Harstadbekken boligområde - konsentrert småhusbebyggelse (13-06)

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 kjedede eneboliger ved Harstadbekken i Nannestad med lekeplasser, veg, overvannsløsninger og fokus på universell utforming og flomsikring. Les mer ↧

24 kjedede eneboliger planlagt

Planområdet ligger på vestsiden av Eltonåsen i Nannestad kommune og omfatter et totalareal på 14 437 m². Planen legger til rette for boligutvikling med 24 kjedede eneboliger av typen «Sorgenfri», hver med private hagearealer. Bebyggelsen er fordelt på 5 felt (BKS1-BKS5) med grad av utnytting fra 35 % til 50 % BYA. I tillegg til boligarealene inngår felles lekeplasser, grøntområder og kjøreveger, med totalt 3 529 m² grønne områder.

Veier og renovasjon oppgraderes

Utbyggingen krever oppgradering av Øyungsvegen, inkludert etablering av fortau langs hele planområdet for å sikre trafikksikkerhet for gående og syklende. Det er fastsatt krav til fullføring av veg og fortau før nye boliger kan tas i bruk. Internt veisystem innenfor boligfeltene anlegges som private veger med hensiktsmessige bredder og vendehammer. Det er også satt krav til renovasjonsløsning, med nedgravd Molok-system som ivaretar kommunens renovasjonsforskrifter.

Flomsikring og miljøtiltak ivaretatt

Flomsikring og miljøhensyn er viktige elementer i planen. Boligene tillates kun bygget over kote 187,5 for å unngå flomfare knyttet til Harstadbekken, og en 12 meters flomsone er avsatt som hensynssone. Randvegetasjon langs bekken sikres for å forhindre erosjon. Svartelistede arter i området håndteres med spesielle plante- og masseregler for å begrense spredning. Geotekniske undersøkelser dokumenterer at området har tilfredsstillende stabilitet for boligbygging.

Sikkerhet og byggeprosess styrt

Byggherren Eltonåsen Eiendom AS, med rådgivning fra CH Consult AS, Bakke AS, Svendsen&co AS og landskapsarkitekt Hanne Karin Tollan, vektlegger sikkerhet i anleggsfasen, og gjennomfører SHA-rutiner for å minimere risiko. Øyungsvegen opparbeides med fortau før anleggstrafikk starter, for å sikre trygg ferdsel under byggeperioden. Planen inkluderer rekkefølgekrav for utbygging og ferdigstillelse av felles lekeplasser innen ett år etter at boligene tas i bruk.

Plan revidert etter offentlige innspill

Planen ble revidert etter offentlig ettersyn, og det er tatt hensyn til naboprotester relatert til landbruksjord og naturmiljø. Utbyggingen er i tråd med gjeldende kommuneplan, og kommunen har vurdert at nødvendig sosial infrastruktur er tilfredsstillende. Området inngår også i en mindre planjustering som tilpasser veglinje og planavgrensninger i forhold til tidligere reguleringsplaner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nannestad

Adresse

Akershus > Nannestad

Harstadbekken 17
2034 Holter

Verdi og størrelse

6796 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	24 stk
Antall boenheter	24 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Eltonåsen Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsgjennomføring

anleggsområde

anleggsvirksomhet

armering

avkjøring

avløp

avløpsnett

barnehage

bebyggelsesstruktur

boenhet

bolig

+96

boligbygging

boligområde

boligtomt

brannvannforsyning

bro

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

bygning

drensvann

enebolig

energiforsyning

erosjonssikring

fellesareal

fjernvarme

flomkote

flomsikring

fordrøyningsanlegg

fordrøyningsbasseng

fortau

fortausbredde

fylling

gangforbindelse

gangvegsystem

garasje

garasjeplass

gatebelysning

gatelys

gesimshøyde

gjerde

gneis

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntområde

hovedvannledning

høyspenningskabel

høyspentlinje

idrettsanlegg

infrastruktur

installasjon

internvegg

jord

jordekant

kamera

kjøreveg

kulvert

kum

kvikkleire

landskapselement

ledning

ledningstrase

lekeapparat

lekeplass

matjordlag

mur

murkrone

mønehøyde

nettstasjon

nærmiljøanlegg

oppstillingsplass

oppvarming

overvann

overvannsavrenning

overvannshåndtering

parkering

radonsperre

rute

sag

samferdselsanlegg

sideterreng

sikring

slokkevann

spillvannsledning

sykkelparkering

terreng

terrenginngrep

tilkoplingspunkt

tomt

transportør

tverrprofil

utbygging

utbyggingsområde

vann

vannforsyning

veg

veganlegg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vegkryss

veglinje

vegsystem

vei

veiutbygging

vva

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker