Aspevika II - utvidelse av naust og fritidsbustader (201202)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Aspevika hytteområde med 16 nye naust, 3 nye fritidsbustader, leikeplass og felles uteareal i Herøy kommune. Les mer ↧

Plan for 12 naust og hytter

Prosjektet Aspevika II innebærer en oppdatering og justering av den tidligere reguleringsplanen fra 2011 for Aspevika hytteområde i Herøy kommune. Planen legger til rette for 12 nye naust (i tillegg til 3 eksisterende), 3 nye fritidsbustader ved sjøen, en utvidet leikeplass, felles uteområder, og justeringer av intern infrastruktur. Totalt skal planen dekke et areal på 22,6 dekar, hvorav 14,4 dekar landareal og 8,2 dekar sjøareal. Tiltakshaver og grunneier er Knut Ove Aspevik.

Bygging med tilpasning og høyder

Bygging skal skje med fokus på tilpasning til eksisterende omgivelser og landskap. Fritidsbustadene skal i hovedsak være etasjehøye med en maksimal utnyttelsesgrad på 30 %, ha en biloppstillingsplass på tomta og en gjesteparkeringsplass i fellesanlegg. Naustene skal bygges med mur/betong i første etasje og trekonstruksjon i naustloftet, med en maksimal gesimshøyde på 5 meter og mønehøyde på 7,8 meter, med full utnyttelsesgrad (100 %) innenfor byggegrensene.

Infrastruktur med parkering og kloakk

Prosjektet ivaretar krav til infrastruktur og tekniske anlegg ved at det skal bygges veier, parkeringsplasser og miljøvennlige kloakkløsninger med tette tanker for fekal avløp og utslipp av gråvann til sjø. Det blir etablert 51 parkeringsplasser, hvorav 24 til gjesteparkering og frie båtplasser. Det er også avsatt arealer til renovasjon og felles postkassestativ. Veg- og trafikkforhold er vurdert med hensyn til økt trafikk ved ferdigstillelse av nye bygg.

Miljøhensyn og grunnstabilitet

Miljø og risiko er ivaretatt gjennom bevaring av eksisterende vegetasjon, etablering av vegetasjonssoner langs bekken i samsvar med vassressursloven, og planlegging av støyskjerming mot fylkesvei med støyskjerm og støysonebestemmelser. Byggehøyder og materialvalg skal harmonere med landskapet, og store terrenginngrep som omfattende planering er ikke tillatt. Det er identifisert ustabil grunn i et område hvor geolog har konkludert med at tiltak som fylling bak ny naustrekke vil sikre stabilitet.

Positive samfunnseffekter og friluftsliv

Tiltaket gir positive samfunnskonsekvenser ved å øke lokal fritidsboligstandard og småbåthavner, tilrettelegge for friluftsliv med bedre tilgjengelighet til sjø og fjære, samt åpne området for allmenn ferdsel med nye parkeringsmuligheter og felles utearealer. Planen er i tråd med kommuneplanens mål om å styrke maritime miljø og private investeringsprosjekter i Herøy kommune.

Godkjenningsprosess og krav

Prosessen har inkludert oppstartsmøte med kommunen i september 2015, varsling av berørte parter i oktober 2015, og planen ble datert februar 2016. Kommunen stiller krav om dokumentasjon på støy ved byggesøknad og ferdigstillelse av vegføringer og støyskjerming før brukstillatelse for nye hyttetomter kan gis.

Nye naust	12 stk
Eksisterende naust	3 stk
Nye fritidsbustadar	3 stk
Eksisterende fritidsbustadar	2 stk
Leikeplass	847 sqm
Felles uteområde for hyttene	743 sqm
Lager/reidskapshus område	926 sqm
Areal for fritidshus	3715 sqm
Parkeringsplasser totalt	51 stk
Private vegføremål	2124 sqm

Sentralbord
Svein Holmen	Siv.ing / Arealplanlegging	***@online.no	+47 ** 15

BuildPilot

Aspevika II - utvidelse av naust og fritidsbustader (201202)