Bruksendring og ombygging av flermannsbolig - Røldalsvegen 18

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra butikklokale til tre leiligheter i Røldalsveien 18, med ny terrasse og forbedret tilgjengelighet i sentrum av Ullensvang. Les mer ↧

Ombygging til tre leiligheter

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av en tidligere kontor- og forretningsbygning i Røldalsvegen 18, med mål om å etablere tre leiligheter i 2. etasje. Bygningen, som tidligere har hatt funksjon som hospits, tilpasses nå boligformål for å imøtekomme etterspørselen etter boliger i sentrum, hvor det tidligere har vært mindre behov for butikklokaler. I tillegg til leilighetene skal det etableres en takterrasse med rekkverk på taket av den eksisterende baldakinen.

Reguleringsendring og oppgraderinger

Ombyggingen innebærer en endring i reguleringsplanens formål fra kontor/forretning til bolig, som vil sikre bedre arealutnyttelse og bidra til økt boligtilbud i området. Leilighetene prosjekteres som HC-vennlige for å sikre god tilgjengelighet for personer med nedsatt funksjonsevne. Internt vil bygningen oppgraderes med blant annet brann- og lydisolering, våtromsoppgraderinger, samt fasadeendringer for å tilpasse bygget både teknisk og estetisk til ny bruk.

Ingen økt parkeringsbehov

Bygget har tidligere ivaretatt parkeringsbehov gjennom frikjøp av parkeringsplasser, og det legges derfor ikke opp til økt parkeringsbehov i forbindelse med ombyggingen. Dette er viktig for å opprettholde en god balanse i området uten å skape økt trafikkbelastning. Prosjektet ledes av tiltakshaver Høyer Odda på vegne av KB Eiendom, og representerer et markedstilpasset initiativ for sentrum nær bolig, samt en effektiv gjenbruk av eksisterende bygningsmasse.

Bærekraftig fortetting i sentrum

Ombyggingen bidrar til økt boligtilbud i sentrum, noe som støtter kommunens mål om fortetting og bedre byutvikling. Tiltaket vil kunne styrke nærmiljøet ved å gi flere mulighet til å bo sentralt og tilgjengelig, spesielt for personer med funksjonsnedsettelser. Prosjektet fremstår som et bærekraftig tiltak ved å benytte og oppgradere en eksisterende bygning i stedet for nybygging, noe som reduserer ressursbruk og miljøpåvirkning.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Ullensvang

Røldalsvegen 18
5750 Odda

Matrikkel (gnr/bnr)

61/6

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	3 stk
Terrasse med rekkverk	1 stk
Baldakin (eksisterende)	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Høyer Odda

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+202

branncellebegrensning

brannverninstallasjon

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker