Detaljregulering for Sætre Sentrum med bolig og marina

Beskrivelse: Ny detaljregulering for Sætre sentrum planlegger 151 leiligheter, marina med 130-150 båtplasser og nytt maritimt torg, samt bedre gang-, sykkel- og kollektivforbindelser. Les mer ↧

151 leiligheter og marina

Planområdet omfatter Sætre sentrum med tilhørende sjøarealer, inkludert etablert småbåthavn, manøvreringsarealer, grøntområder og sentrumsfunksjoner. Prosjektet planlegger bygging av 151 leiligheter i varierende størrelser, med 135 leiligheter på 60-100 m² og 16 større over 100 m². Bebyggelsen varierer fra 3 til 5 etasjer med næringsarealer i første etasje, og parkeringsløsninger under terreng. Ny småbåthavn med omkring 130-150 båtplasser skal etableres utenfor "Malerhjemmet", samt et nytt maritimt torg for flerbruk og båtopplag. Området kommer også til å inkludere bedre grøntarealer, lekeplasser og tilrettelagte uteoppholdsarealer, med fokus på solforhold og utsikt mot sjøen.

Høy kvalitet og tilgjengelighet

Prosjektet legger stor vekt på god kvalitet i utforming og universell tilgjengelighet, med balkonger eller terrasser for alle boenheter, lyd- og støyskjerming i henhold til T-1442, samt krav til minst 15 m² uteoppholdsareal per boenhet. Det skal etableres sykkelparkering inkludert overdekkede plasser, elbilparkering, samt parkeringsplasser tilnærmet 1,25 per bolig. Trafikksikkerheten styrkes gjennom tydelige soner for gående og syklende, bedre organisert parkering og et kollektivknutepunkt med buss og ferge ved Sætrealléen.

Miljø- og sikkerhetstiltak

Miljø- og risikoaspekter er ivaretatt gjennom tiltak mot flom, overvannshåndtering for å unngå forurensning av elveløpet, og sikring mot virksomhetsrelaterte risiki som drivstoffutslipp fra marina. Bygg over sjø skal dimensjoneres for å tåle påkjørsel fra fartøy. Trafikksituasjonen forbedres også for å redusere risiko for ulykker. Kulturmiljø og siktlinjer mot sjøen er respektert, og prosjektet legger til rette for å styrke Sætres maritime identitet og øke attraktiviteten som et levende og tilgjengelig tettsted ved Oslofjorden.

Ny sentrumsstruktur og rekreasjon

Gjennom detaljreguleringen vil Sætre sentrum få en ny, strukturert sentrumsstruktur som binder området sammen med sjøen via siktakser og gangforbindelser. Sætrealléen blir en sentral paradegate frem til torget ved Sætre Gård, hvor det skal skapes sosiale møteplasser og et levende sentrum. Planen rommer også oppgraderinger av rekreasjonsarealer, inkludert kyststien og elvepromenaden, som gir bedre tilgjengelighet og et attraktivt friluftstilbud for alle aldersgrupper. Det legges også vekt på å styrke næringsutviklingen og redusere handelslekkasje til nabokommuner.

Infrastrukturkrav før brukstillatelse

Planprosessen involverer flere krav til ferdigstillelse av infrastruktur før midlertidige brukstillatelser kan gis, slik som opparbeidelse av gater, fortau, parkeringsplasser, lekeplasser og broer. Utbyggingsavtale mellom Conceptor Eiendomsutvikling AS og kommunen skal avklare ansvar for opparbeiding og drift. Forslaget overholder plan- og bygningslovens krav og vurderes å ikke kreve konsekvensutredning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sætrealleen 4
3475 Sætre
Norge

Verdi og størrelse

25500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligenheter	151 stk
Leiligheter 60-100 kvm	135 stk
Leiligheter >100 kvm	16 stk
Bruksareal bolig (BRA)	16900 sqm
Bruksareal næring (BRA)	2050 sqm
Bruksareal under terreng (BRA)	6600 sqm
Parkeringsplasser på terreng	69 stk
Parkeringsplasser under terreng	189 stk (1,25 per boenhet)
Antall etasjer	3 etasjer
Båtplasser i småbåthavn	130-150 stk
Sykkelparkeringsplasser ved badeområdet og Malerhjemmet	40 stk

Aktører

Byggherre: Conceptor Eiendomsutvikling

Arkitekt: Halvorsen og Reine

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+128

elektrisitetsforsyning

Siste utvikling: Detaljregulering for Sætre Sentrum er utarbeidet og oversendt til politisk behandling. Planforslaget fastsetter høyder, byggegrenser og ny sentrumsstruktur med 151 leiligheter, småbåthavn og kollektivpunkt. Varsling er gjennomført, og utbyggingsavtale mellom Conceptor Eiendomsutvikling AS og Hurum kommune klargjør ansvar for infrastruktur og grøntarealer.

Neste steg: Ferdigstilling og sikring av teknisk infrastruktur som gater, fortau og parkeringsplasser kreves før midlertidig brukstillatelse for byggefelt. Viktige prosjektblokker omfatter tiltak før igangsettelsestillatelse, som flytting av båtopplag og sikring av hensynssoner. Politisk godkjenning og endelig avtale må være på plass for at prosjektet kan fortsette.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer