Slåtteviken boligområde med småbåtanlegg på Hanøy (PLAN 262)

Beskrivelse: Plan 262 legger til rette for 59 nye boliger med gode fellesarealer, strandtilgang og småbåtanlegg ved Slåtteviken på Hanøy. Fokus på trygg skolevei og tilgjengelighet. Les mer ↧

59 boliger med sjøutsikt

Plan 262 tilrettelegger for boligbebyggelse ved Slåtteviken på Hanøy med totalt 59 nye boenheter. Det bygges både konsentrerte seksmannsboliger (12 per felt) i nordøst og frittliggende småhusbebyggelse med en-, to-, tre- og firemannsboliger. Boligene vil ha sjøutsikt, tilgang til strandsonen og store private samt felles utearealer, med en samlet planstørrelse på 53,9 daa og en grad av utnytting på 25-45 % BYA. Det tilrettelegges også for et småbåtanlegg med plass til inntil 20 båter, som skal betjene beboerne og begrense presset på strandsonen.

Tilrettelegging for inkluderende lekeområder

Planområdet legger stor vekt på et inkluderende og trygt bomiljø med flere differensierte leke- og uteoppholdsarealer. Det etableres tre sandlekeplasser, samt nærlekeplasser for eldre barn og tilrettelagte lekeplasser for barn med funksjonsnedsettelser, blant annet med lekeapparater tilpasset rullestolbrukere. Store deler av uteområdene er plassert nær boligene med gode sol- og lysforhold, og området inkluderes i et større friområde med turveier som fremmer fysisk aktivitet og rekreasjon.

Infrastruktur med miljøvennlig parkering

Teknisk infrastruktur omfatter private fellesveier med tilknytning til fylkesvei 219, fortau til Hanøy skole og gang- og sykkelveier innenfor området. Parkering er planlagt med minimum 1,5 plasser per boenhet for konsentrert bebyggelse og minimum to for frittliggende småhus. Det tilrettelegges for ladepunkter for elbiler og parkeringsplasser for forflytningshemmede. Renovasjon løses gjennom sentralt plassert nedgravde konteinere i samarbeid med BIR, noe som gir en ren og skadedyrfri avfallshåndtering.

Universell utforming og sikkerhet

Planforslaget legger stor vekt på universell utforming og tilgjengelighet, med minst 32 tilgjengelige boenheter og lave terrengtilpasninger, samt interne veier med maksimalt 1:15 stigning og sikre avkjørsler etter Statens vegvesens krav. Det tas hensyn til risiko, spesielt ved en bratt fjellskjæring i vest, som sikres med gjerde for å forhindre fallulykker. Støy er vurdert som lavt på grunn av lav trafikkmengde, og natursteinsmurer skal minimalisere visuelle inngrep mot sjøen.

Styrker lokalsamfunnet og friluftsliv

Gjennomføringen av planen vil styrke lokalsamfunnet på Hanøy ved å tilby variert boligstruktur som ivaretar alle livsfaser og funksjonsnivåer, sikre trygg skolevei og gode muligheter for friluftsliv og sosialt samvær. Småbåtanlegget og tilrettelegging av strandsonen fremmer maritim aktivitet og rekreasjon. Planen er utarbeidet i samsvar med kommuneplanens bestemmelser og inkluderer rekkefølgekrav om gjennomføringsavtaler, skolekapasitet og ferdigstillelse av gang- og sykkelveien.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hanøyvegen 474
5310 Hauglandshella
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	59 stk
Felt med konsentrert bebyggelse	4 stk (12 boenheter pr. felt)
Frittliggende småhusbebyggelse	35 boenheter
Småbåtplasser	20 stk
Felles uteoppholdsareal og lekeplasser	4340 m2
Planområde	53.9 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: JMN PLAN OG ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+116

Siste utvikling: Siktsoner ved avkjørsel fra fylkesveg er oppjustert til 6x30 meter, og rekkefølgekrav om gjennomføringsavtale har fått endret ordlyd etter 2. gangs offentlig ettersyn og høring.

Neste steg: Etablering av gang- og sykkelvei til skole og vurdering av skole- og barnehagekapasitet videreføres som rekkefølgekrav. Ingen spesifikke prosjektblokkerere er nevnt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer