Karmøygata 50B - boligprosjekt med 4 boenheter

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt i Karmøygata 50B med fire boenheter, underjordisk parkering og attraktive felles- og private uteområder i etablert boligområde. Les mer ↧

Bygging av fire boenheter

Prosjektet innebærer riving av eksisterende enebolig på eiendommen Karmøygata 50B og oppføring av en ny bolig med totalt fire boenheter. Dette inkluderer en stor bolig for eierfamilien, to leiligheter til salg og en utleieenhet. Boligene bygges som lavblokker i to etasjer, tilpasset omkringliggende villabebyggelse med flate tak og hvitmalte, pussede fasader. Bygningsmassen organiseres i en L-form som rammer inn et felles atrium på taket av et lukket garasjeanlegg under bakkenivå.

Effektiv utnyttelse og parkering

Planområdet utgjør 899 m2, hvorav bebygd areal er 281,4 m2, tilsvarende en utnyttelsesgrad på 39%. Parkering er plassert i et underjordisk anlegg med fem biloppstillingsplasser, inkludert én HC- og én elbil-plass, samt 14 sykkelparkeringsplasser innendørs og seks plasser i atriumet. Dette bevarer utearealene til rekreasjon og opphold. Det etableres nye fortau langs vestsiden av bebyggelsen, som forlengelse av eksisterende gangarealer.

Bilfritt atrium og uteplasser

Uteområdene er delt i felles og private soner. Det bilfrie atriumet blir et solrikt og lunt uteplassområde med belegningsstein, beplantning, sittegrupper og pergola som skaper soner for opphold. Hver boenhet har private uteplasser med terrasse eller hage, tilpasset solforhold og skjerming. Prosjektet legger vekt på universell utforming, med heis til alle boenheter fra parkeringsnivå, og planering som sikrer trinnfri adkomst.

Gode grunnforhold og trafikk

Det er gode grunnforhold på tomten med kort avstand til fjell, og ingen registrerte radonfare. Trafikkbelastningen i området vil øke minimalt til tross for to nye boenheter, grunnet liten trafikk i en rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Avkjørsel flyttes tre meter øst for å tilpasses ny bebyggelse. Avfallshåndteringen er planlagt enkelt tilgjengelig langs fortauet bak inngjerding, for effektiv tømmeordning.

Boenheter	4 stk
Garasjeplasser	5 stk
HC-parkeringsplasser	1 stk
Elbil-parkeringsplasser	1 stk
Sykkelparkeringsplasser totalt	20 stk
Sykkelparkeringsplasser i lukket anlegg	14 stk
Sykkelparkeringsplasser over bakken i atrium	6 stk
Etasjer	2 etasjer
Felles uteareal	Min. 150 m2
Takterrasseareal	108 m2
Tomteareal	899 m2
Bygget areal (BYA)	281,4 m2
Fortau	124 m2
Heiser	1 stk

Sentralbord
Liv Grethe Bergjord	None

Sentralbord
Tor-Kjell Bergjord	None

Sentralbord
Kirsti Sveindal	None

BuildPilot

Karmøygata 50B - boligprosjekt med 4 boenheter