Sjøbodvik - Hoven: Utvikling av fritidsboliger og kulturmiljø

Beskrivelse: Reguleringsplan for Sjøbodvik - Hoven med 12 nye fritidsboliger, garasje- og lagerbygg, og justeringer for bedre tilpasning til terreng og kulturmiljø. Les mer ↧

Omfang og reguleringsmål

Prosjektet Sjøbodvik - Hoven omfatter utvikling av 12 nye fritidsboliger samt gjenoppføring av båthus og sjøbuer innenfor et planområde på cirka 53 870 m². I tillegg planlegges det garasjebygg, lagerbygg og felles parkeringsområder med omtrent 75 biloppstillingsplasser. Utbyggingen gjøres i tråd med strenge kulturhistoriske og miljømessige krav, særlig fordi mange boliger ligger innenfor 100-metersbeltet mot sjøen. Eksisterende eldre boliger reguleres til fritidsbebyggelse for å styrke vern av området og bevare den tradisjonelle sørlandske kystkulturen.

Miljøvennlig og tilpasset bygging

Byggingen skal skje med hensyn til områdets natur- og kulturverdier, med bruk av tradisjonelle materialer og arkitektur som harmonerer med landskapet. Ny bebyggelse har lav byggemessig synlighet og terrenginngrep begrenses, særlig i sårbare, værutsatte områder. Takene skal være flate og mørke for å minske visuell påvirkning. Båtbrygger trekkes inn mot land for å beskytte registrerte naturverdier som ålegrasenger. Miljøhensyn omfatter også vurdering av biologisk mangfold og rødlistearter, og det stilles miljøtilpassede krav til teknisk infrastruktur som vei, avløp og gangstier.

Fleksible byggegrenser og estetikk

Reguleringsendringer nylig vedtatt gir større fleksibilitet for tilbygg og nybygg på enkelte tomter, med justering av takvinkler fra 20 til 45 grader og tillatelse til pulttak, noe som bedre tilpasser bygningsmassen til terrenget og reduserer behovet for sprengning. Maksimal byggehøyde er justert for å ivareta estetikk og terrengtilpasning, samtidig som terrenginngrep minimeres. Det planlegges ingen nye utvidelser utover tilbygg og eksisterende godkjente grenser, og tiltakene vurderes å ha minimal miljøpåvirkning og nabokonflikter.

Tilpasset infrastruktur og tilgjengelighet

Teknisk infrastruktur opprettholdes med eksisterende veger og avkjørsler, tilpasset terreng og kulturmiljø med grusdekke. Avløp går til eksisterende renseanlegg med kapasitet for utvidelse. Planen sikrer god tilgjengelighet for barn, unge og bevegelseshemmede gjennom tilrettelagte gangveier og offentlige badeplasser. Dette legger til rette for økt bruk av områdene til rekreasjon og friluftsliv, og bidrar til at Sjøbodvik - Hoven kan utvikles som et attraktivt og bærekraftig fritidsområde.

Bevaring og planjusteringer

Prosjektet gjennomføres med fokus på bevaring av viktige natur- og kulturmiljøer, samtidig som det legger til rette for flere attraktive fritidsboliger. Planendringene fremstår som en styrking av opprinnelig plan ved å fjerne selvmotsigelser og øke brukervennligheten. Det har ikke vært behov for ekstern høring i forbindelse med de siste reguleringsendringene, og prosjektet følger nøye opp miljø- og estetikk-krav gjennom hele byggefasen.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Sjøbodviksveien 68
4513 Mandal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Lategne Arkitekter

