Frittliggende småhusbebyggelse Kniveåsen Nordøst Bb2

Beskrivelse: Detaljert plan for 19 tomter med inntil 38 boenheter, ny offentlig vei og felles lekeplasser i Kniveåsen Nordøst, Drammen kommune. Les mer ↧

19 tomter med sekundærleiligheter

Planen legger til rette for en utbygging av frittliggende småhusbebyggelse med 19 tomter og mulighet for totalt 38 boenheter. Hver bolig kan få en sekundærleilighet/utleiedel. Adkomsten skjer via en ny offentlig kjørevei med snuhammer, og parkering skal løses innenfor egen tomt i henhold til kommunale krav. Det etableres også felles ballslette og nærlekeplass som en del av prosjektet for å ivareta barns interesser og gi gode utearealer for beboerne.

Strenge krav til byggehøyder og terreng

Utbyggingen skal foregå med klare rammer for byggehøyder, fasadeutforming og terrengtilpasning for å begrense synlige fyllinger og terrenginngrep. Det stilles krav om inntrukket fasadeliv og begrensninger som reduserer terrenginngrep, blant annet ved at det kreves to underetasjer for å minske behovet for oppfyllinger. Energiforsyning skal sikres gjennom en ny nettstasjon i henhold til netteiers krav. Vann- og avløpsanlegg kobles til eksisterende offentlig nett, og boligveien bygges med kommunal standard.

Endret plan gir lavere tetthet

Planområdet er en integrert del av det eksisterende boligområdet i Kniveåsen nord, som allerede består av ca. 50 frittliggende eneboliger og pågående utbygging av terrasseblokker. Planforslaget erstatter den gjeldende reguleringsplanen ved å endre formålet fra blokkbebyggelse til frittliggende småhusbebyggelse og friluftsområder til lekeplass og ballslette. Gjennom rammene i planen sikres en god utnyttelse, med reduserte byggetettheter for å gi romslige uteområder og gode kvaliteter for beboere.

Ny boligvei med tilgjengelighetstiltak

Transportløsningen omfatter en ny kommunal boligvei som tilknyttes eksisterende Kniveveien, uten krav om fortau ved det planlagte antallet boliger. Innkjøring til hver tomt kan ha en kjørebredde på opptil 6 meter, og parkering legges primært i lukket garasje kombinert med uteparkering. Tilgjengelighet vurderes til tross for terrengutfordringer, med tilrettelegging for nivåfri adkomst mellom parkering og bolig samt mulighet for løfteplattform innvendig.

Felles grøntområder før brukstillatelse

Som del av miljø- og utearealfokus ivaretas det grønne med felles nærlekeplass og ballslette, hvor opparbeidelse må være ferdigstilt før brukstillatelse gis. Planen bidrar til økt boligtilbud på Kniveåsen med attraktive uteområder og gode tekniske løsninger. Prosjektet legger vekt på å harmonisere med eksisterende bebyggelse og terreng for å minimalisere konflikt med omgivelsene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Kniveveien 91
3036 Drammen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter	19 stk
Boenheter	38 stk
Offentlig kjørevei med snuhammer	1 stk
Private parkeringer på tomt	19 stk (tilsvarende antall tomter)
Underetasjer	2 underetasjer per bolig (krav om 2 underetasjer)

Aktører

Byggherre: Kniveåsen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+35

Siste utvikling: Det er utarbeidet forslag til detaljert reguleringsplan som endrer formål fra blokkbebyggelse til frittliggende småhusbebyggelse. Planforslaget inneholder krav til offentlig vei med snuplass, parkeringsløsninger på egen tomt, og avsetning til nettstasjon i henhold til netteiers ønske.

Neste steg: Opparbeidelse av nærlekeplass og ballslette må fullføres før brukstillatelse for nye boliger kan gis. Prosjektet avventer bygging av ny nettstasjon og må sikre at rekkefølgebestemmelser overholdes. Ingen spesifikke prosjektblokkerere er nevnt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer