Detaljregulering for naust og turistformål ved Ølensvåg

Beskrivelse: Plan for utbygging av naust, naustbuer og turistutleie i Ølensvåg. Fokus på sjøadkomst, terrengtilpasning og kombinert nærings- og fritidstilbud. Les mer ↧

Detaljregulering av to områder

Prosjektet omfatter detaljregulering av to delområder langs fylkesveg 543, Bjoavegen, ved Ølensvåg i Vindafjord kommune. Det minste området tilrettelegger for kombinert bruk av naust, turist- og fritidsformål, mens det nordligste området åpner for bygging av naust og naustbuer. Totalt utgjør planområdene ca. 4 047 m2, hvorav 1 292 m2 er sørlig og 2 755 m2 nordlig område. Områdene ligger mellom eksisterende naustområder og har begrenset offentlig tilgjengelighet på grunn av bratt og smalt terreng.

Nye båtanlegg og naust

Utbyggingen legger til rette for nye båtanlegg som felles brygger og flytebrygger, inntil 6 naust, samt 4 naustbuer som kan bygges under parkeringsplassen. Kombinasjonsområdet i sør gir mulighet for inntil 3 turist- og fritidsutleieenheter i tillegg til naust. Bygningsvolumer og materialbruk følger plan- og kommuneplanens krav med fokus på takformer, høyder og farger som harmonerer med eksisterende bygninger. Parkeringsdekningen er satt til 0,5 plasser per naust og 1 plass per utleieenhet, med god adkomst via egne avkjørsler fra fylkesvegen.

Terrengtilpasning og naturhensyn

Planforslaget legger stor vekt på terrengtilpasning og reduserer synlige terrenginngrep ved å integrere nivåforskjeller i bygningsmassen. Parkeringsområdet skal ligge på øvre nivå med naustbuer under mot sjø. Det tas hensyn til sårbare naturtypers som ålegras i sjøen ved begrenset utbygging i strandsonen. Området i sør ligger nær et eldre bygningsmiljø med historisk handelsgrunnlag og skal åpne for variert bygging som bevarer stedets identitet og kulturhistorie.

Planprosess og tekniske krav

Planprosessen involverte oppstartsmøte med Vindafjord kommune i november 2022, oppstartsvarsel med høring og innspill fra regionale myndigheter. Fylkeskommunen, som eier areal langs vegen, er ivaretatt i planarbeidet. Det stilles krav om godkjenning av teknisk plan for avkjørsler og ferdigstillelse av trafikkløsninger før utbygging. Infrastruktur for vann og avløp må etableres spesielt for utleieenheter, da det ikke finnes kommunalt avløp i området.

Fri ferdsel og miljøvern

Planen sikrer fri ferdsel og tilgjengelighet til sjøen uten stengsler eller skilt som hindrer allmenheten. Det stilles krav til uteoppholdsareal ved overnattingsenheter og forbyr vedlikehold av båter i området for å unngå forurensning og støy. Prosjektet bidrar til fortetting i eksisterende byggesone og legger til rette for økt lokal tilgang til sjø, med et sunt balansepunkt mellom utbygging, kulturhistorie og miljøhensyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Vindafjord

Adresse

Rogaland > Vindafjord

Ørlandsvegen 15
5582 Ølensvåg

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: OMEGA Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avlaup

blokk

bod

brygge

bryggeanlegg

bustad

bustaden

bustadhus

bygd

byggegrense

byggeområde

byggteknisk

byggverk

+72

bygning

bygningsmasse

bygningsstruktur

båtplass

dekk

deponi

eldhus

fasade

flytebrygge

fylling

gesimshøgd

grasdekke

grunn

grøntareal

høgspentanlegg

infrastruktur

installasjon

køyrveg

lagringsplass

lausmassedekke

leire

mudring

mur

muring

museum

naust

naustområde

næringsbygg

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

rekkverk

saltak

sefrak-bygg

sikring

siltgardin

sjøhus

skifer

småbåtanlegg

stein

steinfylling

stolpe

støttemur

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takform

takhøgde

takvinkel

tegl

terrasse

terreng

terrenginngrep

trafostasjon

tre

trekledning

trelast

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

utfylling

utleieeinign

vassforsyning

vassverk

veg

veganlegg

veggrunn

vegkant

verkstad

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Des 2023: Arealplan fra Vindafjord kommune

https://www.arealplaner.no/vindafjord1160/dokumenter/2612/Planskildring%2012-12-2023.pdf

Oppdateringer

12. Des 2023

Elisabeth Silde lagt til som Representant for OMEGA Areal
Kjerstina Særsten lagt til som Representant for OMEGA Areal
Merete Bergsvåg lagt til som Oppdragsgjevar / Forslagsstillar / Grunneigar for Merete Bergsvåg
Kjetil Knutsen lagt til som Oppdragsgjevar / Forslagsstillar for Kjetil Knutsen
Rogaland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Vindafjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
OMEGA Areal lagt til som Arkitekt
Ølen vassverk lagt til som Stakeholder
Merete Bergsvåg lagt til som Byggherre
Kjetil Knutsen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.