Detaljregulering Årskog Industriområde og næringsareal

Beskrivelse: Detaljregulering for Årskog Industriområde med fleksibel næringsutvikling, inkludert industri, kai, bolig for vanskeligstilte og infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsareal

Detaljregulering Årskog Industriområde og næringsareal omfatter et totalt areal på cirka 462,5 dekar i Fitjar kommune, hvor hovedvekten ligger på næringsformål. Planen inkluderer utbygging av industribygg, lager, kontorer samt kombinerte bygg- og anleggsformål. Det er også tilrettelagt for kommunale boliger for vanskeligstilte, midlertidige overnattingsrom og hvilerværelser for tilreisende arbeidere, underlagt gjeldende tekniske og miljømessige krav. Byggehøyder varierer mellom 10 og 20 meter, tilpasset terreng og aktivitet i de ulike delområdene.

Oppgradering av infrastruktur og veier

Prosjektet innebærer en oppgradering av eksisterende infrastruktur som interne veier, vann- og avløpsledninger, strøm- og fibernettilkoblinger. Veisystemet tilpasses Statens vegvesens håndbok N100, med hensyn til bredde, stigningsgrader og trafikktrygghet. To hovedinnkjørsler sikres i reguleringsplanen, hvorav én kun skal benyttes av utrykningskjøretøy. Det planlegges også nye gang- og sykkelveier langs fylkesvei 545, samt oppgradering av bussholdeplass med busslomme og busskur, i tråd med statlige standarder.

Hamneområder med miljøkrav

Hamneområder på til sammen 11,2 dekar inngår i planen, med mulighet for etablering av kai, dokk, lager, verksted og sjørelatert næringsvirksomhet som akvakultur og utstyrstesting. Det er lagt strenge miljøkrav ved utfylling i sjø, inkludert bruk av rene masser og siltgardiner for å begrense spredning av sedimenter. Større tiltak i sjø krever særskilte tillatelser med dokumentasjon av miljø- og grunnforhold før gjennomføring.

Tiltak for terreng- og flomsikring

For å redusere landskaps- og miljøpåvirkning stilles det krav om terrengsikring, blant annet planting av klatreplanter på skjæringer over fem meter og tiltak mot steinsprang i bratte områder. Risiko for flom er vurdert og redusert gjennom oppdaterte løsninger for bekke- og vanninntak i området, med minimumsmål på rørdimensjoner for bekkeåpninger. Disse tiltakene bidrar til økt trygghet og stabilitet i området.

Fleksibel utvikling med miljøfokus

Planen legger også vekt på fleksibilitet og samfunnsansvar ved å tilrettelegge for ulike typer næringsvirksomheter, samtidig som boligbehov for vanskeligstilte prioriteres. Miljøhensyn veies tungt inn i både landbaserte og sjøbaserte tiltak, med fokus på å unngå støy- og forurensningsproblemer nær boligområder. Prosjektet bidrar til styrking av Fitjar som næringslokalisering og legger til rette for varig utvikling av industri, handel, havneaktivitet og tilhørende infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Vardavegen 10
5419 Fitjar
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområdets areal	462,5 daa
Næringsbygninger	275,2 daa
Hamneområde i sjø	11,2 daa
Kombinert byggje- og anleggsformål (bustader/off. tenesteyting)	1,6 daa
Kombinert næringsbygninger/hamn/hamneområde i sjø	93,4 daa
Offentleg eller privat tenesteyting	6,2 daa
Vegareal (veg, køyreveg, gang-/sykkelveg, gangveg/gangareal)	20,1 daa
Parkeringsplasser	0,3 daa med 9 stk parkeringsplasser
Eksisterende bygninger i området	22 stk
Flyttbare modulboliger	3 stk modular

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur Stord

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+162

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Årskog Industriområde er revidert etter offentleg ettersyn med justeringar i føresegner og plankart for fleksible næringsareal og infrastruktur. Nye bussholdeplassar og gang-/sykkelvegar er regulert, og tekniske krav til vegstandard og byggjehøgd er fastsette. Planarbeidet er utført av ABO Plan & Arkitektur for Fitjar kommune.

Neste steg: Godkjenning og implementering av detaljreguleringsplanen inkl. teknisk plan for veg, vatn, avløp og overvatn som må godkjennast av Fitjar kommune. Tiltak i sjø krev løyve etter hamne- og farvasslova, med dokumentasjon av miljø- og grunntilhøve. Eventuelle blokkerende forhold som må løysast før vidare framdrift inkluderer krav til sikring av skrenter og godkjenning av tekniske planar.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer