Kulturparken Brekstad - Bolig, Sentrums- og Parkeringsutvikling

Beskrivelse: Revidert plan for Kulturparken Brekstad med minst 87 boliger, sentrumsbebyggelse og 60 offentlige parkeringsplasser vest for Rådhusgata. Les mer ↧

54 nye boliger på 44,7 dekar

Kulturparken Brekstad - Bolig, Sentrums- og Parkeringsutvikling er et omfattende byutviklingsprosjekt i sentrum av Brekstad initiert av Ørland kommune. Prosjektet inkluderer en revidert reguleringsplan (PlanID 5057202401) som legger til rette for bolig- og sentrumsbebyggelse på omtrent 44,7 dekar. Planen fokuserer spesielt på området vest for Rådhusgata, hvor det bygges ca. 54 nye boliger ved siden av 33 eksisterende, samlet 87 boliger, bestående av eneboliger, kjedede eneboliger og rekkehus med opptil tre etasjer. Bebyggelsen tilpasses eksisterende småhusområder med varierte takformer og inkluderer felles uteområder og lekeplasser for å sikre godt bomiljø.

Parkering: 100 plasser planlagt

I tillegg til boligene planlegges et kombinert bolig- og parkeringsanlegg på kommunal tomt (BAA) med minimum 60 offentlige og 40 private parkeringsplasser. Under bygging av parkeringsanlegget vil det være midlertidig overflateparkering. Parkeringsdekningen er satt til 1 bilplass og 2 sykkelplasser per bolig. For å kompensere for tap av uteparkeringsplasser vurderes kjellerparkering i sentrumsområdet. Parkering ved nytt fergeleie i området SVP vil dekke ytterligere parkeringsbehov. Det er lagt opp til at parkerings- og lekeplassfasiliteter skal ferdigstilles i henhold til rekkefølgebestemmelser før boligene tas i bruk.

Miljøtiltak og overvannsbehandling

Prosjektet legger stor vekt på samfunns- og miljøhensyn med tiltak for sikre skoleveier gjennom gang- og sykkelveinett, etablering av solrike og skjermede lekeplasser, og tilpassing til støy- og trafikksoner. Det stilles også krav til minste kotehøyde for ny bebyggelse (minimum gulvnivå på kote +3,05) for å motvirke uønskede effekter av havnivåstigning og flom. Vann- og overvannsnettet blir modernisert med ny ledningsføring for vann, spillvann og overvann, hvor overvann skal infiltrasjonsbehandles i størst mulig grad til tross for begrensninger knyttet til parkeringskjellere. Renovasjonsløsninger planlegges med hensyn til god tilgjengelighet.

Risiko og sikkerhetskrav ivaretatt

Tekniske og miljømessige risikofaktorer er adressert gjennom krav om geotekniske undersøkelser for grunnstabilitet og håndtering av eventuelt forurenset grunn. Byggesøknadene må dokumentere tiltak som sikrer stabilitet mellom boligfeltet og parkeringsanlegget for å unngå setninger og ras. Under anleggsperioden skal det også føres kontroll med støv, støy og trafikk, samt sikres god tilgjengelighet for utrykningskjøretøy. Rekkefølgebestemmelser sikrer at viktige infrastrukturtiltak som overgangsfelt, lekeplasser og parkeringsplasser er på plass før boligene ferdigstilles.

Samarbeid og transportløsninger

Prosjektet er gjennomført i samarbeid med rådgivende arkitektfirma PKA Arkitekter AS som plankonsulent, og kommunen som forslagsstiller. Planprosessen sikrer en bymessig fortetting som utnytter arealet mer effektivt, og legger til rette for kollektivtransport samt et utbygget nett av gang-/sykkelveier for å begrense biltrafikkvekst. Utomhusplaner skal følge første rammesøknad, og ferdigstillelse av uteområder skal skje samtidig med boligbyggingen for å sikre gode bomiljø. Parkeringsløsninger i sentrum og ved det nye fergeleiet bidrar til helhetlig transportløsning i Brekstad sentrum.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ørland

