Rehabilitering og påbygg av enebolig - Nilserudkleiva 9A (S-4220)

Beskrivelse: Prosjektet innebærer rehabilitering, etterisolering og påbygg av en tomannsbolig i Nilserudkleiva. Endringen vil tilpasse seg området og inkluderer oppføring av ny etasje samt omorganisering og bruksendring av eksisterende rom. Les mer ↧

Full rehabilitering til TEK17

Prosjektet omfatter full rehabilitering og påbygg av eksisterende enebolig og tilbygg i Nilserudkleiva 9A og 9B, med fokus på å oppgradere bygningsmassen til TEK17-standard. Bygningen som rehabiliteres er en vertikaldelt tomannsbolig fra 1971, med én etasje og kjeller. Det planlegges en hovedombygging som inkluderer blant annet påbygg over deler av den eksisterende strukturen, omorganisering av kjeller til rom for varig opphold, og full etterisolering for å møte krav til energieffektivitet og bærekraft.

Bevarer terreng og bebyggelse

Prosjektet har som mål å bevare dagens fotavtrykk, terreng og organisering av tomten i størst mulig grad. Tiltaket inkluderer etablering av nye dreneringssystemer og lysgraver mot hagen i øst for å bedre lysforhold og fuktsikring. Byggverket skal tilpasse seg nærområdets bebyggelse med en gesimshøyde på 6,4 meter, mønehøyde på 7,7 meter og totalt 8,3 meter høyde, og opprettholder samme takvinkel og gesimshøyde som tilgrensende tomannsbolig. Terrengtilpasninger, som graving for ny drenering, sikrer samtidig gode uteområder i henhold til lokale uteoppholdskrav.

Arkitekter og parkering ivaretatt

Ansvarlig søker for prosjektet er KOHT Arkitekter AS, med tiltakshaver Aslak Widerøe Kristoffersen. Parkering er ivaretatt gjennom eksisterende garasjeplass og en biloppstillingsplass på tomten, noe som ivaretar lokale parkeringskrav. Prosjektet legger stor vekt på å harmonisere høyder og bygningselementer i forhold til nærmiljøet, noe som bidrar til estetisk kontinuitet og tilpasning til eksisterende bebyggelse.

Miljøfokus med energieffektivitet

Prosjektet har en miljøfokusert tilnærming gjennom etterisolering og forbedrede dreneringsløsninger, som bidrar til bedre energieffektivitet og fuktbeskyttelse. Bevaring av eksisterende fotavtrykk og minimal terrenginngrep viser en bevisst holdning til å redusere miljøpåvirkningen. Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om tidsplan eller godkjenninger, men tiltakene er planlagt for å oppnå alle nødvendige standarder og krav i byggeteknisk forskrift.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Nilserudkleiva 9A
0874 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

52/462

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	2 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

KOHT Arkitekter

RI	BRANDBU BYGGSERVICE

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+239

enebolig

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

vannfors

tiltaksklasse

helle

lestokk

leire

lager

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

avvik

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

energi

vindu

garasje

parkeringsplass

opphold

strømførende

installasjon

tilførsel

kraft

boligformål

inngang

stikk

automat

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

mur

situasjonskart

rammetillatelse

boenhet

belastning

vannverk

forurensning

gesims

varme

hage

bo-monter

vegetasjon

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

uteopphold

tomteareal

riving

uteoppholdsareal

utvidelse

sanitær

kledning

tilbygg

eiendomsgrense

lagringsplass

utomhus

møne

arbeidsbord

atkomst

geoteknikk

småhus

drenering

nabogrense

bevaring

overordnet-sd

kobling

isolasjon

bruksendring

drehverteiler

gesimshøyde

drener

mønehøyde

påbygg

oppstillingsplass

utomhusplan

stikkledning

geoteknisk

inngangsparti

kasse

ombygging

vinkel

våtrom

støysone

fasadetegning

byggeområde

bygningsdel

saltak

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

mannsbolig

tomannsbolig

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

høyspenning

isola

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

bygningsdeler

høyspent

løftestillingsplass

rørinstallasjon

postkasse

skjæring

miljøsanering

elinstallasjon

trafikkmengde

rehabilitering

sanitærinstallasjon

plankrav

støpekasse

nærinstallasjon

kvikkleireskred

naturverdi

leireskred

trekonstruksjon

avstandskrav

takvinkel

isolering

rørsystem

påbygging

oppvarming

tetthetsklasse

sikkerhetsklær

terrengtilpasning

sikkerhetsklasse

kjelleretasje

herdhetsklasse

naturfare

bygningsvei

armer

terrenghøyde

terrengnivå

nabotomt

bærekonstruksjon

kulturminnevern

mellometasje

rennivå

byrom

underform

lygraver

tråd

vertikaldel

kulturminneverdi

energieffektiv

energieffektivitet

vertikaldelt

grunnskart

bygningsspenn

høyspentlinje

hovedfuge

bygningsspesifikasjon

gangsplan

sinker

energiforbruk

inngangsplattform

inngangsplan

bygningsdelen

mørtel

brannforing

småhusområde

møneretning

rørkropp

parkeringsnorm

kraftledning

brand

etterisolere

tomtesituasjon

småhusplan

sikringsplan

ringsnorm

påbygge

murarbeid

høyspentledning

hovedombygging

dembygging

vinduskarm

lysgrav

kvern

takskart

etterisolering

termoisolering

marksikring

marksikringsplan

solstue

brannsikringsplan

solstudie

rørsikringsplan

terisolere

småhuskarakter

småhuskar

kjellervindu

lysgrave

kjellervind

eggsliste

spentledning

tilgjengelighetskrav

byggservice

isolasjonsevne

oppvarmingsbehov

materialpalett

atkomstsituasjon

brannforskrift

brandforsk

vannugjennomtrengelig

byggeforbudsbelte

geforbudsbelte

forbudsbelte

kjøresone

brannforhold

saltaksvolum

vannugjennomtrekk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nilserudkleiva 9 B - Bruksendring av kjeller til bolig, fasadeendring og påbygg

Søknad om rammetillatelse

21. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

8. Aug 2024

Supplering av søknad

15. Aug 2024

Vedtak om tillatelse

20. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker