Våler næringspark Felt A - industri og lagerutvikling (3018 72)

Beskrivelse: Detaljregulering for næringspark felt A i Våler med ny industribebyggelse, lager, tilhørende anlegg og infrastruktur på cirka 70,7 daa. Les mer ↧

Plan for industri og lager

Reguleringsplanen for Våler næringspark felt A legger til rette for etablering av ny næringsbebyggelse med hovedformål industri og lager, inkludert tilhørende anlegg som kontorfasiliteter, parkeringsplasser, manøvreringsareal, renovasjonsanlegg og tekniske installasjoner. Planområdet dekker cirka 70,7 daa hvorav 50,8 daa er øremerket industri og lager, med maksimal bebyggelsesgrad (BYA) på 70 % og maksimal gesimshøyde på 15 meter. Det tillates også etablering av tekniske kommunale anlegg og nødvendige infrastrukturer som trafostasjon og pumpestasjon innenfor planområdet.

Sentral beliggenhet og infrastruktur

Planområdet ligger sentralt mellom Mosseporten og Kirkebygda i Våler kommune, med god tilknytning til overordnet veinett, kollektivtransport og tilrettelegging for myke trafikanter. Terrenget er tilnærmet flatt og tidligere bearbeidet, noe som gir gode forutsetninger for effektiv bygging og driftsforhold. Planområdet kan deles inn i flere parseller for ulike aktører, og det finnes for tiden en produsent av byggevarer som planlegger etablering på den søndre delen. Resten av området er tilgjengelig for fremtidige brukere uten fastlagt aktør.

Strenge miljø- og byggkrav

Planforslaget inkluderer strenge krav til byggeteknisk standard, estetikk og miljøtilpasning, blant annet krav om vegetasjonsskjerm, dempet fargebruk og støytiltak. Solcelleanlegg kan tillates i grønnstruktur innenfor planområdet som et energifremmende tiltak. Parkering skal løses på enkeltparseller og inkluderer tilrettelegging for bevegelseshemmede og ladepunkter for elbil og elsykkel. Reguleringen sikrer også at oppvarmede arealer over 500 m² knyttes til fjernvarme eller miljømessig tilsvarende alternativer.

Vann, avløp og adkomstløsninger

Vannforsyning til ny bebyggelse tilkobles privat anlegg, mens avløp kobles til kommunalt nett. Området har sikret tilrettelegging for ny trafostasjon for å håndtere fremtidig behov for elektrisk kapasitet. Adkomstløsninger ivaretar trafikksikkerhet med krav om minst to separate avkjørsler fra Granittveien med riktig avstand til hovedveikryss. Prosjektet søker å oppnå massebalanse for å minimere transportbehov for jord og fjellmasser, og tilrettelegger for gjenbruk innenfor planområdet.

Arbeidsplass med tungtransportbegrensninger

Området er planlagt som en arbeidsplass med mye tungtransport, og det er derfor ikke tilrettelagt for allmenn ferdsel. Det stilles krav om universell utforming for å sikre tilgjengelighet for bevegelseshemmede, inkludert at minst 5 % av parkeringsplassene skal tilpasses dette. Byggegrenser er fastsatt i plankartet for å sikre god plassering av bygg og anlegg, og enkelte mindre underordnede konstruksjoner kan plasseres utenfor disse grensene. Planen er vedtatt den 04.05.2023, og utviklingen vil følge gjeldende areal- og byggebestemmelser fra kommuneplan og områdeplan.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Våler (Østfold)

Adresse

Østfold > Våler (Østfold)

Granittveien 1
1591 Sperrebotn

Verdi og størrelse

35700 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Moss og Våler næringspark

Arkitekt: HS arealplan

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

akustisk

anlegg

anleggsarbeid

avfallshus

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

batterifabrikk

belysning

bilparkering

bolig

boligområde

brannsikkerhet

+116

bru

bygg

byggegrense

byggetiltak

byggetomt

byggevarer

byggteknisk

bygning

dekk

distribusjonsnett

drikkevann

drikkevannsforsyning

elektro

enebolig

eneboligtomt

energianlegg

enkeltelement

fasade

fjernvarme

forsterkning

fortau

frisiktsonen

fylkesvei

gangforbindelse

gesims

gesimshøyde

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grøntområde

gs-veger

hovedinngang

hovedledning

høyspenningsanlegg

høyspentanlegg

høyspentlinje

industribebyggelse

industribygg

infrastruktur

inngangsparti

innlekking

installasjon

internvei

jord

jordmasse

kabelanlegg

kabelfordelingsskap

kaianlegg

kjøreveg

kjørevei

konstruksjon

kontorbebyggelse

kranbil

ladepunkt

ladestasjon

ledningsnett

luftkvalitet

masseuttak

material

nettstasjon

nyanlegg

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

overflate

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringskjeller

pumpestasjon

radonforebyggende

renovasjonsanlegg

reol

rom

sjakt

skjerming

solcelleanlegg

steinmasse

stikkledning

stolpe

strømforsyning

støttebein

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

terrasse

terreng

tettbebyggelse

tilfluktsrom

tomt

trafikkareal

trafostasjon

transportsystem

tre

tunnel

tømmer

utbygging

utbyggingstomt

utstyr

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

varemottak

veg

vegetasjonsskjerm

vegg

vei

veikant

veisystem

ventilasjon

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker