Detaljregulering Moreppen N6 og Granvoll Næringsområde

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsarealer på Moreppen og Granvoll med 18,3 daa for lett industri, lager og kontor, inkludert bevaring av Moreppen grendehus og tilpasset Avinors restriksjoner. Les mer ↧

Området for næringsutvikling

Detaljreguleringen for Moreppen N6 og Granvoll Næringsområde omfatter totalt omtrent 18,3 dekar næringsareal i Nannestad kommune, sentralt plassert ved kryssene av fylkesvei 1560 og 176. Området er delt i flere eiendommer, inkludert eksisterende bebyggelse som Moreppen grendehus som skal sikres videre bruk, samt tomter med ny næringsutvikling. Prosjektet legger til rette for etablering av lett industri, produksjon, lagervirksomheter, entreprenør- og anleggsvirksomhet, servicebedrifter, verksteder og tilhørende kontorer, med en utnyttelse på opptil 60 % BYA.

Regulerte byggehøyder og bevaring

Byggehøydene er regulert i tråd med lokale og nasjonale krav, med maksimum bygg på 15 til 18 meter i de nye næringsområdene, avhengig av delområde, for å sikre visuell tilpasning og ivareta hensyn til flysikkerhet gjennom Avinors restriksjonsplan. Bevaringsverdige bygg på Granvoll, som våningshus, stabbur og kårbolig, blir bevart og tilrettelagt for lettere næring og sesongarbeiderovernatting. Noen eldre bygninger som låve og stall fjernes for å gi plass til ny bebyggelse. Estetikk og trappetrinnsbygging mot nabotun er også ivaretatt for å ta hensyn til kulturminner og visuelle forhold.

Etablering av infrastruktur og adkomst

Planområdet får etablert infrastruktur som tilkobling til vann, avløp og overvann basert på godkjente rammeplaner, samt trafikksikre adkomstløsninger. Kjøreatkomst vil skje hovedsakelig via fylkesvei 1560 Aurvegen og en lokal vei i sør, der veibredden er tilpasset for å begrense trafikk og tungtransport. Det legges også til rette for gang- og sykkelveier langs fylkesvei 176, og maksimalt 88 parkeringsplasser skal etableres tilpasset virksomheter med moderat transportbehov. Snuplass for kjøretøy vil bli etablert for å sikre manøvrering på plass.

Kulturminner og miljøbeskyttelse

Prosjektet vektlegger bevaring av kulturminner og natur, med dispensasjon gitt for to fredete kokegroper fra førromersk jernalder etter grundig kulturminnesøk. Grønne buffersoner og skjerming mellom bebyggelse og hovedveier implementeres for å opprettholde gode miljøforhold og visuell kvalitet. Offentlige utearealer er ikke planlagt, og uteområder knyttes i hovedsak til eksisterende tun. Det stilles krav til miljøvennlig drift, uten virksomheter med høyt vannforbruk, og det er lagt vekt på å opprettholde lav trafikkbelastning i området.

Planprosess og godkjenninger

Gjennomføringen av detaljreguleringen skjer i tråd med overordnede planer og kommunale krav til næringsutvikling, tjenesteyting og miljøhensyn. Planen har gjennomgått offentlig ettersyn med hensyn til tilpasning til naboer og myndighetskrav. Det foreligger godkjenninger av planer for VAO og veier, men detaljplaner må utarbeides ved byggesøknader. Prosjektet legger dermed et solid rammeverk for utvikling av et attraktivt og funksjonelt næringsområde med god infrastruktur og miljømessig ansvarlighet, illustrert både gjennom bevaringstiltak og tilpasninger i planleggingen.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Gardermovegen 121
2030 Nannestad
Norge

Verdi og størrelse

20 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næringsbebyggelse	15,553.2 sqm
Offentlig eller privat tjenesteyting (Moreppen Grendehus)	1,751.7 sqm
Kjøreveg og annen veggrunn	1,800 sqm
Grønnstruktur	945.2 sqm
Parkering ved Grendehuset	28 ordinære plasser + 2 HC plasser
Maksimal næringsareal (inkl. parkering)	9,300 sqm (Næringsbygning)
Kontorareal	2,050 sqm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+155

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jan 2025: Detlajregulering fra Nannestad kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/nannestad3238/dokumenter/2982/Planbeskrivelse.pdf

7. Des 2021: Detlajregulering fra Nannestad kommune

03 Planbeskrivelse PlanID 19-02 (134774).pdf

https://www.arealplaner.no/nannestad3238/dokumenter/1586/03%20Planbeskrivelse%20PlanID%2019-02%20(134774).pdf

Oppdateringer

23. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 20.03 kvm
Petter Langhelle lagt til som Plankonsulent og forslagstiller for Granvoll Eiendom Ka2
Henri Auer lagt til som Sidemannskontroll for Plan1
Thomas Sørbye lagt til som Teknisk avdeling for Nannestad kommune
Plan1 lagt til som Rådgivende ingeniør
Elvia lagt til som Stakeholder
EM Prosjekt lagt til som Rådgivende ingeniør
Nordby Eiendomsselskap lagt til som Stakeholder
Granvoll Eiendom Ka2 lagt til som Byggherre
Moreppen velforening lagt til som Stakeholder
Grunneier Granvoll lagt til som Byggherre

7. Des 2021

HENRI AUER lagt til som kontakt for Arealtek
Halvor Tangen lagt til som Siv. ing. (Plankonsulent) for Granvoll Eiendom
Petter Langhelle lagt til som Assistent plankonsulent for Granvoll Eiendom
Nannestad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Bane NOR lagt til som Stakeholder
Arealtek lagt til som Rådgivende ingeniør
Hafslund Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Granvoll Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Moreppen N6 og Granvoll Næringsområde