i loftsleiligheten, og det etableres en rømningsstige med ryggbøyle fra takterrassen for å sikre en trygg rømningsvei. Fasaden får enkelte mindre endringer, slik som påføring av ny panelkledning og fjerning av et vindu mot syd for å tilpasse ombyggingen.

Regelverk overholdt. Klar for innflytting

Prosjektet sikrer at alle tiltak oppfyller gjeldende reguleringsplaner og bygningstekniske krav, og eiendommen ligger utenfor influensområdet til høyspentledning. Sanitet og garderobefasiliteter for ansatte blir flyttet og ivaretatt i forbindelse med bruksendringen. Ventet ferdigstillelse og innflytting skjer senest ved mottak av ferdigattest, og dette markerer fullføring av prosjektet i henhold til planlagte mål og krav.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Grefsenveien 90
0489 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

280 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter i underetasje	2 stk
Størrelse underetasje boenheter	38 sqm og 30 sqm
Loftsleilighet	1 stk
Størrelse loftsleilighet	49 sqm (inkl. 7 sqm gang og 42 sqm boligdel)
Takterrasse	5.5 sqm
Eksisterende boligseksjoner i 2. etasje	4 stk
Samlet uteoppholdsareal	719 sqm
Sykkelparkering plasser	Ca. 9 stk
Næringsareal som bygges om til bolig	75 sqm (underetasje), 112 sqm (plan 1), 7 sqm (plan 2 gang til loft)

Aktører

Byggherre: ULNICA

Arkitekt: SIV ARK TANJA VARDUND

Rådgivende ingeniør: Siv ing Erling F Johnsen

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+53

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Grefsenveien 90 - Bruksendring av deler av underetasje og loft til bolig

Oppdateringer

27. Feb 2025

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 280 kvm
Nicolai Lindheim Johnsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Siv ing Erling F Johnsen
Bjarne Gjerstrøm Samuelsen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for ULNICA
Tanja Vardund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SIV ARK TANJA VARDUND
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør
ULNICA lagt til som Byggherre
SIV ARK TANJA VARDUND lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og ombygging av flermannsbolig, Grefsenveien 90