Josefinestien boligfelt med veiutbedring (2014001)

Beskrivelse: Detaljregulering for seks boligtomter på Josefinestien med oppgradering av vei, fortau og trafikksikkerhet i Sokndal kommune. Les mer ↧

Seks boligtomter med krav

Planen legger til rette for etablering av seks nye boligtomter på eiendommen 57/3 i enden av Josefinestien, et ubebygd område innenfor et eksisterende boligfelt. Tomtene varierer i størrelse fra 811 til 851 m² og reguleres som frittliggende småhusbebyggelse med tilsammen 5165 m². Planområdet inkluderer også friområde og lekeplass, og det stilles krav til byggegrenser, takvinkler og maksimal gesimshøyde for å tilpasse ny bebyggelse til eksisterende omgivelser. Parkering for to biler per boenhet er pålagt, og universell tilgjengelighet sikres for hovedadkomsten til boligene i områder B2 og B3.

Utvidelse og sikring av vei

Et sentralt element i prosjektet er oppgradering av Josefinestien som adkomstvei. Veien skal utvides med fire meter kjørebredde, asfaltert skulder på 0,5 m på vestre side og et 2 m bredt opphøyd fortau på østre side for å øke trafikksikkerheten, spesielt for myke trafikanter. Krysset mellom Kleivan og Josefinestien utvides i henhold til Statens Vegvesens normer for lastebilkjøring, og det etableres siktsoner med begrensning på høy beplantning i kryssområder. Ny privat adkomstvei til boligene reguleres med samme standard og snuhammer for lastebil.

Eiendomsinngrep og infrastruktur

Prosjektet innebærer flere eiendomsinngrep for å muliggjøre veiutvidelsen og kryssutbedringene, inkludert beslagleggelse av mindre hagearealer fra naboeiendommer og makeskifte mot nye arealer i et nærliggende kryss. Det legges også til rette for etablering av nødvendig teknisk infrastruktur som trafo og teleinstallasjoner i området. Overvannshåndtering skal planlegges teknisk og godkjennes av kommunen før oppstart av byggearbeidene på vei og tomter.

Forbedret trafikksikkerhet og tilgjengelighet

Trafikksikkerheten forbedres betydelig gjennom etablering av fortau og siktsoner, og økt standard på veien gjør adkomsten tryggere for både kjøretøy og gående. Trafikkøkningen knyttet til seks nye boliger anses som marginal i forhold til eksisterende belastning knyttet til barnehagen som ligger i nærheten. Universell tilgjengelighet ivaretas i henhold til byggteknisk forskrift, med tilpasning til terreng som gjør boligene attraktive for et bredt brukersegment.

Planprosess og godkjenningskrav

Planperioden omfatter innarbeidelse av kommunens merknader fra 2015 og 2016 i planforslaget. Før ferdigattest på boligene kan gis, må offentlig veg opparbeides til regulert standard, og teknisk plan for overvannshåndtering må godkjennes. Oppstartsmøte med kommunen ble holdt i 2014, og planen bygger videre på tidligere vedtak fra hovedutvalg for landbruk, miljø og teknikk om opparbeidelse og veiutbedring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sokndal

Adresse

Rogaland > Sokndal

Josefinestien 10
4380 Hauge I Dalane

Verdi og størrelse

5165 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: ViaNova Stavanger

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

atkomstvei

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avløpsnett

barnehage

benk

bod

boenhet

bolig

boligområde

+62

boligtomt

byggegrense

byggeområde

bygningsenhet

bygningsmasse

dekk

enebolig

fortau

garasje

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

hovedetasje

hus

infrastruktur

innkjøring

kjeller

kjellerleilighet

kjørebanen

kjørefelt

kjøreveg

kjørevei

lastebil

ledningstrase

lekeapparat

lekeplass

loft

oppføring

overdekning

overvann

overvannshåndtering

parkeringsareal

samferdselsanlegg

sandkasse

sandlekeplass

småhusbebyggelse

sokkelettasje

strømforsyning

strømnett

tak

takform

takvinkel

terreng

terrenginngrep

tomt

trafo

transformator

tre

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

vann

veg

vegg

veggrunn

vei

veibane

veiskulder

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Sep 2018: Arealplan fra Sokndal kommune

https://www.arealplaner.no/sokndal1111/dokumenter/334/1111_2014001_rp_josefinestien_planbeskr.pdf

Oppdateringer

17. Sep 2018

Totalt areal lagt til: 5165 kvm
Ørjahn Andersen lagt til som Representant fra ViaNova Stavanger for ViaNova Stavanger
Stefan Afradi lagt til som Representant fra ViaNova Stavanger for ViaNova Stavanger
Börje Karlsson lagt til som Representant fra kommunen for Sokndal Kommune
Greta Benediktsdottir lagt til som Representant fra kommunen for Sokndal Kommune
Sokndal Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
ViaNova Stavanger lagt til som Rådgivende ingeniør
Hovedutvalg for landbruk miljø og teknikk (Sokndal kommune) lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.