Turistforeningshytte Djupevasskvæven med dagsturhytte (202202)

Beskrivelse: Detaljregulering for turistforeningshytte med 30 sengeplasser i Hunnedalen. Inkluderer dagsturhytte, naturområder, turdrag og friområder med miljø- og flomsikring. Les mer ↧

Hytte med 30 sengeplasser

Prosjektet omfatter bygging av en turistforeningshytte med inntil 30 sengeplasser fordelt på flere rom, plassert på eiendom gnr. 63, bnr. 7 i Hunnedalen eid av Stavanger turistforening siden 1941. I tillegg etableres en mindre dagsturhytte på 22,2 m² BRA ved siden av hovedhytten. Samlet areal for bebyggelsen vil være 411,6 m² BRA, hvor maksimal utnyttingsgrad (%-BYA) settes til 25 % innenfor området regulert til fritids- og turistformål (1615,5 m²). Byggehøyden tillates maksimalt opp til kote 643 moh, og det kan bygges inntil to etasjer for å variere det arkitektoniske uttrykket.

Materialtransport og tilgjengelighet

Transport av materialer til hytten vil hovedsakelig skje med helikopter eller på snødekt veg, da tomten ikke har veitilknytning. Parkeringsplass er tilgjengelig langs fylkesvei 450, og det er kort vei til hytten via tursti. Hytten skal være selvbetjent og fungere uten fast tilsyn. Det foreligger ikke universell utforming av tursti, men hytten og deler av uteområdet er planlagt for at flest mulig skal kunne benytte fasilitetene. Friområdet rundt hytten tilrettelegges for bruk hele året, med akebakke om vinteren, plasser til hengekøye om sommeren og en bålplass som kan benyttes året rundt.

Bevaring av naturområder og trygghet

Planområdet reguleres også til naturområder, turdrag, friområder og naturområder i sjø og vassdrag knyttet til turistforeningshytten. Naturarealer langs vassdrag og eiendommens høyeste deler skal bevares og tillates ikke bebygd, noe som sikrer lav miljøpåvirkning. Hytten plasseres i et område med lav risiko for flom, noe som bidrar til prosjektets trygghet. Ved å plassere hytten i et etablert og populært tur- og hytteområde, ønskes det å unngå nedbygging av nye naturområder og samtidig stimulere folkehelse, friluftsliv, inkludering og bærekraft.

Regulering og formålsendring

Planarbeidet er utført av HOLON Arkitektur AS på vegne av Stavanger turistforening som eier og forslagsstiller for eiendommen. Prosjektet innebærer formålsendring av arealet til fritids- og turistformål som sikrer at bygget ikke kan omgjøres til privat fritidseiendom, og setter klare byggegrenser for å opprettholde fri- og grøntområder rundt hytten.

Minimal terrenginngrep og naturtilpasning

Massene skal håndteres slik at bygningen tilpasses terrenget med minimal omdisponering av masser, noe som bidrar til mindre terrenginngrep og bedre integrasjon i landskapet. Etableringen antas å gi positive virkninger ved å inspirere flere til å bruke naturen i Gjesdal, og fremmer prosjekter innen folkehelse, friluftsliv, likestilling og bærekraft.

Sengeplasser	30 stk
Turistforeningshytte (hovedbygnings BRA)	389.4 m2
Dagsturhytte (BRA)	22.2 m2
Samlet BYA	389.2 m2
Tomteareal avsatt til fritids- og turistformål (FTU)	1615.5 m2

BuildPilot

Turistforeningshytte Djupevasskvæven med dagsturhytte (202202)