Vassinghaugen Boligområde - Konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for 15-20 boenheter i to etasjer på Vassinghaugen, Binde i Steinkjer. Planen omfatter leilighetsbygg, carporter, felles lekeplass og teknisk infrastruktur. Les mer ↧

Planområde og bebyggelse

Planområdet på ca. 5,5 dekar ligger i Binde, Steinkjer kommune, cirka 13 km nordøst for Steinkjer sentrum. Planen legger til rette for oppføring av 15-20 boenheter fordelt på to felt (BKS1 og BKS2) med konsentrert småhusbebyggelse i form av leilighetsbygg opp til to etasjer, med maksimal gesimshøyde på 8 meter og definerte kotehøyder for hvert område. Det kan bygges carportanlegg og parkeringsplasser tilknyttet boligene. Byggehøyden og terrengtilpasningen vurderes nøye ut fra gjennomsnittlig planert terreng og det skal gjennomføres masseutskifting som beskrevet i geoteknisk rapport.

Fellesarealer og fasiliteter

Planen inkluderer regulering av interne kjøreveger, parkeringsanlegg, felles renovasjonsløsning under bakken med ordinære hjulbeholdere, felles postkasseløsning, og en bakkemontert transformator stasjon. En felles lekeplass på ca. 300 m² opprettholdes i tråd med eksisterende plan, med krav om opparbeidelse etter utomhusplan som følger søknad om tiltak. Lekeplassen og uteoppholdsarealene tilrettelegges for universell tilgjengelighet og skal fremme varierte og fysisk utviklende lekeaktiviteter for barn.

Reguleringsplan og grenser

Planforslaget samsvarer med kommunedelplanen for Binde der området allerede er avsatt til boligformål. Utbyggingen innebærer en trinnvis utbygging med BKS1 som første fase. Området grenser til både LNF-områder, industri og eksisterende boliger, og byggegrenser på 2-4 meter fra eiendomsgrenser er satt for å sikre hensiktsmessig arealutnyttelse og adkomst. Det er vurdert at sprenging og anleggstrafikk i forbindelse med tilførselsveier vil påvirke nærliggende boliger, men en ekstra trasé mellom boligene i Vassinghaugen 8 og 10 vil ikke benyttes som veg, kun som tilkomst til lekeplassen.

Strøm og infrastruktur

Strømforsyningen til området skal leveres av NTE, med eksisterende nettstasjon som oppgraderes for å dekke nye enheter. El-kraft tilkobles via jordkabler i felles grøfter sammen med bredbånd og telekommunikasjon. Utbygger dekker investeringskostnader iht. gjeldende retningslinjer. ROS-analyse følger planforslaget, og det er fokus på at dyrket mark ikke blir berørt, da utbyggingen hovudsakelig skjer på uproduktiv skog.

Planprosess og krav

Planprosessen har inkludert oppstartsmøte med kommunen 2. juni 2017. Det stilles krav til at felles utearealer og lekeplasser skal være ferdig opparbeidet i tråd med godkjente planer ved tiltakssøknad. Prosjektet vil kunne bidra til økt aktivitet og styrket boligtilbud i Binde-området, som har nærhet til skole, idrettsanlegg og kollektivtransport.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vassinghaugen 8
7717 Steinkjer
Norge

Verdi og størrelse

1731 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	18 stk
Byggeområde BKS1	1603 kvm
BYA BKS1	721 kvm
Byggeområde BKS2	1555 kvm
BYA BKS2	1010 kvm
Antall etasjer	2 etasjer
Lekeplass	300 kvm
Parkeringsanlegg	0.3 daa
Kjørevei	0.6 daa
Uteoppholdsareal	0.7 daa

Aktører

Byggherre: Binde Eiendom

Arkitekt: Arkplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+80

fundamenteringsforhold

Siste utvikling: Oppstartsmøte med Steinkjer kommune ble avholdt 02.06.2017. Det er utarbeidet detaljreguleringsforslag for boligområde med fastsatte byggegrenser, maksimale gesimshøyder og krav om utomhusplan ved tiltakssøknad.

Neste steg: Planforslaget skal følges opp med søknad om tiltak som inkluderer utomhusplan og opparbeidelse av lekeplass. Det kan være behov for avklaring rundt traséen mellom Vassinghaugen 8 og 10, men det er ikke registrert formelle blokkeringer per i dag.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer