Rive og bygge ny enebolig med hybel - Leirvikåsen 122

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bolig og oppføring av ny enebolig med hybel, parkering, uteareal og VA-ledninger på Leirvikåsen 122 i Bergen. Les mer ↧

Ny bolig med to etasjer

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende bolig på 41 m² samt en utedo på 5 m², og oppføring av en ny enebolig med hybel på eiendommen Leirvikåsen 122. Den nye boligen skal bygges i to etasjer med en moderne form som tilpasses tomtens topografi og omgivelsene. Til tiltaket hører også opparbeidelse av nødvendige anlegg som støttemur, vei, parkering, uteområder, fjellskjæring og tilkobling av VA-ledninger. Parkeringsløsningen inkluderer en bilplass under altan og en på terreng, i tillegg til sykkelparkering i henhold til gjeldende krav.

Kvalitets uteareal med støyskjerming

Det skal disponeres totalt 482,7 m² kvalitets uteareal med særlig fokus på gode uteoppholdsarealer. Prosjektet tar hensyn til fremtidig flystøy med prognoser for 2031, og sikrer 133 m² stille uteareal på boligens østsiden. En støttemur med maksimal høyde på 1 meter blir plassert minimum 1 meter fra tomtegrensen for å unngå behov for dispensasjon. Utomhusplanen er tilpasset for å ivareta både estetikk og funksjonalitet i forhold til terreng og omkringliggende bebyggelse.

Fundament og VA-tilkobling klar

Bygningen skal oppføres med ringmurselementer med grunnmurshøyde på enten 0,45 eller 0,6 meter i tråd med TEK17. Tilkobling til privat vann- og avløpsnett er sikret gjennom tinglyste erklæringer og avtaler. Eiendommen ligger i et etablert boligområde, og bygget er prosjektert med vekt på god lys- og lufttilgang samt estetisk tilpasning til nabolaget og terrenget.

Riving og dispensasjonssøknad pågår

Riving av eksisterende bygg skal gjennomføres av Inges Fjellsprengning AS. Tiltakshaver for prosjektet er Espen Engebretsen, og det er søkt om dispensasjon fra den eldre reguleringsplanen for å gjennomføre tiltaket. Søknaden behandles av Plan- og bygningsetaten i Bergen kommune. Prosjektet oppfyller gjeldende krav til parkering, uteopphold samt tilkobling til infrastruktur, noe som sikrer god gjennomføring av byggeprosessen.

Eksisterende bolig	41 m²
Eksisterende utedo	5 m²
Ny enebolig med hybel	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Parkering	2 stk (1 under altan, 1 på terreng)
Sykkelparkering	6 plasser
Uteoppholdsareal	482,7 m²
Uteoppholdsareal på østsiden	133 m²
Fjellskjæring	2,6 meter
Støttemur høyde	1,0 meter
Grunnmurshøyde	0,45-0,6 meter

Sentralbord
Chris Enoc Cabral	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@byggsoker.no

Sentralbord
Shaban Almassri	Ansvarsrett for Situasjonsplan, Planløsning, Arkitekturprosj	***@abchus.no	+47 ** 15

Sentralbord
Inge Leirheim	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gmail.com	+47 ** 42

BuildPilot

Rive og bygge ny enebolig med hybel - Leirvikåsen 122