Rehabilitering og påbygg av enebolig - Nilserudkleiva 9A (S-4220)

Beskrivelse: Prosjektet innebærer rehabilitering, etterisolering og påbygg av en tomannsbolig i Nilserudkleiva. Endringen vil tilpasse seg området og inkluderer oppføring av ny etasje samt omorganisering og bruksendring av eksisterende rom. Les mer ↧

Full rehabilitering til TEK17

Prosjektet omfatter full rehabilitering og påbygg av eksisterende enebolig og tilbygg i Nilserudkleiva 9A og 9B, med fokus på å oppgradere bygningsmassen til TEK17-standard. Bygningen som rehabiliteres er en vertikaldelt tomannsbolig fra 1971, med én etasje og kjeller. Det planlegges en hovedombygging som inkluderer blant annet påbygg over deler av den eksisterende strukturen, omorganisering av kjeller til rom for varig opphold, og full etterisolering for å møte krav til energieffektivitet og bærekraft.

Bevarer terreng og bebyggelse

Prosjektet har som mål å bevare dagens fotavtrykk, terreng og organisering av tomten i størst mulig grad. Tiltaket inkluderer etablering av nye dreneringssystemer og lysgraver mot hagen i øst for å bedre lysforhold og fuktsikring. Byggverket skal tilpasse seg nærområdets bebyggelse med en gesimshøyde på 6,4 meter, mønehøyde på 7,7 meter og totalt 8,3 meter høyde, og opprettholder samme takvinkel og gesimshøyde som tilgrensende tomannsbolig. Terrengtilpasninger, som graving for ny drenering, sikrer samtidig gode uteområder i henhold til lokale uteoppholdskrav.

Arkitekter og parkering ivaretatt

Ansvarlig søker for prosjektet er KOHT Arkitekter AS, med tiltakshaver Aslak Widerøe Kristoffersen. Parkering er ivaretatt gjennom eksisterende garasjeplass og en biloppstillingsplass på tomten, noe som ivaretar lokale parkeringskrav. Prosjektet legger stor vekt på å harmonisere høyder og bygningselementer i forhold til nærmiljøet, noe som bidrar til estetisk kontinuitet og tilpasning til eksisterende bebyggelse.

Miljøfokus med energieffektivitet

Prosjektet har en miljøfokusert tilnærming gjennom etterisolering og forbedrede dreneringsløsninger, som bidrar til bedre energieffektivitet og fuktbeskyttelse. Bevaring av eksisterende fotavtrykk og minimal terrenginngrep viser en bevisst holdning til å redusere miljøpåvirkningen. Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om tidsplan eller godkjenninger, men tiltakene er planlagt for å oppnå alle nødvendige standarder og krav i byggeteknisk forskrift.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Nilserudkleiva 9A
0874 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

52/462

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	2 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

KOHT Arkitekter

RI	BRANDBU BYGGSERVICE

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

fasade

+241

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

avløpsledning

trafikk

vannfors

helle

lestokk

trykk

bygningstype

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

parkeringsplass

leire

bolig

opphold

tilførsel

strømførende

kraft

inngang

boligformål

stikk

løfteinnretning

automat

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

belastning

situasjonskart

forurensning

vannverk

varme

gesims

hage

bo-monter

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

uteopphold

tomteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

sanitær

kledning

lagringsplass

tilbygg

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

møne

atkomst

sti

småhus

geoteknikk

bevaring

drenering

nabogrense

ledning

kobling

isolasjon

bruksendring

gesimshøyde

drehverteiler

sikkerhet

port

ali-ramme

elektro

drener

mønehøyde

seksjon

påbygg

oppstillingsplass

va-situsjonsplan

utomhusplan

stikkledning

geoteknisk

inngangsparti

kasse

tiltaksklasse

vinkel

virke

lager

støysone

våtrom

oppføring

dispensasjon

byggeområde

innretning

fasadetegning

byggegrunn

saltak

bygningsdel

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

høyspenning

sikkerhetsnivå

tomannsbolig

mannsbolig

konstruksjonssikkerhet

isola

parkeringsareal

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

vegetasjon

høyspent

bygningsdeler

riving

postkasse

løftestillingsplass

rørinstallasjon

miljøsanering

trafikkmengde

elinstallasjon

overordnet-sd

sanitærinstallasjon

plankrav

rehabilitering

støpekasse

nærinstallasjon

naturverdi

kvikkleireskred

trekonstruksjon

leireskred

avstandskrav

takvinkel

isolering

rørsystem

påbygging

oppvarming

ombygging

tetthetsklasse

terrengtilpasning

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

kjelleretasje

herdhetsklasse

naturfare

armer

bygningsvei

terrenghøyde

terrengnivå

kulturminnevern

nabotomt

bærekonstruksjon

byrom

mellometasje

underform

rennivå

lygraver

kulturminneverdi

vertikaldel

tråd

grunnskart

vertikaldelt

energieffektiv

energieffektivitet

bygningsspenn

høyspentlinje

bygningsspesifikasjon

skjæring

hovedfuge

sinker

gangsplan

energiforbruk

inngangsplattform

inngangsplan

bygningsdelen

mørtel

brannforing

småhusområde

møneretning

parkeringsnorm

kraftledning

brand

rørkropp

etterisolere

småhusplan

tomtesituasjon

sikringsplan

ringsnorm

høyspentledning

murarbeid

hovedombygging

takskart

dembygging

kvern

vinduskarm

lysgrav

etterisolering

termoisolering

marksikring

marksikringsplan

brannsikringsplan

solstue

rørsikringsplan

solstudie

terisolere

småhuskarakter

småhuskar

kjellervindu

lysgrave

kjellervind

ellervindu

påbygge

eggsliste

spentledning

tilgjengelighetskrav

isolasjonsevne

oppvarmingsbehov

materialpalett

byggservice

atkomstsituasjon

brannforskrift

vannugjennomtrengelig

brandforsk

byggeforbudsbelte

geforbudsbelte

forbudsbelte

kjøresone

vannugjennomtrekk

brannforhold

saltaksvolum

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nilserudkleiva 9 B - Bruksendring av kjeller til bolig, fasadeendring og påbygg

Søknad om rammetillatelse

21. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

8. Aug 2024

Supplering av søknad

15. Aug 2024

Vedtak om tillatelse

20. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker