Detaljregulering for bolig og næring på Vangsvegen 163

Beskrivelse: Planforslag for bolig-, kontor- og forretningsbygg med utearealer og infrastruktur på Vangsvegen 163, tilrettelegger for sentrumsutvikling og gode bomiljøer. Les mer ↧

Plan for 4-8 etasjer boliger

Planforslaget tilrettelegger for utvikling av et sentrumsnært område på ca. 10 405 m² ved Vangsvegen 163 i Hamar, med en kombinert bebyggelse av boliger, forretning og kontor. Det tillates bygg med 4 til 8 etasjer, hvor bebyggelsen mot Vangsvegen får en inntrukket toppetasje for å dempe høydevirkningen mot gaten. Maksimal samlet BRA er regulert til 23 400 m², med krav til varierte boenheter, gode solforhold og solfylte utearealer som skal tilpasses ulike brukergrupper og årstider.

Tett bebyggelse med uteområder

Bebyggelsen skal plasseres tett langs gateløpene med byggegrenser som ivaretar gode oppholdssoner og uteområder. Det legges til rette for uteoppholdsarealer på minst 2 dekar, med varierte og trygge lekeplasser for barn i alle aldre, skjermet mot støy og med gunstig orientering. Svalgangsløsninger mot Brugata skal bidra til å skape sosiale soner og et variert fasadeuttrykk. Materialbruk skal ha høy kvalitet, med tegl, mur, puss eller tre som hovedmaterialer og jordfarger på fasadene for å harmonere med byens identitet.

Oppgradert vei- og parkeringsløsning

Prosjektet omfatter også oppgradering av infrastruktur med nye gang- og sykkelveier langs Vangsvegen, Skogvegen og Brugata. Det stilles krav om godkjent detaljplan fra Statens vegvesen før byggestart. Parkeringsløsninger inkluderer parkeringskjeller med felles innkjøring for beboere, krav til sykkelparkering og HC-plasser, samt unntak for maksimal parkering knyttet til dagligvarehandel. Spesielle krav gjelder for flomsikring, med vanntetting av parkeringskjeller under flomkoten og pumpestasjon for spillvann.

Sentrum med bykvartaler og handel

Planforslaget bidrar til sentrumsfortetting og en opprydding i et område preget av ustrukturert bebyggelse og parkeringsarealer, ved å skape markante bykvartaler som rammer inn gateløpene og skaper en tydeligere bykarakter. Det tilrettelegges for offentlige og private funksjoner som dagligvarebutikk, kontorer og tjenesteyting i første etasje for å skape liv og aktivitet på gateplanet, noe som styrker områdets attraktivitet og funksjonalitet.

Trinnvis utbygging med støyskjerming

Etableringen av prosjektet skal følge rekkefølgekrav knyttet til opparbeidelse av infrastruktur og utearealer, med mulighet for trinnvis utbygging. Første byggetrinn vil inkludere støyskjermende bebyggelse mot Vangsvegen samt leke- og utearealer. Planen legger stor vekt på kvalitet i bomiljøet gjennom tilpasning til eksisterende omgivelser, gode sol- og lysforhold, samt støy- og støvbeskyttelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vangsvegen 163A
2321 Hamar
Norge

Verdi og størrelse

23400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Maksimal BRA	23400 m2
Planområdets størrelse	10405 m2
Bebyggelsens høyde	4-8 etasjer
Uteoppholdsareal	2 dekar (2000 m2)
Uteoppholdsareal innenfor BKB1	1,8 dekar (1800 m2)
Uteoppholdsareal innenfor BKB2	0,2 dekar (200 m2)
Lekeareal	minst 200 m2
Parkeringsplasser for dagligvare	maks 50 stk
Arealer som telles to ganger i utnytting (forretning og parkering 1.etg.)	3185 m2
Areal under terreng (parkering)	1890 m2

Aktører

Byggherre: Vangsvegen Bolig

Arkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+149

sykkelparkeringsplass

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker