Nybygg rekkehus med garasje i flermannsbolig - Sandmyrvegen 48

Beskrivelse: Søknad om oppføring av rekkehus i BK2 med garasjeanlegg. Boligene bygges i tre med betongunderetasje, gode uteområder og tilfredsstillende sol- og støyforhold. Les mer ↧

Rekkehus med betongunderetasje

Prosjektet omfatter oppføring av rekkehus med tilhørende garasjeanlegg og parkeringsplasser i delfelt BK2 på Sandmyrvegen 48. Underetasjen bygges hovedsakelig i betong med støpt dekke og inkluderer boder, trapper og løfteplattform til boligetasjen. Fasaden mot gatetunet utformes med luftige spiler for et mykere uttrykk, mens sider og bakvegger bygges i betong for å håndtere interne terrengforskjeller og mot Sandmyrvegen. En intern støttemur er godkjent i de tekniske planene og innføres som del av prosjektet.

Arealeffektive boliger med uteområder

Boligene er arealeffektive og tilpasset både førstegangsetablerere og voksne som ønsker mindre boliger. Hver bolig inneholder stue/kjøkken, toalett, bad og tre soverom. Selv om boligene bygges i tre over det støpte dekket, inkluderer prosjektet også en utvendig bod ved parkeringsanlegget. Det legges stor vekt på gode uteområder med gode solforhold som gjør at beboerne kan benytte utearealer til ulike aktiviteter på morgen, ettermiddag og kveld.

Sol- og støyskjerming for beboere

Prosjektet legger vekt på gode sol- og støyforhold for beboerne. Planområdet har gunstige solforhold uten innskrenkende høy bebyggelse eller terreng som skaper skygge. En egen støyrapport vurderer støyforholdene, og det er etablert en støyskjerm for å skjerme boligområdet mot industristøy. Området ligger utenfor gul støysone, og det vurderes som usannsynlig at beboere vil oppleve høye støynivåer regelmessig.

Stabile grunnforhold uten risiko

Grunnforholdene i området er stabile, med et topplag av jord på cirka 50 cm over faste masser i et tidligere grustak. Området ligger over marin grense og anses som uten risiko for geoteknisk ustabilitet, noe som gjør at det ikke er behov for ytterligere grunnundersøkelser. Dette er bekreftet av graveentreprenøren ved oppstart av arbeidet.

Felles brannprosjektering på plass

Brannsikkerheten i hele delfeltet er ivaretatt gjennom en felles brannprosjektering, inkludert rapport og tegninger som følger prosjektet. Nabovarsel anses som unødvendig da tiltaket samsvarer med en nylig gjennomført detaljregulering, der naboer og gjenboere allerede har hatt mulighet til å gi innspill under planprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Time

Adresse

Rogaland > Time

Sandmyrvegen 26
4341 Bryne

Matrikkel (gnr/bnr)

