Sjøhagen Brygge: Rekkehus BKS1 og Leilighetsbygg B1b

Beskrivelse: Utbygging av 46 rekkehus og 52 leiligheter i Sjøhagen Brygge, med offentlig turdrag og sikring av ålegrassamfunn i strandsonen. Les mer ↧

Boligområder med 98 enheter

Prosjektet omfatter utvikling av boligområder i Sjøhagen Brygge på Kambo, inkludert 46 rekkehus i felt BKS1 og et leilighetsbygg med 52 leiligheter i felt B1b. Rekkehusene er variert i høyde og tilpasset skrånende terreng med gode solforhold, mens leilighetsbygget har 3-4 etasjer og trappes ned mot sjøen. Bebyggelsen inkluderer også felles uteoppholdsarealer, lekeplasser og grønnstruktur, og planområdet har nøye tilpassede soner for kjørevei, gangveier og teknisk infrastruktur.

Bilfri plan med parkering

Området skal utvikles som et bilfritt bosted i rekkehusfeltene, med intern gang- og kjørevei dimensjonert for brannvesenets kjøretøy. Parkeringskapasitet løses med midlertidige plasser på terreng, som etter hvert erstattes av underjordiske garasjer i fremtidige byggetrinn. For leilighetsfeltet B1b planlegges parkeringskjeller under byggene med totalt 60 plasser. Fellesarealer inkluderer flere nærlekeplasser for barn, godt skjermet fra trafikk, og kvartalslekeplass for hele området, samt opparbeiding av offentlig turvei og badeplass langs sjøen.

Miljøvern og infrastrukturtiltak

Prosjektet fokuserer på miljø og naturvern, spesielt med tanke på et ålegrassamfunn i strandsonen som skal bevares uten inngrep som mudring eller tildekking med sand. Delvis sprengsteinsfylling fjernes for å tilrettelegge nye kaier og brygger. Det settes også av plass til teknisk infrastruktur som nettstasjoner i samarbeid med Hafslund Nett, og nedgravde renovasjonsanlegg med høy standard etableres for området.

Nær kollektivknutepunkt og dialog

Planområdet ligger nær Kambo stasjon, og utviklingen inngår i knutepunktutvikling for å styrke boligtilbudet i tilknytning til kollektivknutepunkt. Utbygger har gjennomført nødvendige dialoger med kommunen, Hafslund Nett og berørte naboer. Planen inkluderer justeringer av arealgrenser for optimal utnyttelse, med en samlet utnyttelse av inntil 190 % BYA for deler av prosjektet, i tråd med overordnede områdeplaner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kulpeveien 7B
1538 Moss
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehus	46 stk
Leiligheter i blokkbebyggelse	52 stk
Antall bygninger - leilighetsbygg	2 stk
Antall etasjer leilighetsbygg	2 etasjer
Maks etasjer rekkehus	3 etasjer
Parkeringsplasser under terreng	60 stk
Midlertidige parkeringsplasser på terreng	40 stk
Areal rekkehusfelt BKS1	7,900 m2
Areal leilighetsbygg felt B1b	3,000 m2
Antall nettstasjoner	2 stk
Gatetun	3 stk (SGT1-3)

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: MER arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+102

Siste utvikling: Detaljregulering for felt BKS1 og B1b fastsatt med justeringer i formålsgrenser og areal; godkjent plan for 46 rekkehus og 52 leiligheter; avtalt plassering av to nettstasjoner med Hafslund; rammesøknad inkludert VA-rammeplan levert.

Neste steg: Opparbeidelse av teknisk infrastruktur, inkludert vei, renovasjonsløsninger og nettstasjoner; opparbeiding av uteområder og lekeplasser; etablering av parkeringskjeller under felt B1b; prosjektet avventer videre byggetrinn for underjordisk parkering og ferdigstillelse av turdrag.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer