Ombygging og tilbygg av enebolig - Marius Skadsems vei 19A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og flere fasadeendringer, inkludert tilbygg, takendring og riving av carporter på tomannsbolig i Sandnes. Les mer ↧

Ombygging og takendring

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og tilbygg av en vertikaldelt tomannsbolig i Marius Skadsems vei 19A. Det planlegges en bruksendring i kjeller og loft fra tilleggsdel til hoveddel, noe som innebærer vesentlige endringer i boligfunksjonaliteten. Ombyggingen inkluderer innbygging av eksisterende vinterhage med et flatt tak, samt en endring av takformen på loft til flatt tak med en heving på 0,7 meter for å øke arealet og funksjonaliteten i denne etasjen.

Nye vinduer, dører og tilbygg

Byggetilpasningene innebærer også en omfattende utskifting og ny plassering av vinduer og dører. Det skal monteres fire nye takvinduer på nordfasaden og to nye vinduer på sørfasaden i loftsetasjen. I tillegg får 1. etasje nye vinduer og en dør med tilhørende trapp som fører ut til hagen. Det blir også etablert et mindre tilbygg på under 50 m² som skal fungere som nytt hovedinngangsparti med trapp, som vil forbedre boligadkomsten betydelig. Utvendig skal to eksisterende carporter rives, og innkjørselen flyttes østover for bedre tilpasning til terrenget.

Sikre rømningsveier og levegg

Sikkerhet og tilgjengelighet ivaretas gjennom installasjon av to rømningsvinduer med lysgraver på vestfasaden, samt etablering av en utvendig trapp på samme side. Forbedring av rømningsveier og adkomster er viktige elementer i prosjektet. I tillegg skal det oppføres en 1,8 meter høy levegg langs tomtegrensen, som bidrar til bedre privatliv og skjerming mot naboer. Økt bod- og oppholdsareal gjør boligene bedre tilpasset dagens behov.

Moderne funksjonalitet og sikkerhet

Prosjektet har et klart fokus på å tilpasse eneboligen til moderne krav til funksjonalitet, sikkerhet og estetikk. Ved å øke hovedbruksarealet i kjeller og loft samt forbedre uteområder og adkomster, vil boligen få bedre verdi og funksjonalitet for fremtidige brukere. Tiltakene forbedrer også sikkerheten gjennom flere rømningsveier og bedre tilpasning til dagens brannforskrifter.

Byggekoordinering og logistikkutfordringer

Byggingen krever god koordinering for å sikre kvalitet og trygghet, spesielt med tanke på innbygging av vinterhage, takendringer og nye fasadeelementer. Det innebærer også planlegging rundt riving av eksisterende bygg som carporter og en flytting av innkjørsel, noe som kan medføre midlertidige utfordringer knyttet til logistikk og adgang til tomten. Riktig utført vil dette gi en betydelig heving av boligstandard og funksjonalitet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Marius Skadsems vei 19A
4316 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

62/986

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: NIMADE EIENDOM

Arkitekt: MARK ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aluminium

anlegg

atkomstveg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

basseng

beslag

betong

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

biobrensel

blokk

+149

bod

boenhet

bolig

boligbygg

bolt

bordkledning

brannsikkerhet

bryter

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggetomt

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

båthus

bærekonstruksjon

carport

carporter

drenering

driftsbygning

drivhus

dør

energiforsyning

fabrikk

fasade

fasadebehandling

fasadeendring

fritidsbygg

fritidsbygning

fuge

fundamentering

garasje

garasjeareal

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnmur

gulv

hage

hagestue

himling

hovedentre

hovedkloakk

hovedtakform

hus

ildsted

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjørelse

isolasjon

kjedehus

kjeller

kjellergulv

kjøkken

kledning

kloakk

kolonne

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leir

levegg

listverk

loft

loftsetasje

lysgrav

løyfteinnretning

maskin

membranarbeid

mineralull

montering

mur

murerfirma

næringsbygg

ombygging

oppføring

overvann

panel

papp

parkeringskjeller

pilar

pipe

plasstøpte

puss

påbygg

radonduk

riving

rådhus

rømingsvei

rømningsvindu

rør

saltak

sanitærinstallasjon

sement

sikringstiltak

skjul

småhusbebyggelse

solcelleanlegg

stue

stålpipe

tak

takform

takhøyde

takløft

takopplett

takrenne

taktekking

taktekkingsarbeid

takutforming

takutstikk

takvindu

terrasse

terreng

tilbygg

toalett

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

trykk

tømrerarbeid

uteoppholdsareal

uthus

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledning

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

veg

vegg

vei

veisystem

verktøy

vindu

vinterhage

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ombygging og utvidelse av boligMarius Skadsems vei 19A, 62/986/0/1

Vedtak om dispensasjon

20. Aug 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

20. Aug 2025

Søknad om ferdigattest

21. Nov 2025

Supplering av søknad

21. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

24. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Nov 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01995 - Ombygging og utvidelse av boligMarius Skadsems vei 19A, 62/986/0/1

/pro/byggesak/Sandnes/283331

20. Aug 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01995 - Ombygging og utvidelse av boligMarius Skadsems vei 19A, 62/986/0/1

/pro/byggesak/Sandnes/283331

Oppdateringer

29. Nov 2025

Jone Kera lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Mur & Flisepartner
MURERFIRMA BJERGA lagt til som Interiørarkitekt
Mur & Flisepartner lagt til som Entreprenør
Mur & Flisepartner lagt til som Rådgivende ingeniør

20. Aug 2025

Halstein Ydstebø lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MARK ARKITEKTER
Kristoffer Sørstrønen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for NIMADE EIENDOM
Ole Bjerga lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURERFIRMA BJERGA
Anders Bakke lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider for QB BOLIG
Joackim Gismarvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JOHAN GISMARVIK MASKIN
MARK ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
JOHAN GISMARVIK MASKIN lagt til som Entreprenør
JOHAN GISMARVIK MASKIN lagt til som Rådgivende ingeniør
NIMADE EIENDOM lagt til som Byggherre
MURERFIRMA BJERGA lagt til som Entreprenør
MURERFIRMA BJERGA lagt til som Rådgivende ingeniør
QB BOLIG lagt til som Entreprenør
QB BOLIG lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.