17/467

Verdi og størrelse

1190 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: SI PROSJEKT

Arkitekt: Egdastrek

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

akustisk

alarmgiver

aluminium

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsrør

avløpssystem

avtrekk

avtrekkskanal

bad

balkong

+232

beholder

betong

betongarbeid

betongkonstruksjon

betongtakstein

bindingsverk

bod

boenhet

bolig

boligområde

brannalarm

brannalarmanlegg

brannbelastning

branncelle

branncellebegrensning

branncelleinndeling

brannimpregnert

brannklassifisert

brannkonsept

brannkum

brannmotstand

brannseksjon

brannsikkerhet

brannsikring

brannskille

brannskillende

brannskiller

brannslange

brannslokkesystem

brannslokkeutstyr

brannsluse

brannstasjon

branntegning

brannteknisk

brannteppe

branntett

brensel

bunnledning

bustad

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggetjeneste

byggevare

byggevarer

byggverk

bygning

bygningsdel

bærende

bæresystem

bæring

dampsperre

dekk

detektor

dør

dørautomatikk

etasjeskille

etasjeskiller

fasade

fasadeparti

fettfilter

flammeskjerm

garasje

garasjeanlegg

gass

gatetun

gipsplate

grunn

grunnforhold

grustak

gulv

gulvareal

hage

heis

heissjakt

himling

himlingsflate

hovedadkomstvei

hovedbæresystem

hovedinngang

hovedrømningsvei

hydrant

håndløper

håndslokkeapparat

håndslokker

høytspentledning

innfesting

inngang

innglassing

inspeksjonsluke

installasjon

interntrapp

isolasjon

jord

kabel

kanal

kanalisolasjon

kanalnett

kjøkken

kjørevei

kledning

komfyr

komfyrhette

komponent

konstruksjon

konstruksjonsikkerhet

kvikkleire

lastebil

ledningsnett

leire

lettvegg

lift

loft

lufttetthet

luke

løfteplattform

løsmasse

løyfteinnretning

material

materiell

mdf-plate

metallplate

montering

mur

nabobyggverk

nødlys

nødlysanlegg

oppføring

oppheng

opphengssystemer

oppholdsrom

oppstillingsplass

osb

overdekning

overflate

overvann

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringshus

parkeringskjeller

pipe

plastrør

radonduk

rekkehus

rekkverk

roof

rømingsvei

rømningsvei

rømningsvindu

rør

rørgjennomføring

røyk

røykvarsler

røykventilasjon

sanitæranlegg

sikkerhetsutstyr

sjakt

sjakten

sjaktvegg

skifertak

slange

slangeutlegg

slokkeanlegg

slokkeinnsats

slokkeutstyr

slokkevann

slokkevannskapasitet

snøfänger

soverom

spesialverktøy

sprinkleranlegg

stedstøpt

stige

stigebil

stikkledning

strømforsyning

stue

stål

støpejernsrør

støpt

støttemur

støyvoll

svalgang

svingvindu

tak

takflate

takfot

takkonstruksjon

takoverbygg

taktekking

tavlerom

teglstein

terrasse

terreng

terrengarbeid

terskel

tetteliste

tettemasse

trafo

trapp

trappeløp

trapperom

tre

trekledning

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

uteområde

utkjøringsrampe

utstyr

vann

vannapparat

vannforsyning

vanntilførsel

varmeledning

vegg

veggflate

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonsutstyr

vindsperre

vindu

vindusåpning

vinylbelegg

våtrom

våtromsarbeid

yttertak

yttervegg

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

25/01183 Rekkehus med garasjeanlegg, bolig 3 -Sandmyrvegen 48, BK2 - gnr/bnr 17/467

Søknad om tillatelse i ett trinn

7. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

19. Mai 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. May 2025: Byggesak hos Klepp kommune

25/01183 - 25/01183 Rekkehus med garasjeanlegg, bolig 3 -Sandmyrvegen 48, BK2 - gnr/bnr 17/467

/pro/byggesak/Klepp/385072

Oppdateringer

19. May 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

7. May 2025

Totalt areal lagt til: 1190 kvm
Joar Michaelsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sig Halvorsen AS
Espen Hviding lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Brannrådgiveren
Roger Korsmo-Pedersen lagt til som Ansvarsrett for for Egdastrek
Rolf Skjæveland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Din Byggtjeneste
Siri Berge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TKS Heis
Asle Ingebrethsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for SI PROSJEKT
Egil Skårland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Stikkaren
Terje Gudmestad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ah Bygg Auestad & Håland
Alexander Høiland lagt til som Ansvarsrett for Gulvbelegg for Jæren Fargesenter
Bjørnar Ulvang lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bygg-Kontroll SørVest
Tore Dubland lagt til som Ansvarsrett for Blikkenslager for Waldeland & Dubland
KentSan Bjerkreim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BJERKREIM ENTREPRENØR
Sig Halvorsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Sig Halvorsen lagt til som Entreprenør
TKS Heis lagt til som Rådgivende ingeniør
TKS Heis lagt til som Entreprenør
Egdastrek lagt til som Arkitekt
Brannrådgiveren lagt til som Rådgivende ingeniør
Din Byggtjeneste lagt til som Uavhengig kontrollør
Ah Bygg Auestad & Håland lagt til som Rådgivende ingeniør
Ah Bygg Auestad & Håland lagt til som Entreprenør
Stikkaren lagt til som Rådgivende ingeniør
Stikkaren lagt til som Entreprenør
Si Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Si Bygg lagt til som Entreprenør
Jæren Fargesenter lagt til som Entreprenør
Waldeland & Dubland lagt til som Entreprenør
SI PROSJEKT lagt til som Byggherre
Bygg-Kontroll SørVest lagt til som Uavhengig kontrollør
BJERKREIM ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
BJERKREIM ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.