Riving og nybygg av fire eneboliger - Dalbakkveien 28

Beskrivelse: Prosjektet innebærer rivning av eksisterende bebyggelse på Godlia for å gi plass til bygging av fire nye eneboliger med felles parkering og grøntområder. Les mer ↧

Fire nye eneboliger bygges

Prosjektet 'Riving og nybygg av fire eneboliger - Dalbakkveien 28' innebærer riving av en eksisterende horisontaldelt tomannsbolig på Godlia i bydel Østensjø, som opprinnelig ble bygget som en enebolig i 1919 og senere ombygd i 1966. På denne tomten skal det nå bygges fire nye eneboliger med felles parkeringsareal, noe som gir en betydelig økning i boligtettheten. Den rektangulære eiendommen, inkludert tilknyttet vei, dekker 161 m², og de nye boligene får samlet bebygd areal (BYA) på 288,75 m², med bruksareal som varierer mellom 191 og 195,1 m² per bolig.

Høykvalitets byvilla med hager

De nye eneboligene bygges med et klassisk byvilla-konsept med symmetriske fasader og smårutete vinduer, hvor materialbruk er av høy kvalitet. Fundamentet består av støpt betong grunnmur, videre er fasadene kledd med liggende trepanel fra første etasje til taket, og takene dekkes med sort glasert takstein. Vinduer og dører har hvit- og sortmalte karmer, noe som understreker et stilrent uttrykk. Utearealene vil inkludere private hager for hver bolig samt felles parkeringsplasser med totalt syv p-plasser, hvorav fem er i carport og to på terreng.

Terrengtilpasning og naturbevaring

Prosjektet krever betydelige terrenginngrep for å tilpasse boligene til tomtens topografi, som har en markant stigning mot sørøst. For å redusere behovet for sprengning og masseuttak, blir husene plassert på ulike høyder i terrenget. Bevaring av eksisterende naturverdier er prioritert, og tre større trær på tomten vil bli beholdt. For de trærne som må fjernes, planlegges det ny planting av trær og annen vegetasjon for å opprettholde grønnstruktur og estetikk i området.

Miljøtiltak for overvannshåndtering

Miljømessig fokus står sentralt i prosjektet, særlig i håndtering av overvann. Det er gjennomført en detaljert overvannsprosjektering med tiltak som etablering av regnbed og underjordiske pukkmagasin under kjørearealene, for å sikre forsvarlig fordrøyning av nedbør og redusere avrenning mot nærliggende flomveier. Disse løsningene er i tråd med Oslo kommunes normer for blågrønn faktor og bidrar til bedre miljøutnyttelse og lavere risiko for lokal oversvømmelse. Landskapsarkitektfirmaene Trifolia AS og Ingenia AS har hatt ansvar for prosjekteringene, mens VA-etaten har anbefalt rammetillatelse. I tillegg er det utført støyprosjektering av Multiconsult AS for å ivareta et godt bomiljø.

Godkjent. Klar for byggestart

Prosjektets fremdrift har passert rammetillatelsesfase hvor nødvendige anbefalinger og godkjenninger fra kommunale etater er innhentet. Detaljprosjektering er gjennomført med fokus på robuste tekniske løsninger, estetikk og miljøhensyn. Videre arbeid vil fokusere på gjennomføring av byggingen i henhold til planene, hvor byggherrer og entreprenører skal følge retningslinjer for sikkerhet og miljø for å ivareta prosjektets kvalitet og samfunnsmessige verdi.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Dalbakkveien 28
0682 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

144/356

Verdi og størrelse

773 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	4 stk
P-plasser	7 stk
Tomteareal	1515 kvm
Uteoppholdsareal	820 kvm
Areal avsatt til vei	161 kvm
Parkering på terreng	36 kvm
Kjeller	59,4-54,3 kvm
1 etg.	46,3-68,7 kvm
2 etg.	62,9-68,0 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal

Landskapsarkitekt: Ketil Sagelv Skog- og Utmarkstjenester

Rådgivende ingeniør: 15 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+157

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 27 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jul 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05808 - Dalbakkveien 28 - Oppføring av fire eneboliger og riving av eksisterende bebyggelse

/pro/byggesak/Oslo/108039

29. Apr 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05808 - Dalbakkveien 28 - Oppføring av fire eneboliger og riving av eksisterende bebyggelse

/pro/byggesak/Oslo/108039

11. Aug 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05808 - Dalbakkveien 28 - Oppføring av fire eneboliger og riving av eksisterende bebyggelse

/pro/byggesak/Oslo/108039

10. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05808 - Dalbakkveien 28 - Oppføring av fire eneboliger og riving av eksisterende bebyggelse

/pro/byggesak/Oslo/108039

Oppdateringer

10. Jul 2025

Stephan Samnøy Moslet lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Optimera
Tone Molund Nygaard lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Optimera
Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Marius Heiberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Grunnmur
Alicja Synak lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Flexit
Erik Helland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ef Motor
Johan Blair Berg lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for TØMRERMESTRENE WINJE OG BLAIR
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Askim & Mysen Rør lagt til som Entreprenør
Grunnmur lagt til som Entreprenør
Grunnmur lagt til som Rådgivende ingeniør
Ef Motor lagt til som Entreprenør
Ef Motor lagt til som Rådgivende ingeniør
TØMRERMESTRENE WINJE OG BLAIR lagt til som Entreprenør
TØMRERMESTRENE WINJE OG BLAIR lagt til som Rådgivende ingeniør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør

14. May 2025

Byggestart lagt til: MAI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 773.9 kvm

29. Apr 2025

Andre Steien lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Askim & Mysen Rør
Cornelia Jahr lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØRSERVICE
Amalie Sletten lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AF Gruppen ASA
Baard Blix lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lerk Entreprenør
Askim & Mysen Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Ketil Sagelv Skog- og Utmarkstjenester lagt til som Landskapsarkitekt
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Entreprenør
Lerk Entreprenør lagt til som Entreprenør
Lerk Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
AF DECOM lagt til som Entreprenør
AF DECOM lagt til som Rådgivende ingeniør

11. Aug 2023

Gjermund Halsa Øyri lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Metrisk Robotparkering
Metrisk Robotparkering lagt til som Entreprenør
Metrisk Robotparkering lagt til som Rådgivende ingeniør

10. Apr 2023

Henrik Lødrup Parnemann lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Herman Jacobsen Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørkontoret Ingenia
Lorentz Gedde-Dahl lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal
Martin Alexander Muri Huse lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Trifolia AS
Lorentz Gedde-Dahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal
Per M. Loose Ruud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nerdrums Opmaaling
Ketil Sagelv lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ketil Sagelv Skog- og Utmarkstjenester
Trifolia lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørkontoret Ingenia lagt til som Rådgivende ingeniør
Ketil Sagelv Skog- og Utmarkstjenester lagt til som Rådgivende ingeniør
Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal lagt til som Arkitekt
Nerdrums Opmaaling lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Riving og nybygg av fire eneboliger - Dalbakkveien 28