Revitalisering og utvikling av Tullinkvartalet Pilestredet 27

Kjøp av historisk eiendom

Höegh Eiendom har kjøpt den historiske hjørnegården på Pilestredet 27 / St. Olavs gate 22 i Oslo sentrum fra Jahr Gruppen AS. Bygningen, tegnet av arkitekt Herman Major Backer og oppført på slutten av 1800-tallet, har et bruttoareal på cirka 10.400 kvadratmeter fordelt på fem etasjer og kjeller. Eiendommen består hovedsakelig av kontorarealer, gateplanforretninger, serveringssteder og kulturtilbud i første etasje. Overdragelsen av eiendommen ble gjennomført i juni 2025.

Revitalisering med nye funksjoner

Prosjektet innebærer en revitalisering og utvikling av Tullinkvartalet med fokus på å aktivisere og modernisere byggets funksjoner. Første etasje skal utvikles for publikumsrettede virksomheter som forretninger og kulturtilbud, mens kontorarealene oppgraderes for å tilby moderne, energieffektive løsninger. Også den åpne bakgården som inngår i kvartalets indre gårdsrom skal aktiveres for økt aktivitet og nye tilbud, og knyttes tettere til byrommet ved Tullinløkka.

Strategisk satsning og synergi

Dette er en strategisk satsning fra Höegh Eiendoms side, med mål om å styrke sin tilstedeværelse i Oslo sentrum og skape synergier med eksisterende eiendommer som Kristian Augusts gate 23. Prosjektet skal bidra til en vitalisering av Tullinkvartalet som en hub for kunnskap, kultur og byliv, hvor bærekraft og energieffektivitet er sentrale elementer i utviklingen. Höegh Eiendom har en langsiktig forvaltningsstrategi som ivaretar byggets historiske verdier samtidig som eksisterende leietakere beholdes.

Risiko ved modernisering

Prosjektet innebærer ingen eksplisitte risikomomenter som er beskrevet i informasjonen, men det ligger en implisitt risiko knyttet til modernisering av en verneverdig bygning med behov for å forene historisk respekt og moderne funksjonalitet. Höegh Eiendom vurderes som en stabil og langsiktig aktør med kompetanse til å håndtere slike utfordringer.

Miljøfokus og bærekraft

Oppgraderingen av kontor- og publikumsarealene med fokus på energieffektive løsninger innebærer et betydelig miljømessig fokus. Dette gjenspeiles i prosjektets ambisjon om bærekraft og bidrag til et levende bymiljø i Tullinkvartalet, sammen med en styrket knytning til nærliggende byrom som Tullinløkka.

Prosjektstart juni 2025

Overtakelse og igangsettelse av prosjektet skjer medio juni 2025, men det foreligger ingen spesifikk informasjon om endelige godkjenninger, fremdriftsplan eller tidsplan for ferdigstillelse i de tilgjengelige kildene.