Sjøbodvik - Hoven: Utvikling av fritidsboliger og kulturmiljø

Beskrivelse: Reguleringsplan for Sjøbodvik - Hoven med 12 nye fritidsboliger, garasje- og lagerbygg, og justeringer for bedre tilpasning til terreng og kulturmiljø. Les mer ↧

Omfang og reguleringsmål

Prosjektet Sjøbodvik - Hoven omfatter utvikling av 12 nye fritidsboliger samt gjenoppføring av båthus og sjøbuer innenfor et planområde på cirka 53 870 m². I tillegg planlegges det garasjebygg, lagerbygg og felles parkeringsområder med omtrent 75 biloppstillingsplasser. Utbyggingen gjøres i tråd med strenge kulturhistoriske og miljømessige krav, særlig fordi mange boliger ligger innenfor 100-metersbeltet mot sjøen. Eksisterende eldre boliger reguleres til fritidsbebyggelse for å styrke vern av området og bevare den tradisjonelle sørlandske kystkulturen.

Miljøvennlig og tilpasset bygging

Byggingen skal skje med hensyn til områdets natur- og kulturverdier, med bruk av tradisjonelle materialer og arkitektur som harmonerer med landskapet. Ny bebyggelse har lav byggemessig synlighet og terrenginngrep begrenses, særlig i sårbare, værutsatte områder. Takene skal være flate og mørke for å minske visuell påvirkning. Båtbrygger trekkes inn mot land for å beskytte registrerte naturverdier som ålegrasenger. Miljøhensyn omfatter også vurdering av biologisk mangfold og rødlistearter, og det stilles miljøtilpassede krav til teknisk infrastruktur som vei, avløp og gangstier.

Fleksible byggegrenser og estetikk

Reguleringsendringer nylig vedtatt gir større fleksibilitet for tilbygg og nybygg på enkelte tomter, med justering av takvinkler fra 20 til 45 grader og tillatelse til pulttak, noe som bedre tilpasser bygningsmassen til terrenget og reduserer behovet for sprengning. Maksimal byggehøyde er justert for å ivareta estetikk og terrengtilpasning, samtidig som terrenginngrep minimeres. Det planlegges ingen nye utvidelser utover tilbygg og eksisterende godkjente grenser, og tiltakene vurderes å ha minimal miljøpåvirkning og nabokonflikter.

Tilpasset infrastruktur og tilgjengelighet

Teknisk infrastruktur opprettholdes med eksisterende veger og avkjørsler, tilpasset terreng og kulturmiljø med grusdekke. Avløp går til eksisterende renseanlegg med kapasitet for utvidelse. Planen sikrer god tilgjengelighet for barn, unge og bevegelseshemmede gjennom tilrettelagte gangveier og offentlige badeplasser. Dette legger til rette for økt bruk av områdene til rekreasjon og friluftsliv, og bidrar til at Sjøbodvik - Hoven kan utvikles som et attraktivt og bærekraftig fritidsområde.

Bevaring og planjusteringer

Prosjektet gjennomføres med fokus på bevaring av viktige natur- og kulturmiljøer, samtidig som det legger til rette for flere attraktive fritidsboliger. Planendringene fremstår som en styrking av opprinnelig plan ved å fjerne selvmotsigelser og øke brukervennligheten. Det har ikke vært behov for ekstern høring i forbindelse med de siste reguleringsendringene, og prosjektet følger nøye opp miljø- og estetikk-krav gjennom hele byggefasen.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Sjøbodviksveien 68
4513 Mandal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Lategne Arkitekter

