Rive og bygge ny enebolig med garasje - Naravegen 42A

Beskrivelse: Prosjektet innebærer riving av eksisterende bolig og garasje, og oppføring av en ny bolig med garasje. Tiltaket følger retningslinjene i kommuneplanen, med fokus på estetisk tilpasning og miljøvennlige løsninger. Les mer ↧

Riving og nybygg av enebolig

Prosjektet består av riving av en eksisterende bolig og garasje på eiendommen Naravegen 42A (gnr 11, bnr 145), etterfulgt av oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje. Eksisterende bygninger er vurdert som teknisk krevende og kostbare å rehabilitere, derfor er nybygg vurdert som den mest hensiktsmessige løsningen. Den nye boligen skal bygges med flatt tak og mørke farger, for best mulig integrasjon i landskapet. Videre plasseres gulvhøyden 30 cm lavere enn dagens bolig for å redusere bygningsvolumet og tilpasse seg terrenget.

Utnyttelse og terrengtilpasning

Nybygget vil ha en utnyttelsesgrad på 31,6 % av tomten, inkludert en utvendig parkeringsplass på 18 m² og en garasjeplass. Terrenget rundt boligen skal planeres og tilsås med gress for å bevare naturlig vegetasjon og unngå unødig inngrep. Adkomsten til eiendommen videreføres som i dag, og byggeplanene oppfyller kommuneplanens bestemmelser med hensyn til høyder, takform og utnyttelse av tomt.

Dispensasjon og nabovarsling godkjent

Det er søkt dispensasjon fra kommuneplanens detaljregulering for eiendommer som ligger 50 til 100 meter fra sjøen, da det anses at tiltaket ikke vil ha vesentlig påvirkning på naboer eller det omkringliggende miljøet. Nabovarsling er gjennomført uten innvendinger, og det foreligger avstandserklæring fra nærmeste nabo. Disse godkjennelsene bidrar til en smidig fremdrift i prosjektet.

Miljømessig håndtering av farlig avfall

Rivnings- og byggearbeidene vil bli utført av godkjente foretak med nødvendig ansvarsrett. Under rivingen er det identifisert flere typer farlig avfall, som isolasjon, impregnert kledning, elektriske komponenter og gulvbelegg, som skal håndteres og deponeres i henhold til gjeldende regelverk på godkjente mottak. Dette sikrer at miljøpåvirkningen minimeres og prosjektet følger miljøkrav.

Brannsikring med TEK17-standarder

Brannsikring er et sentralt fokusområde, og prosjektet benytter preaksepterte løsninger etter TEK17 § 11-6 for å hindre spredning av brann mellom bygningene. Slokkevannsforsyning sikres via en vannledning på 150 mm, som ligger 125 meter fra tomtestart, med ekstra støtte fra tankbil stasjonert i Kopervik for å oppnå godkjent innsatstid og effektiv brannbekjempelse. Dette ivaretar sikkerheten for fremtidige beboere og omgivelser.

Bolig med garasje	1 stk
Parkeringsplasser utvendig	1 stk
Parkeringsplasser i garasje	1 stk

Sentralbord
Cosmin Dima	Kontaktperson for ansvarsrett	***@online.no	+47 ** 74

Sentralbord
Daniel Eik	Kontaktperson for ansvarsrett	***@eiwa.no	+47 ** 97

Sentralbord
Stian Engevik	Kontaktperson for ansvarsrett	***@engevikbyggsenter.no	+47 ** 11

Sentralbord
Kjell Lorentz Walland	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 31

Sentralbord
Ronny Tangen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@hjr.no	+47 ** 40

Sentralbord
Morten Lilleskog	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 82

Sentralbord
Sverre Vedøy	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vedavagenror.no	+47 ** 39

Sentralbord
Kjell Magne Eide	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 94

BuildPilot

Rive og bygge ny enebolig med garasje - Naravegen 42A