Adresse

Trøndelag > Ørland

Skolegata 10
7130 Brekstad

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	44 700 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	87 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Ørland Kommune

Arkitekt

Per Knudsen Arkitektkontor

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

enebolig

+546

forbindelse

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

vannforsyning

forurense

trafikk

elveavsetning

vannfors

drag

lestokk

gård

risiko

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

jord

kvikkleire

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

leire

sement

bolig

opphold

vedlikehold

redning

klima

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

stikk

normarin

kjeller

rammetillatelse

boenhet

transport

forurensning

gesims

hage

grunnarbeid

terrasse

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

tilknytar

overflate

skjerm

blokk

uteopphold

fylling

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

sti

renseanlegg

småhus

geoteknikk

utslipp

fundament

ledning

tettbebyggelse

range-bygget

boligbebyggelse

bratt

hensynssone

sikkerhet

port

vannledning

boligbygg

renovasjon

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

ali-ramme

adkomsttog

trase

arealformål

fortau

mønehøyde

brannsikker

utomhusplan

løsmasse

rådhus

strøm

stikkledning

kulturmiljø

geoteknisk

tetting

boligområde

overgang

overvannshåndtering

frisiktgi

lager

el-anlegg

adkomstvei

lekeplass

opparbeidelse av tomt

radon

overvannshull

anleggsområde

altan

trinn

balkong

uteområde

avrenning

barnehage

fylkesvei

erf-veger

spillvann

grunnvann

røranlegg

saltak

fjernvarme

gulv

luft

masse

synluge

bor

skredfare

fortlytte

anleggsarbeid

kumm

grøntareal

pukkmasse

topografi

grønnstruktur

husbebyggelse

grunnundersøkelse

va-forslag

infiltrasjon

takplan

gangvei

utfylling

takfot

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

vegetasjon

beplante

fortetting

forurensing

underleikne

gass

grønn

geologisk

rekkehus

rømningsstruktur

demontering

overdekning

asfaltere

takform

dempe

seksjonsområde

trafikkmengde

p-plass

arkeologisk

adkomstveg

fylkesveg

fundamentering

sårbarhet

sjakt

overordnet-sd

sykkelparkering

sluk

overvannsledning

rosanalyse

naturverdi

ubebygd

boring

innredning

beskytte

stabilitet

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

oppfylling

beplantning

energiforsyning

samferdselsanlegg

opparbeiding

innkjørsel

tetthet

trafo

kjøreveg

hotell

påbygging

luftkanal

stativ

gassforsyning

rørledningforsyning

luftkvalitet

støyskjerm

tilkomst

støyforhold

gjestehus

flomfare

takvegg

spillvannsledning

kabelveg

avløpsplan

terrenghøyde

brannslokker

takvann

nedbør

støv

sprinkler

boligfelt

renhold

ungdomsskole

søppel

siktsonen

slukke

byrom

prøvetak

prøvetaking

taksplan

tiltaksplan

fasadeliv

luftforening

trafikkavvikling

kappeapparat

bakkenivå

biltrafikk

trafikkstøy

barneskole

ulykke

artgrunnlag

terminal

lekeareal

klimaendring

åslag

murskole

skilting

kvartærgeologi

trafikkert

takavfall

uterom

luftforurensning

hette

iktsoner

skytte

parken

t-bane

hekk

kanalanlegg

va-evaluering

parkeringskjeller

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

elforsyning

varmeanlegg

leranlegg

ringskjeller

bakkeplan

membranlegg

utglidning

va-problemstilling

knutepunkt

sykkelplass

armeringsanlegg

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