RI	Prosjektgruppen

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+525

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

ali-ramme

utgang

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

lestokk

sikring

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

berg

skilt

soner

avfall

avvik

oppføring

avkjørsel

jord

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

sement

masse

vedlikehold

bor

redning

installasjon

trapp

synluge

luft

kraft

infrastruktur

boligformål

stikk

automat

parkeringsareal

mur

va-forslag

boenhet

belastning

forurensning

gesims

hage

dimensjon

ventil

vegetasjon

terrasse

ferdsel

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

jern

fyllmasse

fylling

uteopphold

riving

uteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

begrensning

grønn

kledning

tilbygg

planområde

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

møne

atkomst

v-strekning

avløpsvann

bevaring

terrenginngrep

renseanlegg

terrenginngang

gjerde

skifte

overordnet-sd

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

aire-parti

bratt

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

renovasjon

trafikksikkerhet

arealformål

vinter

trasé

ombygg

drener

mønehøyde

fritidsbygg

rensing

oppstillingsplass

løsmasse

plate

tetting

kulturmiljø

ombygging

vinkel

planløsning

frisiktgi

el-anlegg

altan

a120-skiller

anleggsområde

byggeområde

uteområde

barnehage

erf-veger

saltak

murer

gulv

tomtegrense

fritidsbolig

skredfare

fortlytte

grøntareal

pukkmasse

burring

høyspenning

spreng

grønnstruktur

hytte

uthus

jordbruk

reparasjon

t-samling

utbedring

grunnmur

biloppstilling

takfot

biloppstillingsplass

gangvei

gangveg

stue

tidsbolig

fortetting

gress

høydeforskjell

ulykke

forurensing

høyspent

turområde

geologisk

geologi

løftestillingsplass

rømningsstruktur

takform

skjæring

trafikkmengde

friluftsområde

grus

p-plass

fukt

eksponert

arkeologisk

naturområde

sårbarhet

vms-avsetning

løsmassekart

rosanalyse

kulturhus

steinsprang

siktsone

takvinkel

grøntområde

turlandskap

inndelingsløsning

samferdselsanlegg

kjøreveg

sprengning

hevering

steinsprut

rampe

terskel

strandsonen

steinmur

bjørk

inngjerding

trafikkforhold

gjestehus

støyforhold

frisiktson

strandsone

bolighus

frisiktsone

veranda

fellesområde

klimatisering

anneks

driftsbygning

morene

kjørevei

rødliste

bruksformål

ankring

lagerbygg

lanse

krage

utskrag

luftforening

planering

atkomstvei

museum

harmoni

avløpsv

tensjon

brygge

barneskole

modul

klimaendring

turvei

våningshus

rinningshus

tråd

emisjon

innhegning

hovedvei

refleks

fritidsbebyggelse

urområde

hette

luftforurensning

pvc-vann

fuktig

hekk

hegning

iktsoner

borehull

va-evaluering

oversvann

fareområde

renområde

brygg

inngjerd

kupert

gs-løsning

lett-tak

fritidsby

parkeringsløsning

stikkar

kitte

lnf-område

pulttak

skjøte

reguleringsendring

lomme

transisjonssone

klimatilpasning

frisiktsoner

inngjerde

vintersti

skiftning

kjetting

garasjebygning

malisere

mørtel

friluftsformål

barriere

senkning

treslag

bybolge

lecastein

masseutskifting

bolt

masseutskiftning

skjøtte

anleggsti

gneisstein

ringsstein

ledningstrase

garasjeanlegg

veirett

veinorm

teglstein

landbruksareal

murningsstein

eksteriør

gårdstun

innentor

beboelse

skjøtsel

mørstein

elvestein

skrent

strandavsetning

randavsetning

ringsløsning

inngangvei

scene

renovasjonsanlegg

ledningstrasé

steinblokk

gruse

granstein

renovering

hyttetomt

bevegelseshemning

blomstø

båthavn

kystvei

landskapstype

forsenkning

kantsone

oversenkning

sjøbu

hyttefelt

anleggstiltak

skapstype

gneis

rinne

linde

sprosse

gårdstue

veinormal

parkeringsrom

luftforurensing

parkeringsområde

kjeringsløsning

elevator

reflekterende

landbruksdrift

fleretasjesbygning

grodd

grusdekke

grusdekk

skrente

grunntype

meterbelte

badeplass

tomtmark

russdekke

kjøreatkomst

landbruksformål

landbruksform

myrområde

kveist

ferdselsåre

kulturvern

gårdsbru

gårdsbruk

leseløsning

byggestil

byggesti

nettinggjerde

garasjebygg

landskapselement

tettesjikt

byggeformål

skapselement

aktivitetsområde

båtplass

låve

båtplate

gangsbehandling

sjøareal

båtanlegg

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

artsmangfold

avstikk

nattsoner

turdrag

steinbru

sjøside

småbåtanlegg

ferdselsvei

steingjerde

passasjebygg

fortøyning

ferje

måleanlegg

fjellknaus

utkraging

bølgepapp

ulykkespunkt

einmur

kantsonen

gårdstune

renovert

bevaringsområde

avfallshenting

avfallsheis

gårdsbebyggelse

årdsbebyggelse

utstikker

eiketre

as-avstikker

hyttebebyggelse

takutforming

åtplass

gårdsdrift

romfølge

landskapshensyn

utsiktspunkt

hovedbru

inngangsbolt

hovedbruk

springflo

eldstad

båthus

steinsatt

strandkant

indheving

grunnfjell

fritidsformål

fellesveg

redskapsbod

edelløv

bølgepåvirkning

kyststi

lavbyggelse

arbeidsbod

renovasjonsordning

kjerr

skapsbod

blomstereng

hovedramme

landheving

sjøbod

landskapsinngrep

småbru

småbruk

væruttak

værutsatt

boplass

åthus

lyssti

badeområde

planeringshøyde

ferdselsveg

lasermark

feltsjikt

moreneavsetning

nagle

feltspat

reneavsetning

steinhelle

miljøområde

tresjikt

innmure

heksesot

skredfareutredning

oppankring

grøntsone

graseng

krykk

båtstø

fellesvei

gjennomtrekk

humusdekke

humusdekk

steinalderboplass

bryggeplass

myrjord

strandsoneareal

algevekst

bryggeplate

humuslag

myrvei

båtbrygge

sjøbuer

kulturlandskapselement

steinbrygge

randsoneareal

fritidsboligbebyggelse

steiger

sementstein

baderampe

baderamp

småskalabebyggelse

turlandsskapselement

grensegjerde

fritidsenhet

landskapsmiljø

forråd

kulturmiljøområde

kjeldstad

småbåtbrygge

stuedør

byggfasade

eiendomsteiger

fortøyningsbolt

ferjested

kyststi-trase

stiatkomst

steinrydding

ryddingsstein

ankringssted

bodbebyggelse

sjøbodbebyggelse

trenagle

jordete

sjøbebyggelse

steinhellebro

kystlandskapsmiljø

gatetrapp

innhengningsfunksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker