Rehabilitering, påbygg og garasje på enebolig - Bjørnsvikveien 8

Beskrivelse: Oppgradering av eksisterende enebolig med fasadeendringer, tilbygg, påbygg og ny frittstående garasje i Bærum, med fokus på nabohensyn og endret bruk av arealer. Les mer ↧

Rehabilitering og påbygg av bolig

Prosjektet omfatter rehabilitering, påbygg og tilbygg av en eksisterende enebolig i Bjørnsvikveien 8. Det skal gjennomføres fasadeoppgraderinger og påbygg i 2. etasje mot vest, samt et nytt tilbygg på 15 m² i 1. etasje mot nord. I tilknytning til boligen planlegges også oppføring av en ny, frittstående garasje med kapasitet til 3-4 biler og sykler, som skal erstatte eksisterende garasjer hvor det delvis planlegges bruksendring.

Garasjer omgjøres til oppholdsrom

Eksisterende underetasje garasjer endres til å bli en integrert del av boligen med nye oppholdsrom. Disse inkluderer et bibliotek/kjellerstue, gjesterom/kontor i sør-vest fløyen, samt trimrom/TV-stue i østfløyen. Dette tiltaket innebærer en vesentlig omdisponering av arealer, og erstatter en tidligere godkjent tillatelse om riving og nybygg ved at prosjektet nå fokuserer på rehabilitering i stedet for full nybygging.

Nabovarsling og garasjejusteringer

Prosjektet har gjennomgått nabovarsling, med spesielt fokus på garasjens høyde. Etter justeringer i garasjens utforming ble innsigelser fra naboer trukket tilbake, noe som åpner for videre fremdrift. Planlegging av uteområdene inkluderer også fremtidige ønsker som bygging av et utendørs svømmebasseng og lysthus, men disse tiltakene inngår ikke i den nåværende søknaden.

Naboforhold og regelverkskontroll

Risiko knyttet til prosjektet handler hovedsakelig om naboforhold og byggehøyde, som er ivaretatt gjennom tilpasninger og god kommunikasjon med naboene. Det legges også vekt på at overgangen fra garasje til boligareal skjer i tråd med gjeldende regelverk, slik at bruksendringen er forsvarlig og trygg. Det foreligger ingen spesifikk informasjon om miljøtiltak eller betydelige samfunnsmessige fordeler knyttet til prosjektet.

Søknads- og godkjenningsfase

Prosjektet befinner seg i søknads- og godkjenningsfase per juli 2025, og det er foretatt nødvendige nabovarsler. Fremdrift og oppstart vil avhenge av behandling av søknader, men ingen spesifikke tidspunkter eller milepæler er oppgitt. Utomhusanleggene planlegges som en del av en helhetlig utvikling av eiendommen, men er ikke inkludert i de umiddelbare byggeplanene.

Tilbygg	15 sqm
Ny garasje	3-4 bilplasser
Etasjer på påbygg	1 etasje påbygg i 2. etasje
Bibliotek/kjellerstue	1 stk
Gjesterom/kontor (tidligere garasje)	1 stk
Trimrom/TV-stue	1 stk

Sentralbord
Egil Jacobsen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@akc.no	+47 ** 20

Sentralbord
Gytis Labanauskas	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 44

Sentralbord		***@jvsnekkere.no	+47 ** 35
Jonas Ciuta	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 93

Sentralbord
Ole-Mikael Sørsdahl	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ingserv.no	+47 ** 63

BuildPilot

Rehabilitering, påbygg og garasje på enebolig - Bjørnsvikveien 8