Rehabilitering og påbygg av enebolig - Nilserudkleiva 9A (S-4220)

Beskrivelse: Prosjektet innebærer rehabilitering, etterisolering og påbygg av en tomannsbolig i Nilserudkleiva. Endringen vil tilpasse seg området og inkluderer oppføring av ny etasje samt omorganisering og bruksendring av eksisterende rom. Les mer ↧

Full rehabilitering til TEK17

Prosjektet omfatter full rehabilitering og påbygg av eksisterende enebolig og tilbygg i Nilserudkleiva 9A og 9B, med fokus på å oppgradere bygningsmassen til TEK17-standard. Bygningen som rehabiliteres er en vertikaldelt tomannsbolig fra 1971, med én etasje og kjeller. Det planlegges en hovedombygging som inkluderer blant annet påbygg over deler av den eksisterende strukturen, omorganisering av kjeller til rom for varig opphold, og full etterisolering for å møte krav til energieffektivitet og bærekraft.

Bevarer terreng og bebyggelse

Prosjektet har som mål å bevare dagens fotavtrykk, terreng og organisering av tomten i størst mulig grad. Tiltaket inkluderer etablering av nye dreneringssystemer og lysgraver mot hagen i øst for å bedre lysforhold og fuktsikring. Byggverket skal tilpasse seg nærområdets bebyggelse med en gesimshøyde på 6,4 meter, mønehøyde på 7,7 meter og totalt 8,3 meter høyde, og opprettholder samme takvinkel og gesimshøyde som tilgrensende tomannsbolig. Terrengtilpasninger, som graving for ny drenering, sikrer samtidig gode uteområder i henhold til lokale uteoppholdskrav.

Arkitekter og parkering ivaretatt

Ansvarlig søker for prosjektet er KOHT Arkitekter AS, med tiltakshaver Aslak Widerøe Kristoffersen. Parkering er ivaretatt gjennom eksisterende garasjeplass og en biloppstillingsplass på tomten, noe som ivaretar lokale parkeringskrav. Prosjektet legger stor vekt på å harmonisere høyder og bygningselementer i forhold til nærmiljøet, noe som bidrar til estetisk kontinuitet og tilpasning til eksisterende bebyggelse.

Miljøfokus med energieffektivitet

Prosjektet har en miljøfokusert tilnærming gjennom etterisolering og forbedrede dreneringsløsninger, som bidrar til bedre energieffektivitet og fuktbeskyttelse. Bevaring av eksisterende fotavtrykk og minimal terrenginngrep viser en bevisst holdning til å redusere miljøpåvirkningen. Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om tidsplan eller godkjenninger, men tiltakene er planlagt for å oppnå alle nødvendige standarder og krav i byggeteknisk forskrift.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Nilserudkleiva 9A
0874 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

52/462

Verdi og størrelse

2 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KOHT Arkitekter

Rådgivende ingeniør: BRANDBU BYGGSERVICE

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bebyggelsesstruktur

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

bygg

byggeforbudsbelte

byggegrunn

byggeområde

byggservice

+74

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningskropp

bygningsnummer

bygningsspesifikasjon

bærekonstruksjon

drenering

dør

enebolig

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadetegning

garasje

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

hage

hovedombygging

hus

høytspentledning

inngangsparti

isolasjonsevne

kjeller

kjelleretasje

kjellervindu

kjøresone

klimainstallasjon

kobling

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

lysgrav

løyfteinnretning

miljøsanering

montering

murarbeid

mønehøyde

oppføring

overflate

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

postkasse

puss

påbygg

påbygging

riving

rør

sanitærinstallasjon

stikkledning

taktekkingsarbeid

takvinkel

terreng

terrengtilpasning

tilbygg

tomannsbolig

tomt

totalrehabilitering

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vei

ventilasjon

vinduskarme

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nilserudkleiva 9 B - Bruksendring av kjeller til bolig, fasadeendring og påbygg

Søknad om rammetillatelse

21. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

8. Aug 2024

Supplering av søknad

15. Aug 2024

Vedtak om tillatelse

20. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker