Detaljregulering Moreppen N6 og Granvoll Næringsområde

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsarealer på Moreppen og Granvoll med 18,3 daa for lett industri, lager og kontor, inkludert bevaring av Moreppen grendehus og tilpasset Avinors restriksjoner. Les mer ↧

Området for næringsutvikling

Detaljreguleringen for Moreppen N6 og Granvoll Næringsområde omfatter totalt omtrent 18,3 dekar næringsareal i Nannestad kommune, sentralt plassert ved kryssene av fylkesvei 1560 og 176. Området er delt i flere eiendommer, inkludert eksisterende bebyggelse som Moreppen grendehus som skal sikres videre bruk, samt tomter med ny næringsutvikling. Prosjektet legger til rette for etablering av lett industri, produksjon, lagervirksomheter, entreprenør- og anleggsvirksomhet, servicebedrifter, verksteder og tilhørende kontorer, med en utnyttelse på opptil 60 % BYA.

Regulerte byggehøyder og bevaring

Byggehøydene er regulert i tråd med lokale og nasjonale krav, med maksimum bygg på 15 til 18 meter i de nye næringsområdene, avhengig av delområde, for å sikre visuell tilpasning og ivareta hensyn til flysikkerhet gjennom Avinors restriksjonsplan. Bevaringsverdige bygg på Granvoll, som våningshus, stabbur og kårbolig, blir bevart og tilrettelagt for lettere næring og sesongarbeiderovernatting. Noen eldre bygninger som låve og stall fjernes for å gi plass til ny bebyggelse. Estetikk og trappetrinnsbygging mot nabotun er også ivaretatt for å ta hensyn til kulturminner og visuelle forhold.

Etablering av infrastruktur og adkomst

Planområdet får etablert infrastruktur som tilkobling til vann, avløp og overvann basert på godkjente rammeplaner, samt trafikksikre adkomstløsninger. Kjøreatkomst vil skje hovedsakelig via fylkesvei 1560 Aurvegen og en lokal vei i sør, der veibredden er tilpasset for å begrense trafikk og tungtransport. Det legges også til rette for gang- og sykkelveier langs fylkesvei 176, og maksimalt 88 parkeringsplasser skal etableres tilpasset virksomheter med moderat transportbehov. Snuplass for kjøretøy vil bli etablert for å sikre manøvrering på plass.

Kulturminner og miljøbeskyttelse

Prosjektet vektlegger bevaring av kulturminner og natur, med dispensasjon gitt for to fredete kokegroper fra førromersk jernalder etter grundig kulturminnesøk. Grønne buffersoner og skjerming mellom bebyggelse og hovedveier implementeres for å opprettholde gode miljøforhold og visuell kvalitet. Offentlige utearealer er ikke planlagt, og uteområder knyttes i hovedsak til eksisterende tun. Det stilles krav til miljøvennlig drift, uten virksomheter med høyt vannforbruk, og det er lagt vekt på å opprettholde lav trafikkbelastning i området.

Planprosess og godkjenninger

Gjennomføringen av detaljreguleringen skjer i tråd med overordnede planer og kommunale krav til næringsutvikling, tjenesteyting og miljøhensyn. Planen har gjennomgått offentlig ettersyn med hensyn til tilpasning til naboer og myndighetskrav. Det foreligger godkjenninger av planer for VAO og veier, men detaljplaner må utarbeides ved byggesøknader. Prosjektet legger dermed et solid rammeverk for utvikling av et attraktivt og funksjonelt næringsområde med god infrastruktur og miljømessig ansvarlighet, illustrert både gjennom bevaringstiltak og tilpasninger i planleggingen.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Gardermovegen 121
2030 Nannestad
Norge

Verdi og størrelse

20 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næringsbebyggelse	15,553.2 sqm
Offentlig eller privat tjenesteyting (Moreppen Grendehus)	1,751.7 sqm
Kjøreveg og annen veggrunn	1,800 sqm
Grønnstruktur	945.2 sqm
Parkering ved Grendehuset	28 ordinære plasser + 2 HC plasser
Maksimal næringsareal (inkl. parkering)	9,300 sqm (Næringsbygning)
Kontorareal	2,050 sqm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+117

Siste utvikling: Revidert plankart oppdatert med behandlingsdatoer, fjernet avkjørselpil, og klargjorte adkomstveier for eiendommene 29/18, 32/56 og 32/29 med tilhørende bestemmelser og tinglysning av adkomstrettigheter. VAO-rammeplan for vann og avløp er avklart med kommunen.

Neste steg: Utarbeidelse av VAO-plan i forbindelse med byggesøknad og tinglysning av adkomstrettigheter må fullføres. Eventuelle fremtidige etableringer som kobler tomtene til Aurvegen kan blokkere adkomst fra sør, noe som må avklares før videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Granvoll Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Halvor Tangen	Siv. ing. (Plankonsulent)
Petter Langhelle	Assistent plankonsulent

Sentralbord

Halvor Tangen

Siv. ing. (Plankonsulent)

Petter Langhelle

Assistent plankonsulent

Granvoll Eiendom Ka2

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Petter Langhelle	Plankonsulent og forslagstiller

Sentralbord

Petter Langhelle

Plankonsulent og forslagstiller

Grunneier Granvoll

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Arealtek

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
HENRI AUER	None	***@p1.no	+47 ** 53

Sentralbord

HENRI AUER

None

***@p1.no

+47 ** ** ** 53

EM Prosjekt

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Plan1

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@p1.no	+47 ** 77
Henri Auer	Sidemannskontroll

Sentralbord

***@p1.no

+47 ** ** ** 77

Henri Auer

Sidemannskontroll

Hafslund Nett

Leverandør av byggevarer

Select logo

Sentralbord

Nannestad kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Thomas Sørbye	Teknisk avdeling

Sentralbord

Thomas Sørbye

Teknisk avdeling

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bane NOR

Stakeholder

Sentralbord

***@banenor.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@banenor.no

+47 ** ** ** 00

Elvia

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Moreppen velforening

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Nordby Eiendomsselskap

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jan 2025: Detlajregulering fra Nannestad kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/nannestad3238/dokumenter/2982/Planbeskrivelse.pdf

7. Des 2021: Detlajregulering fra Nannestad kommune

03 Planbeskrivelse PlanID 19-02 (134774).pdf

https://www.arealplaner.no/nannestad3238/dokumenter/1586/03%20Planbeskrivelse%20PlanID%2019-02%20(134774).pdf

Oppdateringer

23. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 20.03 kvm
Petter Langhelle lagt til som Plankonsulent og forslagstiller for Granvoll Eiendom Ka2
Henri Auer lagt til som Sidemannskontroll for Plan1
Thomas Sørbye lagt til som Teknisk avdeling for Nannestad kommune
Plan1 lagt til som Rådgivende ingeniør
Elvia lagt til som Stakeholder
EM Prosjekt lagt til som Rådgivende ingeniør
Nordby Eiendomsselskap lagt til som Stakeholder
Granvoll Eiendom Ka2 lagt til som Byggherre
Moreppen velforening lagt til som Stakeholder
Grunneier Granvoll lagt til som Byggherre

7. Des 2021

HENRI AUER lagt til som kontakt for Arealtek
Halvor Tangen lagt til som Siv. ing. (Plankonsulent) for Granvoll Eiendom
Petter Langhelle lagt til som Assistent plankonsulent for Granvoll Eiendom
Nannestad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Bane NOR lagt til som Stakeholder
Arealtek lagt til som Rådgivende ingeniør
Hafslund Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Granvoll Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Moreppen N6 og Granvoll Næringsområde