Riving og nybygg av enebolig
Prosjektet består av riving av en eksisterende bolig og garasje på eiendommen Naravegen 42A (gnr 11, bnr 145), etterfulgt av oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje. Eksisterende bygninger er vurdert som teknisk krevende og kostbare å rehabilitere, derfor er nybygg vurdert som den mest hensiktsmessige løsningen. Den nye boligen skal bygges med flatt tak og mørke farger, for best mulig integrasjon i landskapet. Videre plasseres gulvhøyden 30 cm lavere enn dagens bolig for å redusere bygningsvolumet og tilpasse seg terrenget.
Utnyttelse og terrengtilpasning
Nybygget vil ha en utnyttelsesgrad på 31,6 % av tomten, inkludert en utvendig parkeringsplass på 18 m² og en garasjeplass. Terrenget rundt boligen skal planeres og tilsås med gress for å bevare naturlig vegetasjon og unngå unødig inngrep. Adkomsten til eiendommen videreføres som i dag, og byggeplanene oppfyller kommuneplanens bestemmelser med hensyn til høyder, takform og utnyttelse av tomt.
Dispensasjon og nabovarsling godkjent
Det er søkt dispensasjon fra kommuneplanens detaljregulering for eiendommer som ligger 50 til 100 meter fra sjøen, da det anses at tiltaket ikke vil ha vesentlig påvirkning på naboer eller det omkringliggende miljøet. Nabovarsling er gjennomført uten innvendinger, og det foreligger avstandserklæring fra nærmeste nabo. Disse godkjennelsene bidrar til en smidig fremdrift i prosjektet.
Miljømessig håndtering av farlig avfall
Rivnings- og byggearbeidene vil bli utført av godkjente foretak med nødvendig ansvarsrett. Under rivingen er det identifisert flere typer farlig avfall, som isolasjon, impregnert kledning, elektriske komponenter og gulvbelegg, som skal håndteres og deponeres i henhold til gjeldende regelverk på godkjente mottak. Dette sikrer at miljøpåvirkningen minimeres og prosjektet følger miljøkrav.
Brannsikring med TEK17-standarder
Brannsikring er et sentralt fokusområde, og prosjektet benytter preaksepterte løsninger etter TEK17 § 11-6 for å hindre spredning av brann mellom bygningene. Slokkevannsforsyning sikres via en vannledning på 150 mm, som ligger 125 meter fra tomtestart, med ekstra støtte fra tankbil stasjonert i Kopervik for å oppnå godkjent innsatstid og effektiv brannbekjempelse. Dette ivaretar sikkerheten for fremtidige beboere og omgivelser.