inklusanlegg

sprøytebru

sprøbrudd

havnivå

støyskjerming

grunnforurensning

vanninntak

parkeringshus

parkeringsdekk

støvfall

parkeringsdekke

ringhus

glidning

kvikkleiresone

rekreasjonsområde

kjeringshus

jordmasse

feriehus

renovasjonsløp

parkeringsdekning

utrykningskjøretøy

leiresone

rekreasjonsrom

byggelinje

turhus

front

gangfelt

ikkleiresone

rystelse

miljømål

byggetrinn

restavfall

sthus

maskinelt kjøretøy

gateplan

avforurensning

markeringsdekning

sentrumsområde

knute

maskinkjøretøy

slitasje

områdeplan

næringsbebyggelse

brannslukker

frisiktlinje

maskinkjøring

markeringskjøretøy

variasjonsløsning

hotellbygg

hotellby

busstopp

rensningsforskrift

klimapåslag

driftstid

randavsetning

renovasjonsanlegg

strandavsetning

inngangvei

rivingstiltak

leikeapp

blokkbebyggelse

skjermingstiltak

anleggsjord

merkingstiltak

herdingstiltak

fjernvarmeanlegg

nedbørsfelt

kjermingstiltak

rørsrom

energianlegg

trafikksikring

grunnsvann

gårdsrom

skråtak

husanlegg

boligområdet

romformål

okkbebyggelse

rigganlegg

lokkbebyggelse

sentrumsformål

utomhusanlegg

interimsformål

renovasjonsbil

brannslukking

båthavn

massetransport

målepunkt

omkjøring

råtak

jernvarmeanlegg

lekeapparat

usanlegg

avskjær

havnivåstigning

nærlekeplass

flyteramme

ballbane

kraftforsyning

lyterminal

tomhusanlegg

flyterminal

gjennomkjøring

hovedtrafo

innskum

kartløsning

fellesledning

vindretning

vindtretning

vannskum

regnvann

parkeringsbehov

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

rekkehusbebyggelse

sprøbruddegenskaper

friareal

bruksvann

vanninntrengning

slukkevann

forbruksvann

gulvnivå

slukkeventil

parkeringsfot

fellesledd

ballast

inntrengning

skoleveg

solstue

småbåthavn

gatetun

kollektivknutepunkt

trafikksikre

solstudie

kollektivknute

leirsone

innomkjøring

fjær

skuggeverknad

setningsskade

kontainer

lukkevann

eggjennomføring

nedbørshendelse

anbore

ringsstruktur

leggjennomføring

vendehammer

kvartalslekeplass

boligutbygging

stikkvei

støyskjermingstiltak

parkeringsforhold

vanninntrenging

anboring

radongass

spillvannskum

tidevann

parkeringsforhøyning

fundamenteringsforhold

utrase

oksid

lavblokk

husrekke

gaterom

overflateavrenning

strinn

utrasing

matavfall

sjøvann

flateavrenning

masselag

utemiljø

fotgjengerovergang

parkeringssituasjon

askekjeller

garasjekjeller

støvplugg

flomhendelse

kostativ

forhage

overdektmjg

flystøy

veggblokk

beskyttelsestiltak

hageby

kaiområde

gjengerovergang

kaifront

støvdemping

inngangsovergang

vannsflom

uorganisk

blindveg

asfaltflate

inngangstrinn

sentrumsbebyggelse

vegteknisk

returpunkt

stikkveg

planteskade

overgangsfelt

løsmasselag

kraftlag

bakkeparkering

nitrogendioksid

gangstrinn

lysthus

utsthus

lekestativ

søppelfyll

søppelfylling

flomanalyse

gatemøbel

værbeskyttelse

trafikknutepunkt

trafikknute

fergeleie

vegbom

tursenter

kultursenter

tinghus

strømkapasitet

støvforurensning

gatemøblering

rekkehusleilighet

nedsenkbar

nitrogenoksid

rømmekapasitet

avfallsordning

båtkai

uteromsregnskap

hurtigbåtkai

veislidelse

fjæreområde

båtterminal

båtkaia

trafikkterminal

hurtigbåtterminal

fergeanløp

utomhusopphold

ryggesituasjon

anløpskai

parkeringsnotat

brannslukkingsvann

kysthotell

skredfareevaluering

sjøterrasse

hovedtransportsåre

parkeringspotensial

parkeringspotensiale

fergeanløpskai

bakkeparkeringsareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker