Loftbruksendring og oppgradering i flermannsbolig, Fayes gate 13

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av loft i Fayes gate 13, med oppgradering av takkonstruksjon, nye takvinduer og forbedret rømningsvei. Les mer ↧

Bruksendring og loftoppgradering

Prosjektet i Fayes gate 13 omfatter bruksendring og oppgradering av loftet i en flermannsbolig, hvor loftet går fra å være en tilleggsdel til å bli fullt integrert som en hoveddel av boligen. Arbeidene inkluderer etablering av nye takvinduer, oppgraderinger av takkonstruksjonen, samt utsparing i dekke for ny trapp. Det vil ikke skje vesentlige endringer i bærende konstruksjon, men enkelte bærende elementer skal utbedres, noe som krever prosjekteringsansvar.

To uavhengige rømningsveier sikret

For å sikre tilfredsstillende rømningssikkerhet i henhold til gjeldende brann- og sikkerhetskrav, etableres to uavhengige rømningsveier til felles trapperom. Eksisterende rømningsluke erstattes med sekundær interntrapp, og det utarbeides et nytt brannkonsept der tiltakshaver har ansvar. Dette forhindrer risiko knyttet til brann og sikrer trygge fluktmuligheter for beboerne.

Takvinduer etter arkitektplan

Innsettingen av takvinduer på størrelse 66 x 118 cm følger helhetsplanen for området Lindern, og er arkitekttegnet av Tor Austigard fra Austigard Arkitektur AS. Vindusinnsettingen ivaretar både dagslysforholdene og områdets estetiske krav. Oppgraderingen skjer uten endringer i lyd- eller brannskiller mot naboleiligheter, noe som sikrer at naboforhold ikke forringes.

Økt boligstandard og funksjonalitet

Prosjektet legger vekt på å oppgradere eksisterende bolig med fokus på funksjonalitet, sikkerhet og estetikk. Det bidrar til økt boligstandard ved å utvide boarealet og forbedre lysforholdene i loftsleiligheten samtidig som det tar hensyn til både bygningens konstruksjon og områdets regulering.

Følger forskrifter og godkjenning

Arbeidet utføres i tråd med gjeldende bygningsforskrifter og planprosesser, med ansvarlig prosjektering for bærende konstruksjoner og sikkerhet. Søknader for tiltak som innsetting av takvinduer og bruksendring er en del av godkjenningsprosessen, som legger føringer for god kvalitet og sikkerhet i prosjektet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Fayes gate 13
0455 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	1 stk (leilighet i 3. etasje med loft i 4. etasje)
Rømningsveier	2 stk uavhengige sekundære rømningsveier til felles trapperom
Etasjer involvert	2 etasjer (3. og 4. etasje)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Austigard Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Fayes gate 13 - Bruksendring av loft

Oppdateringer

20. Mar 2025

Vegard Vee lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Byggingeniørene
Ola Chr. Sommerfelt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LOHNE & LAURITZSEN
Kristian Mönnich lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for Bad & Rør Teknikk
Kristian Mönnich lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for Bad & Rør Teknikk
Byggingeniørene lagt til som Rådgivende ingeniør
Bad & Rør Teknikk lagt til som Entreprenør
LOHNE & LAURITZSEN lagt til som Entreprenør

3. Oct 2024

Byggestart lagt til: OKTOBER 2024 (ESTIMAT)

4. Jul 2024

Edvard Brune lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rådgivende Ingeniør Breistein
Øystein Ugelstad lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for UBR
Tor Austigard lagt til som Ansvarsrett for Planløsning for Austigard Arkitektur
UBR lagt til som Rådgivende ingeniør

4. Aug 2022

TOR O. AUSTIGARD lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Austigard Arkitektur
Brannstrategi lagt til som Rådgivende ingeniør
Rådgivende Ingeniør Breistein lagt til som Rådgivende ingeniør
Austigard Arkitektur lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Loftbruksendring og oppgradering i flermannsbolig, Fayes gate 13