Bjerkøyveien 29/232 Enebolig med Sekundærleilighet

Beskrivelse: Detaljregulering for ny adkomst og bygging av en enebolig med sekundærleilighet på tomt 29/232 i Bjerkøyveien, Tønsberg, tilpasset terrenget og eksisterende infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering med boligbygging

Prosjektet omfatter detaljregulering på eiendommen gbnr 29/232 med formål å åpne for ny adkomst og bebyggelse. Det planlegges oppført én enebolig med sekundærleilighet på en tomt på ca. 1300 m² etter justering av tomtegrenser. Boligen blir i inntil tre etasjer med flatt eller saltak, og tomten har bratt terreng som tilrettelegges slik at det blir uteplasser i alle etasjer og et mindre basseng. Byggegrensene ivaretar hensyn til naboer, og garasjebygg integreres i terrenget for minst mulig visuell påvirkning. Utnyttelsesgraden i byggeområde B1 settes til 30 % BYA, med skisser som nærmer seg 20 % BYA.

Ny adkomstvei med overvannshåndtering

Adkomstløsningen regulerer felles vei for ni boliger med eksisterende adkomstvei opprettholdt og forbedret i samsvar med kommunens veinorm. Den nye adkomstveien til 29/232 blir 5 meter bred og følger delvis en eksisterende gangsti. Det foreligger avtale med grunneier for veiens trasé, og veien forventes å tåle trafikkøkningen fra den nye boligen og sekundærleiligheten. Drenering og stikkrenneløsninger er planlagt for overvannshåndtering, og terrengtilpasningen begrenser inngrep i naturen. Samlet fører planen til redusert friområde og gangsti på ca. 100-130 m2, men restarealet opprettholdes som grønnstruktur og turvei.

Planområde og innsigelser håndtert

Planområdet dekker ca. 18 dekar mellom Bjerkøyveien og Dukenveien, med 8 eksisterende boliger tilknyttet felles adkomst. Tidligere planer med flere boliger er redusert og endret etter dialog med eiere og kommunen. Det er registrert innsigelser spesielt knyttet til veiens standard, støy, og påvirkning på eksisterende sti og natur, men planforslaget ivaretar disse hensynene med begrensede terrenginngrep og veibredde etter norm. Nytt renovasjonsareal er avsatt i samsvar med krav.

Tekniske krav og planstatus

Universell utforming, radonbeskyttelse og vern av barns interesser ivaretas gjennom TEK10 og kommunens anbefalinger. Det foreligger ingen kjente fredete kulturminner i området, og planen utløser ikke krav om konsekvensutredning eller utbyggingsavtale. Planarbeidet er utarbeidet av Syd Arkitekter AS, på vegne av tiltakshaver Jan Vidar Godaker, og har blitt behandlet med hensyn til eksisterende avtaler og innsigelser fra naboer og kommunen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Færder

Adresse

Vestfold > Færder

Buerteigveien
3135 Torød

Verdi og størrelse

390 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Jan Vidar Godaker

Arkitekt: Syd Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

asfalt

avfallsanlegg

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpstilknytning

basseng

beholder

bilvei

bolig

+67

boligtomt

brannvannsdekning

bygg

byggeområde

byggetomt

dekk

drenering

fasade

fellesareal

fellesvei

frisiktsonen

gangsti

garasje

garasjebygg

garasjebygget

gesimshøyden

grunn

grøft

hovedledning

hus

hytte

infrastruktur

innkjøring

kjøreveg

kvikkleire

ledning

lekeareal

lekeområde

lekeplass

løsmasse

nettstasjon

overvann

overvannledning

overvannsledning

profiltegning

pukk

renovasjonsanlegg

renovasjonsbeholder

renovasjonsplass

saltak

samferdselsanlegg

sekundærleilighet

sikring

spillvann

stein

stikkrenne

tak

takflate

terrasse

terreng

terrenginngrep

tetting

tilbygg

tomt

turveg

tverrprofil

underetasje

utbygging

uteoppholdsareal

uteplass

vann

vannledning

vei

veianlegg

veigrøft

veiskulder

vestvegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker