Detaljregulering næringsområde Håkon Håkonssons vei 82

Beskrivelse: Detaljregulering for nærings- og boligformål på ca. 51 daa, inkludert jordproduksjon og anleggsgartnervirksomhet, med fokus på fremtidig utvikling og grøntstruktur. Les mer ↧

Området og formål

Planområdet omfatter ca. 51 daa og inkluderer fem eiendommer ved Håkon Håkonssons vei 82 m.fl. Området består i dag hovedsakelig av næringsvirksomhet med produksjon av jord- og jordforbedringsprodukter, anleggsgartnervirksomhet og utemiljøsenter, samt boligbebyggelse. Formålet med detaljreguleringen er å legge til rette for videre drift og utvikling av eksisterende virksomheter, i tråd med kommuneplanens intensjoner.

Jordproduksjon og bygg

Innenfor planområdet er jordproduksjonen delt i tre områder: Område 1 (ca. 8 daa) for kompostjordproduksjon og råvarelagring, område 2 (ca. 4 daa) for produksjon og gjenbruk av ren naturjord, og område 3 (ca. 11 daa) som skal utvikles som nytt produksjonsareal for NorgesJord. I tillegg planlegges etablering av servicebygg og lager- eller verkstedsbygninger tilknyttet anleggsgartnervirksomheten. Bygg ut over eksisterende konstruksjoner er begrenset til enkle bygningsstrukturer knyttet til produksjonen.

Trafikk, grøntområder og tilbakeføring

Planen ivaretar trafikk- og adkomstforhold med god tilrettelegging for kjøreadkomst, nødvendige utearealer og parkering. Det legges også vekt på grøntstruktur og skjerming for å redusere påvirkning på omkringliggende boligområder. Turveger og grøntbuffere skal etableres med krav til rekkefølge, mens store deler av virksomheten allerede er etablert og i drift. Dersom jordproduksjonen opphører, skal området tilbakeføres til landbruksformål.

Planvedtak og logistikk

Planforslaget er utarbeidet av Ark Ama AS på vegne av Tore Dorthin Carlsen og ble godkjent av kommunestyret i Indre Østfold 01.11.2022 (sak 133/22). Planområdet grenser til viktige transportårer som Rv22 og E18, noe som legger til rette for effektiv logistikk og videre næringsutvikling. Det foreligger ikke spesifiserte kontrakter eller risikovurderinger i planen, men fokus på arealbruk og buffere reduserer potensielle konflikter med tilgrensende områder.

Kategori

Nybygg

Industri

Landbruksbygg

Adresse

Håkon Håkonssons vei 82
1852 Mysen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområde	51 daa
Næringsareal ANÆ 1-2	32 942 sqm
Energianlegg	135 sqm
Kjøreveg	1 375 sqm
Gang- og sykkelveg	104 sqm
Annen veggrunn - grøntareal	469 sqm
Parkering	483 sqm
Blå/grønnstruktur	1 519 sqm
Turveg	493 sqm
Landbruks- og næringsareal LNFR	6 531 sqm
Spredt boligbebyggelse	6 933 sqm
Andre sikringssoner	1 073 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Ark Ama

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Mar 2022: Detlajregulering fra Indre Østfold kommune

301420200015_Planbeskrivelse, datert 30.03.2022.pdf

https://www.arealplaner.no/indreostfold3118/dokumenter/5861/301420200015_Planbeskrivelse,%20datert%2030.03.2022.pdf

Oppdateringer

30. Mar 2022

Tore Dorthin Carlsen lagt til som Forslagsstiller for Grunneier Tore Dorthin Carlsen
Indre Østfold Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ark Ama lagt til som Arkitekt
Skarpsno Eiendom lagt til som Byggherre
Grunneier Tore Dorthin Carlsen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering næringsområde Håkon Håkonssons vei 82