Boligprosjekt Ravnåsveien 6 med firemanns- og tomannsboliger

Beskrivelse: Detaljregulering for 14 nye boliger i Ravnåsveien 6 med konsentrert småhusbebyggelse, tilpasning til nærområdet og gode utearealer over normkrav. Les mer ↧

14 nye boliger uten kjeller

Prosjektet innebærer detaljregulering av eiendommen Ravnåsveien 6 på Øvre Mosby i Kristiansand, med formål å etablere totalt 14 nye boenheter fordelt på tre firemannsboliger i to etasjer og en enetasjes tomannsbolig. Eksisterende bolig på eiendommen beholdes, mens garasje fjernes. Den nye bebyggelsen planlegges med saltak, maks mønehøyde 9 meter for to-etasjebygninger og 7 meter for en-etasjebygget, og tilpasses omkringliggende bebyggelse med tanke på tetthet, høyde og arkitektur. Boligene bygges uten kjeller for å holde kostnadene nede, med gode utearealer på ca. 99 m² per boenhet, som er over normkravet.

Adkomst, parkering og lekeplass

Adkomst til boligområdet skjer via Ravnåsveien fra Fv.405, med interne fellesveier regulert innenfor planområdet. Veibredden mot Ravnåsveien planlegges til 6 meter, men forhandlinger med grunneiere pågår fortsatt. Parkeringsdekningen følger kommunal norm med 1,5 parkeringsplasser per boenhet, inkludert carporter tilpasset tilgjengelighetskrav. Det er også regulert en offentlig lekeplass sentralt i området, med god avstand fra jernbanelinjen for trygg bruk. Ny bebyggelse kobles til eksisterende VA-nett, og det legges opp til nedgravd avfallsløsning for effektiv renovasjon.

Planprosess med justeringer og disp

Planprosessen har inkludert oppstartsmøter og varslinger, og har blitt justert etter innspill fra både kommunen, fylkeskommunen og naboer. Det har vært særlig fokus på å ivareta barn og unges interesser, tilpasse adkomst og grønnstruktur, og gjennomføre arkeologiske undersøkelser som planmyndighetene krevde. Grunntrekket i utbyggingen beholder boligtyper med konsentrert småhusbebyggelse, men en bygning er redusert med en etasje for å redusere nabostøy. Utbygger søker dispensasjon fra krav om 70% tilgjengelige boenheter til ca. 57% for å bidra til rimeligere boliger.

Utbyggingsavtale og trafikkestimater

Videre gjennomføres utbyggingsavtale med kommunen som regulerer ansvar for teknisk infrastruktur, opparbeiding av lekeplasser og overføring av deler av eiendom til kommunalt eie. Prosjektet forventes å generere moderat trafikkøkning med rundt 70 kjøreturer daglig. Totalt areal er på 5223 m², fordelt på boligområder, vei, parkeringsplasser, grønnstruktur og teknisk infrastruktur. Med tilpasning til omgivelsene og plassering av byggene for sol, utsikt og avstand til naboer, vil prosjektet bidra til økt boligtilbud i Kristiansand kommune med særlig vekt på kostnadseffektivitet og kvalitetsmessig god boligstandard.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Bakken 1
4619 Mosby

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	14 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

avfallsbeholder

avfallsløsning

bad

barnehage

bedehus

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygging

bolighus

boligområde

+73

boligtomt

boligvei

bryter

bunker

bygd

bygg

byggegrense

bygning

bygningsdel

bærer

carport

carporter

enebolig

firemannsbolig

flerfamiliehus

fortau

fylkesvei

fylling

gangforbindelse

garasje

garasjeanlegg

gressplen

grunn

grunnboring

grunnundersøkelse

heis

idrettsanlegg

infrastruktur

isolasjon

jernbane

jernbanelinje

kjeller

kjøkken

kjørefelt

kvartalslekeplass

kvikkleire

leilighet

lekeplass

lekeplassområde

mønehøyde

nabohus

nettstasjon

oppføring

oppholdsrom

oppvekstsenter

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsplass

radonsperre

rekkverk

renovasjonsanlegg

saltak

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sjaktgraving

småhusbebyggelse

soverom

takvinkel

terreng

tomannsbolig

tomtegrunn

tre

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

va-anlegg

valmtak

veg

vei

veiareal

veigrunn

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. May 2016: Arealplan fra Kristiansand kommune

PB1370.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/6206/PB1370.pdf

Oppdateringer

11. May 2016

A. Reinertsen lagt til som Siv.ing. for Siv.Ing. A. Reinertsen
Per Martin Møller-Hansen lagt til som kontakt for Grunneier Per Martin Møller-Hansen
Kristiansand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Vest-Agder Fylkeskommune lagt til som Stakeholder
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Agder Energi lagt til som Stakeholder
Siv.Ing. A. Reinertsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Samo lagt til som Byggherre
Grunneier Per Martin Møller-Hansen lagt til som Byggherre
Grunneier Eier av Ravnåsveien 5 (27/17) lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.