Detaljregulering Skaret - Fritidsboliger og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for 15 hyttetomter ved Skaret, inkludert ny vegløsning, vann- og strømforsyning på 39,5 daa, med fokus på miljøtilpasning og tilgjengelighet. Les mer ↧

15 tomter med infrastruktur

Planforslaget for Skaret legger til rette for totalt 15 tomter for frittliggende fritidsbebyggelse, hvorav åtte er nye og syv eksisterende tomter (fem av disse allerede bebygd). Området på cirka 39,5 dekar ligger sør for Skarbakken og grenser mot Molde kommune i sør. Alle nye tomter får helårs atkomstveg, privat vannforsyning med borepunkt og stor tank for drikkevann, samt strøm via jordkabel. Infrastruktur for avløp skal etableres på hver tomt med tett tank for svartvann og infiltrasjonsløsning for gråvann.

Adkomstveger og parkering

Det skal bygges nye adkomstveger i planområdet, hvor veg 0 er felles adkomst via eksisterende fylkesveg, og veg 2 er ny adkomstveg gjennom området med krav om maks 12,5 % stigning. Parkeringsplass for to biler per tomt er påkrevd, med ekstra felles parkeringsområde. Vegene er felles og tilrettelagt for renovasjonsbilens manøvrering. Bebyggelsen skal følge balkonghøyder på maksimalt 6 meter og bygges tilpasset terrengets naturlige platåer for å minimalisere terrenginngrep og bevare mest mulig naturlig vegetasjon.

Miljøhensyn og landskap

Planen ivaretar miljøhensyn med bevaring av grønnstruktur og natur, samt sikrer adkomst til nærliggende tur- og friluftsområde. Det er ikke krav om konsekvensutredning eller innsigelser, og tiltakshaver og kommunen har tilrettelagt for god dialog om bomløsning og vegvedlikehold. Planforslaget viderefører dagens material- og fargevalg for å harmonisere med eksisterende bebyggelse, og legger opp til en moderat fortetting uten betydelig negativ påvirkning på landskap, støy eller solforhold.

Store tomter og bokvalitet

Det legges vekt på god bokvalitet med store tomter (fra 770 m² til ca. 1,2 dekar), tilrettelegging for bilveg til alle tomter, moderne vann- og strømforsyning samt mulighet for privat avløpssystem. Området vil i hovedsak bestå av fritidsboliger med tillatt BYA på 90 m² for hytter og 25 m² for uthus, og en maksimal mønehøyde på 6 meter. Det er ikke lagt særskilte krav til universell utforming, men det legges til rette for at noen tomter skal kunne tilpasses dette.

Langvarig planprosess avsluttet

Planprosessen startet i 2014, og komplett forslag ble mottatt i 2018. Offentlige ettersyn har ført til justeringer i vegsiktlinjer, overvannshåndtering, og fastsetting av bomløsning i henhold til avtale. Planen tilfredsstiller kommunale krav og eksisterende reguleringsbestemmelser, og gir et solid grunnlag for en fremtidig utvikling av hyttefeltet med god infrastruktur, miljøhensyn og tilpasning til terreng.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Gamle Skarvegen 150
6422 Molde
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter for fritidsboliger	8 stk
Eksisterende tomter for fritidsboliger	7 stk
Tomteareal totalt	39,5 daa
Fritidsbebyggelse areal	27 daa
Renovasjonsanlegg areal	0,1 daa
Vannforsyningsanlegg areal	0,2 daa
Kjøreveg areal	2,9 daa
Annen veggrunn tekniske anlegg	2,4 daa
Felles parkeringsplass	1,1 daa
Naturområde - grønnstruktur	4,7 daa
Friluftsformål	0,6 daa
Frisiktsone	0,6 daa
Maks BYA fritidsboliger per tomt	90 m²
Maks BYA fritidsbebyggelse anneks per tomt	25 m²

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fritidsbebyggelse-frittliggende

+42

Siste utvikling: Detaljreguleringsforslaget for Skaret er komplett mottatt (mars 2018) og revidert etter offentlige merknader, inkludert krav fra Statens vegvesen om siktslinjer, tekniske tegninger og automatisk bomløsning mellom tiltakshaver og Skarbakkene SA.

Neste steg: Godkjenning av reguleringsplan og tekniske tegninger fra Statens vegvesen gjenstår. Eventuelle endelige vedtak og byggestart avhenger av at alle godkjenninger er på plass og avtaler om veg- og bomløsning er gjennomført.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Arne Aarø

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Arne Aarø	Grunneier

Sentralbord

Arne Aarø

Grunneier

Martin Torvik Hansen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Martin Torvik Hansen	Forslagsstiller, Grunneier, Tiltakshaver

Sentralbord

Martin Torvik Hansen

Forslagsstiller, Grunneier, Tiltakshaver

Asplan Viak

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Karlsen & Kvile

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Istad Nett

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Fræna kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Fylkesmannen i Møre og Romsdal

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Molde brann- og redningstjeneste

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Skarbakkene

Stakeholder

Select logo

Sentralbord
Melvin Tornes	Styreleder

Sentralbord

Melvin Tornes

Styreleder

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Jun 2019: Detlajregulering fra Hustadvika kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/hustadvika1579/dokumenter/2359/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

19. Jun 2019

Martin Torvik Hansen lagt til som Forslagsstiller, Grunneier, Tiltakshaver for Martin Torvik Hansen
Arne Aarø lagt til som Grunneier for Arne Aarø
Melvin Tornes lagt til som Styreleder for Skarbakkene
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Istad Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Fylkesmannen i Møre og Romsdal lagt til som Regulatorisk myndighet
Fræna kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Martin Torvik Hansen lagt til som Byggherre
Arne Aarø lagt til som Byggherre
Karlsen & Kvile lagt til som Arkitekt
Molde brann- og redningstjeneste lagt til som Regulatorisk myndighet
Skarbakkene lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Skaret - Fritidsboliger og infrastruktur