H9 Torkelstjørni - Endring og utvidelse av hyttetomter (2017 001)

Beskrivelse: Detaljplan for 12 nye fritidsboliger på H9 Torkelstjørni med tilhørende VA-anlegg og justert tomteplassering i Votndalsåsen, Ål kommune. Les mer ↧

Omregulering og tomtejustering

Prosjektet innebærer en omregulering av 12 godkjente, ubebygde hyttetomter i området H9 Torkelstjørni i Votndalsåsen. Planen justerer plasseringen av tomtene og utvider området noe mot sørøst for å sikre tilstrekkelig areal til et felles privat avløpsanlegg. Området har gode sol- og utsiktsforhold, med overveiende slak terrenghelling under 1:6, bortsett fra to tomter som ligger i brattere terreng, hvor det stilles egne tilpasningskrav.

Regler for bygg og parkering

Utnyttingsgraden for hver tomt følger kommuneplanens arealdel med et maksimalt bebygd areal på 236 m². Innenfor dette kan fritidshus og anneks utgjøre inntil 150 m², hvor annekset ikke kan være større enn 30 m². Uthus eller garasje kan være opp til 50 m². Det er krav om to parkeringsplasser per fritidsbolig, som inngår i den totale utnyttingsgraden. Bygningene skal ha saltak eller pulttak og benytte materialer som tre, glass, metall, stein og betong.

Vann- og avløpsplan med fokus på barn

Teknisk vann- og avløpsplan er utarbeidet av ingeniør Jorolv Rivedal ved HRP på Gol. Feltet får et felles privat avløpsanlegg med naturlig selvfall fra tomtene. Grunnvannsundersøkelser viser lite vann i grunnen, og det vil sannsynligvis bli behov for flere borebrønner. Det er ikke fastsatt spesifikke arealer til renseanlegg, da dette avgjøres nærmere i detaljprosjekteringen. Prosjektet legger også vekt på hensyn til barn og unge, med store tomter og nærliggende friluftsområder og aktivitetsnett som sikrer gode uteområder.

Boliger, trafikk og planansvar

Det planlegges 12 nye frittliggende fritidsboliger i tillegg til eksisterende hytter, med forventet dobling av biltrafikk opp mot 12 daglige turer på vinterhalvåret, beregnet ut fra 50 % hyttebruk. Det stilles krav til parkeringsplasser for å møte trafikkbelastningen. Planleggingen utføres av Arkitekthagen AS på vegne av HR-prosjekt AS, med Gerd-Magny Gunhildgard Kjeldsen som oppdragsgiver. Planen er utarbeidet og datert 19.10.2018 med planID 2017 001.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Kinnhovdun 138
3570 Ål
Norge

Verdi og størrelse

1800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittliggande fritidsbustader (hytter)	12 stk
Maks BYA per tomt	236 sqm
Maks samlet fritidshus og anneks per tomt	150 sqm
Maks størrelse anneks	30 sqm
Maks størrelse uthus/garasje	50 sqm
Totale parkeringsplassar	24 stk

Aktører

Byggherre: Gerd-Magny Gunhildgard Kjeldsen

Arkitekt: Arkitekthagen

Rådgivende ingeniør: Granada NGU

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+32

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Jan 2019: Detlajregulering fra Ål kommune

Planbeskrivelse - Detaljplan for H9 Torkelstjørni.PDF

https://www.arealplaner.no/aal3328/dokumenter/1202/Planbeskrivelse%20-%20Detaljplan%20for%20H9%20Torkelstj%c3%b8rni.PDF

Oppdateringer

4. Jan 2019

Totalt areal lagt til: 1800 kvm
Gerd-Magny Gunhildgard Kjeldsen lagt til som Oppdragsgjevar / Forslagstiller for Gerd-Magny Gunhildgard Kjeldsen
Jorolv Rivedal lagt til som Ingeniør for HRP AS
Torstein Haug Hagen lagt til som Master i arkitektur / Planleggjar for Arkitekthagen
HRP lagt til som Utbygger
Gerd-Magny Gunhildgard Kjeldsen lagt til som Byggherre
Granada NGU lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitekthagen lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

H9 Torkelstjørni - Endring og utvidelse av hyttetomter (2017 001)