RI	Prosjektgruppen

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+528

fasade

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

gård

trykk

berg

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

jord

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

bolig

sement

vedlikehold

redning

trapp

kraft

infrastruktur

boligformål

stikk

normarin

automat

installasjon

mur

boenhet

belastning

forurensning

gesims

hage

ventil

terrasse

ferdsel

oppholdsareal

grunnforhold

tilknytar

overflate

uteopphold

fyllmasse

fylling

uteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

begrensning

kledning

planområde

skole

lagringsplass

tilbygg

landbruk

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

atkomst

v-strekning

avløpsvann

sti

renseanlegg

bevaring

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

skifte

vassdrag

ledning

tettbebyggelse

boligbebyggelse

bratt

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

sikkerhet

port

renovasjon

trafikksikkerhet

ali-ramme

trase

arealformål

vinter

drener

mønehøyde

fritidsbygg

oppstillingsplass

va-situsjonsplan

løsmasse

plate

kulturmiljø

tetting

ombygg

vinkel

frisiktgi

virke

planløsning

lager

el-anlegg

anleggsområde

altan

oppføring

dispensasjon

byggeområde

uteområde

barnehage

erf-veger

saltak

murer

gulv

luft

tomtegrense

fritidsbolig

masse

synluge

bor

skredfare

fortlytte

høyspenning

dimensjon

grøntareal

pukkmasse

burring

grønnstruktur

hytte

va-forslag

parkeringsareal

jordbruk

uthus

utbedring

reparasjon

biloppstilling

gangvei

t-samling

grunnmur

takfot

biloppstillingsplass

gangveg

vegetasjon

tidsbolig

fortetting

forurensing

høydeforskjell

jern

gress

høyspent

grønn

geologisk

riving

geologi

rømningsstruktur

løftestillingsplass

takform

friluftsområde

trafikkmengde

p-plass

arkeologisk

eksponert

sårbarhet

overordnet-sd

naturområde

aire-parti

rosanalyse

løsmassekart

stue

steinsprang

turlandskap

kulturhus

grøntområde

takvinkel

samferdselsanlegg

inndelingsløsning

a120-skiller

kjøreveg

turområde

rensing

steinsprut

sprengning

ombygging

hevering

rampe

trafikkforhold

strandsonen

steinmur

terskel

inngjerding

bjørk

støyforhold

frisiktson

gjestehus

strandsone

frisiktsone

klimatisering

fellesområde

veranda

morene

anneks

siktsonen

driftsbygning

rødliste

kjørevei

bruksformål

lagerbygg

luftforening

lanse

atkomstvei

krage

museum

utskrag

planering

barneskole

spreng

ulykke

brygge

harmoni

avløpsv

tensjon

turvei

klimaendring

modul

fukt

våningshus

rinningshus

emisjon

innhegning

tråd

urområde

hovedvei

fritidsbebyggelse

luftforurensning

refleks

hette

iktsoner

fuktig

hegning

innhegn

pvc-vann

borehull

renområde

fareområde

hekk

va-evaluering

kupert

brygg

oversvann

inngjerd

grus

gs-løsning

lett-tak

parkeringsløsning

skjæring

fritidsby

vms-avsetning

lnf-område

kitte

stikkar

pulttak

reguleringsendring

skjøte

lomme

transisjonssone

klimatilpasning

frisiktsoner

vintersti

kjetting

inngjerde

garasjebygning

skiftning

malisere

mørtel

friluftsformål

barriere

treslag

bybolge

lecastein

senkning

bolt

masseutskifting

masseutskiftning

skjøtte

bolighus

anleggsti

garasjeanlegg

ankring

ledningstrase

landbruksareal

veinorm

teglstein

gneisstein

veirett

ringsstein

gårdstun

eksteriør

innentor

skjøtsel

beboelse

mørstein

murningsstein

elvestein

skrent

randavsetning

renovasjonsanlegg

strandavsetning

inngangvei

ringsløsning

scene

gruse

steinblokk

ledningstrasé

hyttetomt

bevegelseshemning

granstein

renovering

båthavn

blomstø

kystvei

landskapstype

kantsone

sjøbu

hyttefelt

gneis

skapstype

forsenkning

anleggstiltak

linde

oversenkning

rinne

parkeringsrom

luftforurensing

gårdstue

veinormal

sprosse

parkeringsområde

elevator

kjeringsløsning

reflekterende

landbruksdrift

grodd

fleretasjesbygning

skrente

grusdekke

badeplass

grusdekk

meterbelte

tomtmark

grunntype

kjøreatkomst

russdekke

myrområde

landbruksformål

landbruksform

kulturvern

kveist

ferdselsåre

gårdsbru

gårdsbruk

leseløsning

nettinggjerde

byggestil

landskapselement

byggesti

garasjebygg

tettesjikt

byggeformål

skapselement

aktivitetsområde

båtplass

båtplate

gangsbehandling

låve

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

båtanlegg

sjøareal

artsmangfold

nattsoner

turdrag

småbåtanlegg

sjøside

avstikk

steinbru

steingjerde

ferdselsvei

måleanlegg

ferje

kantsonde

passasjebygg

fortøyning

ulykkespunkt

bølgepapp

utkraging

kantsonen

einmur

gårdstune

renovert

avfallshenting

avfallsheis

fjellknaus

gårdsbebyggelse

årdsbebyggelse

bevaringsområde

eiketre

utstikker

hyttebebyggelse

åtplass

landskapshensyn

takutforming

as-avstikker

utsiktspunkt

gårdsdrift

romfølge

springflo

hovedbru

inngangsbolt

eldstad

strandkant

steinsatt

hovedbruk

båthus

grunnfjell

indheving

fellesveg

fritidsformål

bølgepåvirkning

edelløv

kyststi

redskapsbod

lavbyggelse

renovasjonsordning

kjerr

arbeidsbod

skapsbod

blomstereng

hovedramme

landskapsinngrep

landheving

sjøbod

småbru

småbruk

væruttak

boplass

værutsatt

åthus

badeområde

lyssti

planeringshøyde

lasermark

ferdselsveg

feltsjikt

nagle

moreneavsetning

feltspat

reneavsetning

steinhelle

miljøområde

tresjikt

innmure

heksesot

skredfareutredning

oppankring

grøntsone

krykk

graseng

båtstø

fellesvei

gjennomtrekk

humusdekke

humusdekk

steinalderboplass

bryggeplass

myrjord

strandsoneareal

algevekst

bryggeplate

båtbrygge

myrvei

humuslag

sjøbuer

kulturlandskapselement

steinbrygge

randsoneareal

fritidsboligbebyggelse

steiger

sementstein

baderampe

baderamp

småskalabebyggelse

grensegjerde

fritidsenhet

landskapsmiljø

forråd

kulturmiljøområde

småbåtbrygge

stuedør

eiendomsteiger

turlandsskapselement

byggfasade

fortøyningsbolt

kjeldstad

ferjested

kyststi-trase

stiatkomst

steinrydding

ryddingsstein

bodbebyggelse

ankringssted

sjøbodbebyggelse

trenagle

jordete

sjøbebyggelse

steinhellebro

kystlandskapsmiljø

gatetrapp

innhengningsfunksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker