Ombygging og påbygg enebolig Nybakveien 75 - Nybakveien 75

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging av tomannsbolig til enebolig med tilbygg, påbygg, ny veranda og terrasse på eiendom 75/103 i Skjetten. Les mer ↧

Ombygging til enebolig med påbygg

Prosjektet 'Ombygging og påbygg enebolig Nybakveien 75' innebærer en omfattende ombygging av en eksisterende tomannsbolig som skal konverteres til en enebolig. Arbeidene inkluderer fasadeendringer, et tilbygg på 13,4 m², påbygg som gir full takhøyde i andre etasje, samt oppføring av terrasse på bakkeplan og veranda i andre etasje. Eksisterende saltak fjernes og erstattes med et nytt valmtak med gesimshøyde på cirka 5,8 meter og mønehøyde på 8 meter. Endringene er gjort for å bedre dagslysforholdene og utsyn fra boligen.

Økt bygd areal og tilpasning

Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Nybakveien, Skjetten, med et areal på 983,7 m². Følgende arealer er registrert: eksisterende bolig på 86,6 m² og garasje på 23,46 m². Etter tilbygg og påbygg vil bebygd areal øke til totalt 154,45 m². Utformingen av tak og fasade er nøye tilpasset eksisterende arkitektur og omgivelser for å sikre at det nye bygget harmonerer med området og opprettholder husets opprinnelige detaljer.

Fokus på bokvalitet og sikkerhet

Prosjektet legger stor vekt på bokvalitet ved å forbedre planløsning, øke takhøyden, og sikre tilstrekkelig dagslys med større vinduer og glassdør til nye soverom. I tillegg er det ivaretatt brannsikkerhetskrav med etablering av tilfredsstillende rømningsveier. Dette sikrer både funksjonalitet og trygghet for beboerne. Rawand Ali er byggherre, mens Archi Bygg AS har rollen som ansvarlig søker og prosjekterende, noe som sikrer god faglig oppfølging gjennom prosessen.

Miljø- og regelverkstilpasning

Prosjektets omfang og tekniske løsninger er planlagt for å bevare miljø- og energihensyn, selv om detaljert informasjon om miljøtiltak ikke er spesifisert i tilgjengelig dokumentasjon. Arbeidet følger gjeldende forskrifter og regler for ombygging og påbygg i boligområder, noe som blant annet inkluderer tiltak for brannsikkerhet, estetisk tilpasning og god bokvalitet.

Planlagt godkjennings- og fremdrift

Foreløpig informasjon om tidsplan og eventuelle godkjenninger er ikke spesifisert i de tilgjengelige sammendragene, men oppstarts- og gjennomføringsfasen for et slikt boligprosjekt forventes å følge ordinære kommunale godkjenningsprosesser. Det er også lagt til rette for en dialog med lokale myndigheter for å sikre at alle nødvendige tillatelser og krav overholdes før og under byggearbeidet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JUNI 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Nybakveien 75
2013 Skjetten

Matrikkel (gnr/bnr)

75/103

Verdi og størrelse

26 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARCHI BYGG

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: TKC PROSJEKT

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

anleggsvirksomhet

arbeid

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

boenhet

bolig

boligbygning

+134

boligenhet

boligområde

boligprosjekt

branncelle

brannsikkerhet

bryter

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggverk

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsnummer

dagslys

dam

dekk

distribusjonsnett

dør

enebolig

familiebolig

fasade

fasadeendring

fasadeliv

fasadevegg

fjelloverflate

fyllmasse

garasje

gassledning

gesimshøyde

glassdør

gressplen

grunn

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

gulv

hage

hovedombygging

hus

håndløper

infrastruktur

inngangsdør

inngangsparti

jernbanenett

jord

jordart

jordkabel

kjeller

kjeller-nedtrapp

kjelleretasje

kjellerinngang

kjellertrapp

kjøkken

kledning

kloakk

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leire

list

lysgrav

løsmasse

løyfteinnretning

miljøsanering

montering

murflate

mønehøyde

naturstein

nettanlegg

nord-fasade

oppføring

oppholdsrom

overvann

overvannsledning

p-plass

panel

parkering

parkeringsareal

platting

postkasse

pukk

pulttak

påbygg

rekkverk

riving

rom

rømingsvei

rømningsvei

saltak

sjøkabel

snøfänger

soverom

sovrom

spillvannsledning

stue

svingvindu

tak

takhøyde

takløft

takoppløft

takoverbygg

takplan

terrasse

terrassedør

terreng

terrengoverflate

tilbygg

tomannsbolig

transformatorstasjon

trapp

trappeforbindelse

trappeløp

trapperom

tre

trehusbebyggelse

trekonstruksjon

tømrerarbeid

uteareal

valmtak

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegg

vei

veisystem

veranda

vindfang

vindu

yttergrense

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

75/103/0/0 Nybakveien 75, fasadeendring - endring av boligenhet - riving deler av bygget, tilbygg/påbygg og nytt valmtak

Ingen av kategoriene passer

7. Feb 2022

Søknad om rammetillatelse

7. Feb 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

8. Feb 2022

Behov for mer dokumentasjon

25. Mar 2022

Supplering av søknad

8. Apr 2022

Avklaringer og informasjon

21. Apr 2022

Avklaringer og informasjon

21. Apr 2022

Ingen av kategoriene passer

19. Mai 2022

Vedtak om tillatelse

20. Mai 2022

Søknad om ferdigattest

5. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

13. Jun 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

25. Jun 2023

Supplering av søknad

28. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

28. Sep 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Okt 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

24. Okt 2023

Vedtak om ferdigattest

30. Okt 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker