Detaljregulering for naust og turistformål ved Ølensvåg

Beskrivelse: Plan for utbygging av naust, naustbuer og turistutleie i Ølensvåg. Fokus på sjøadkomst, terrengtilpasning og kombinert nærings- og fritidstilbud. Les mer ↧

Detaljregulering av to områder

Prosjektet omfatter detaljregulering av to delområder langs fylkesveg 543, Bjoavegen, ved Ølensvåg i Vindafjord kommune. Det minste området tilrettelegger for kombinert bruk av naust, turist- og fritidsformål, mens det nordligste området åpner for bygging av naust og naustbuer. Totalt utgjør planområdene ca. 4 047 m2, hvorav 1 292 m2 er sørlig og 2 755 m2 nordlig område. Områdene ligger mellom eksisterende naustområder og har begrenset offentlig tilgjengelighet på grunn av bratt og smalt terreng.

Nye båtanlegg og naust

Utbyggingen legger til rette for nye båtanlegg som felles brygger og flytebrygger, inntil 6 naust, samt 4 naustbuer som kan bygges under parkeringsplassen. Kombinasjonsområdet i sør gir mulighet for inntil 3 turist- og fritidsutleieenheter i tillegg til naust. Bygningsvolumer og materialbruk følger plan- og kommuneplanens krav med fokus på takformer, høyder og farger som harmonerer med eksisterende bygninger. Parkeringsdekningen er satt til 0,5 plasser per naust og 1 plass per utleieenhet, med god adkomst via egne avkjørsler fra fylkesvegen.

Terrengtilpasning og naturhensyn

Planforslaget legger stor vekt på terrengtilpasning og reduserer synlige terrenginngrep ved å integrere nivåforskjeller i bygningsmassen. Parkeringsområdet skal ligge på øvre nivå med naustbuer under mot sjø. Det tas hensyn til sårbare naturtypers som ålegras i sjøen ved begrenset utbygging i strandsonen. Området i sør ligger nær et eldre bygningsmiljø med historisk handelsgrunnlag og skal åpne for variert bygging som bevarer stedets identitet og kulturhistorie.

Planprosess og tekniske krav

Planprosessen involverte oppstartsmøte med Vindafjord kommune i november 2022, oppstartsvarsel med høring og innspill fra regionale myndigheter. Fylkeskommunen, som eier areal langs vegen, er ivaretatt i planarbeidet. Det stilles krav om godkjenning av teknisk plan for avkjørsler og ferdigstillelse av trafikkløsninger før utbygging. Infrastruktur for vann og avløp må etableres spesielt for utleieenheter, da det ikke finnes kommunalt avløp i området.

Fri ferdsel og miljøvern

Planen sikrer fri ferdsel og tilgjengelighet til sjøen uten stengsler eller skilt som hindrer allmenheten. Det stilles krav til uteoppholdsareal ved overnattingsenheter og forbyr vedlikehold av båter i området for å unngå forurensning og støy. Prosjektet bidrar til fortetting i eksisterende byggesone og legger til rette for økt lokal tilgang til sjø, med et sunt balansepunkt mellom utbygging, kulturhistorie og miljøhensyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Ørlandsvegen 15
5582 Ølensvåg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Naust	6 stk
Naustbuer	4 stk, inntil 10 m2 per bod, totalt 40 m2
Utleigeeiningar/turist- og fritidsformål	inntil 3 stk eller 6 naust
Byggeområde naust	779 m2
Byggeområde kombinert naust og utleigeeiningar	312 m2
Småbåtanlegg/felles bryggeanlegg	515 m2
Planområde totalt	4,047 m2

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: OMEGA Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+44

Siste utvikling: Oppstartsmøte med Vindafjord kommune gjennomført 23.11.2022; oppstartsvarsel sendt 06.12.2022 til berørte parter og offentlig annonsering; mottatt 4 uttaler fra regionale myndigheter som er kommentert i planforslaget.

Neste steg: Godkjenning av teknisk plan og rekkefølgebestemmelser for avkjørsler av Rogaland fylkeskommune må på plass før utbygging; etablering av avkjørsler kreves før byggestart; mulig behov for utslippstillatelse ved tilkopling av vann og avløp; ingen nåværende prosjektblokkere, men godkjenning av tekniske planer er nødvendig.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Kjetil Knutsen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kjetil Knutsen	Oppdragsgjevar / Forslagsstillar

Sentralbord

Kjetil Knutsen

Oppdragsgjevar / Forslagsstillar

Merete Bergsvåg

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Merete Bergsvåg	Oppdragsgjevar / Forslagsstillar / Grunneigar

Sentralbord

Merete Bergsvåg

Oppdragsgjevar / Forslagsstillar / Grunneigar

OMEGA Areal

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Elisabeth Silde	Representant	***@omega365.com	+47 ** 08
Kjerstina Særsten	Representant

Sentralbord

Elisabeth Silde

Representant

***@omega365.com

+47 ** ** ** 08

Kjerstina Særsten

Representant

Rogaland fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@rogfk.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@rogfk.no

+47 ** ** ** 00

Vindafjord kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Ølen vassverk

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Des 2023: Detlajregulering fra Vindafjord kommune

Planskildring 12-12-2023.pdf

https://www.arealplaner.no/vindafjord1160/dokumenter/2612/Planskildring%2012-12-2023.pdf

Oppdateringer

12. Des 2023

Elisabeth Silde lagt til som Representant for OMEGA Areal
Kjerstina Særsten lagt til som Representant for OMEGA Areal
Merete Bergsvåg lagt til som Oppdragsgjevar / Forslagsstillar / Grunneigar for Merete Bergsvåg
Kjetil Knutsen lagt til som Oppdragsgjevar / Forslagsstillar for Kjetil Knutsen
Rogaland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Vindafjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
OMEGA Areal lagt til som Arkitekt
Ølen vassverk lagt til som Stakeholder
Merete Bergsvåg lagt til som Byggherre
Kjetil Knutsen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering for naust og turistformål ved Ølensvåg